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アルファステイツ国富

★★★☆☆3.66 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,380万 〜 1,520万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
岡山県岡山市中区国富1丁目15-39
交通
築年月
1998年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファステイツ国富の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2017年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較岡山県の平均より9.5% 低い↓
岡山市中区の平均より3.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,520万円

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岡山県
533棟中 291位
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79棟中 40位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ国富の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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アルファステイツ国富の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,520万〜1,680万円対前年同月比1,380万〜1,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ国富の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2016年8月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-
2016年8月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南東-
2016年7月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-
2016年6月1,790万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ国富の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,100 〜 5,000円

例えば…2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月9.6万円3LDK78.24㎡28.8万円9.6万円1〜5西
2017年6月11.0万円2SLDK78.23㎡33.0万円11.0万円1〜5西
2017年2月10.0万円3LDK74.01㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2017年1月10.0万円3LDK74.01㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2016年12月10.0万円3LDK74.01㎡30.0万円10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ国富の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.4万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万〜13.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.1万〜11.2万円
79.65㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
75.49㎡ / 南東
2階9.7万〜10.7万円
78.23㎡ / 西
9.4万〜10.4万円
74.01㎡ / -
12.3万〜13.6万円
94.44㎡ / 南
3階9.1万〜10.1万円
69.81㎡ / 南
9.4万〜10.4万円
74.01㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.66(岡山県)

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アルファステイツ国富の基本情報

岡山県岡山市中区国富1丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツクニトミ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市中区 国富1丁目15-39管理形態委託
郵便番号〒703-8236管理員常駐
築年月1998年6月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (320 m)
    • 岡山古京郵便局 (544 m)
    • 岡山東郵便局 (608 m)
    • 中国銀行原尾島支店 (646 m)
    • ファミリーマート原尾島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所 (796 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (801 m)
    • トマト銀行 原尾島支店 (809 m)
    • 岡山浜郵便局 (883 m)
  • 公園4件
    • ソロプチミストの森 (692 m)
    • 東山公園 (858 m)
    • 烏城公園 (905 m)
    • 奥市公園 (953 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 岡山国富店 (177 m)
    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 原尾島1丁目店 (724 m)
    • ローソン 岡山浜三丁目店 (808 m)
    • セブンイレブン 岡山浜店 (954 m)
    • デイリーヤマザキ 岡山東山店 (955 m)
  • スーパー1件
    • パサージュ浜店 (575 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山市立操山中学校 (476 m)
    • 岡山県立岡山朝日高校 (523 m)
    • 岡山市立三勲小学校 (663 m)
    • 岡山市立宇野小学校 (987 m)
    • 岡山県立岡山盲学校 (987 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山東年金事務所 (195 m)
    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (599 m)
    • 備前県民局健康福祉部 (600 m)
    • 岡山市中区役所 (728 m)
    • 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (731 m)
    • 岡山中央警察署 東山交番 (801 m)
  • 病院/医療10件
    • くにとみ外科胃腸科医院 (101 m)
    • 吉岡内科医院 (103 m)
    • 倉田歯科医院 (118 m)
    • 恵風会訪問看護ステーション (204 m)
    • 江口歯科国富診療所 (218 m)
    • 横田内科クリニック (227 m)
    • わかば整骨院 (237 m)
    • 心理面接室TAO (254 m)
    • ホワイト歯科 (272 m)
    • 中務皮膚科クリニック (272 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡山市立三勲幼稚園 (323 m)
    • 有限会社ファミリーシッター岡山 (349 m)
    • 岡山市立宇野幼稚園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識