住吉町パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,610万 〜 2,750万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,610万円 〜 2,750万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.02
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区住吉町1丁目78-1
- 交通
- 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩13分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住吉町パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシチョウパークホームズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 住吉町1丁目78-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8238 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区住吉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。小橋駅から徒歩13分、門田屋敷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
- 横田内科クリニック (143 m)
- 麻姑の雅国富 (207 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスショートステイ (213 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスデイサービス (213 m)
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- くにとみ外科胃腸科医院 (281 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立三勲幼稚園 (369 m)
- 内山下幼稚園 (711 m)
- 三友保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉町パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉町パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より36.2% 高い↑ 岡山県の平均より25.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,610万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
住吉町パークホームズの相場
- ㎡単価
- 31.3万円
- 坪単価
- 103.5万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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住吉町パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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住吉町パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜2,980万円です。専有面積は約83㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉町パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,826.2万円（33.8万円） |
住吉町パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,826.2万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
住吉町パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,375万円 | 28.4万円 |
| 5階 | 2,826.2万円 | 33.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,786.4万円 | 33.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 29.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,750.7万円 | 32.9万円 |
住吉町パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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住吉町パークホームズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
住吉町パークホームズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ後楽園ガーデンズコート | 2023年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| メゾン操山 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 相生橋ビル | 2023年4月 | 3.7万円 | 2DK | - | 3.7万円 |
| リベール古京町 | 2018年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 37.5万円 | 12.5万円 |
| ジェイシティ国富 | 2016年10月 | 10.4万円 | 3LDK | 31.2万円 | 10.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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