ジェイシティ国富
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.71
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区国富980-1
- 交通
- 岡山電軌東山本線「小橋駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイシティ国富の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティクニトミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 国富980-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8236 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区国富に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の小橋駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。中納言駅から徒歩18分、東山・おかでんミュージアム駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 岡山県備前保健所 (530 m)
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- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (711 m)
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- 幼稚園/保育園4件
- 岡山市立三勲幼稚園 (574 m)
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- 内山下幼稚園 (874 m)
- 岡山市浜保育園 (892 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ国富の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ国富の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～2,936万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より3.0% 高い↑ 岡山県の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェイシティ国富の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.2万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイシティ国富の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ国富の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,650万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2020年4月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
| 2020年3月 | 2,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約94万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.81％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ国富の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,464.3万円 | 29.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,931万円 | 27.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,500万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,032.9万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,650万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,468.8万円 | 29.5万円 |
| 東 | 1,968.8万円 | 28.1万円 |
ジェイシティ国富の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジェイシティ国富の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.07㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.07㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.07㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.07㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 10.4万円 | 3LDK | 70.07㎡ | 31.2万円 | 10.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ国富の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 9.5万〜9.9万円 70.07㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 86.19㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 81.69㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 70.22㎡ / - | ||
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 70.4㎡ / 東 | ||
| 7階 | 12.7万〜13.4万円 90.17㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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