ビッグバーンズマンション西川原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
180万 〜 190万円
2階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 180万円 〜 190万円 | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 17.3％ 〜 21.2％ | 2階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.82
- 住所
- 岡山県岡山市中区西川原1丁目7-23
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西川原駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビッグバーンズマンション西川原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビッグバーンズマンションニシガワラ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 西川原1丁目7-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8258 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1987年4月 | 管理費 | 1㎡あたり302円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区西川原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西川原駅で徒歩7分、アクセス良好です。城下駅から徒歩21分、県庁通り駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山西川原一丁目店内出張所(ATM) (267 m)
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (741 m)
- JA岡山旭東支所 (842 m)
- トマト銀行本店 (854 m)
- トマト銀行 本店営業部 (862 m)
- ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 公園2件
- 後楽園 (784 m)
- 石関緑地 (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 (269 m)
- Yショップ浜店 (316 m)
- ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (513 m)
- セブンイレブン 岡山中央署前店 (558 m)
- ローソン 岡山浜三丁目店 (702 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (807 m)
- セブンイレブン 岡山弓之町店 (820 m)
- ローソン 榊原病院店 (828 m)
- ローソン 岡山番町二丁目店 (862 m)
- ファミリーマート 岡山番町店 (900 m)
- スーパー6件
- 天満屋ハピータウン岡北店 (799 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (844 m)
- ら・むーマート 岡山大和町店 (924 m)
- ら・む-マート岡山大和町店 (933 m)
- 山陽マルナカ 中井町店 (980 m)
- パサージュ浜店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 就実短期大学 (199 m)
- 就実大学 (199 m)
- 私立就実大学 (216 m)
- 私立就実小学校 (259 m)
- 就実学園 学園本部 (259 m)
- 岡山県立岡山操山高校 (421 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (549 m)
- すたさぽKIDS-FIRST (611 m)
- 就実高等学校 (789 m)
- 私立就実高校 (792 m)
- 公共施設/機関10件
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- 就実大学就実短期大学図書館 (299 m)
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- 岡山市立 旭公民館 (733 m)
- 岡山市中区役所 (866 m)
- 岡山市消防局 北消防署 番町分署 (875 m)
- 岡山市北消防署番町分署 (875 m)
- 岡山中央警察署 南方交番 (909 m)
- 法テラス岡山 (962 m)
- 病院/医療10件
- 浜整骨院 (212 m)
- 清水医院 (375 m)
- 伊丹歯科医院浜診療所 (377 m)
- くれいし歯科クリニック西川原院 (444 m)
- くれいし歯科クリニック (453 m)
- デイサービス悠くらぶ (458 m)
- サンクチュアリーリバー (458 m)
- アルファリビング 岡山後楽園 (464 m)
- 居宅介護支援事業所おもいやり (470 m)
- アクア整骨院 (487 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 岡山市浜保育園 (313 m)
- 認定こども園就実こども園就実大学・短期大学附属幼稚園 (401 m)
- 岡山市宇野保育園 (478 m)
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (945 m)
- 弓之町保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビッグバーンズマンション西川原の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビッグバーンズマンション西川原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 175万～176万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より60.0% 低い↓ 岡山県の平均より63.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 180万 〜 190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビッグバーンズマンション西川原の相場
- ㎡単価
- 9.2万円
- 坪単価
- 30.4万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビッグバーンズマンション西川原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↑ | 180万〜190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビッグバーンズマンション西川原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万円です。専有面積は約19㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 190万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.9万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビッグバーンズマンション西川原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 190万円 | 9.6万円 |
| 2階〜3階 | 180万円 | 9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 187.5万円 | 9.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 187.5万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 187.5万円 | 9.4万円 |
ビッグバーンズマンション西川原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビッグバーンズマンション西川原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.1万円 (表面利回り：17.3％ 〜 21.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | 2.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 2.8万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.8万円 | 2.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.3万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.3万円 | 2.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.2万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.2万円 | 2.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.2万円 | 1K | 18.0㎡ | 2.2万円 | 2.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビッグバーンズマンション西川原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.8万円 18.42㎡ / 南 |
| 2階 | 2.7万〜2.8万円 18.0㎡ / 南 |
| 3階 | 2.6万〜2.8万円 18.0㎡ / - |
| 4階 | 2.3万〜2.4万円 15.3㎡ / 南 |
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