グランコート岡北大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.8％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.71
128人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区西川原5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西川原駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート岡北大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートコウホクオオハシ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 西川原5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8258 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区西川原に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西川原駅で徒歩5分、アクセス良好です。法界院駅から徒歩24分、城下駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (242 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山西川原一丁目店内出張所(ATM) (303 m)
- JA岡山旭東支所 (727 m)
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- 天満屋ハピータウン岡北店 (659 m)
- 山陽マルナカ 中井町店 (683 m)
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- 私立就実小学校 (372 m)
- 私立就実大学 (380 m)
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- 就実大学 (383 m)
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- 岡山西警察署 北方交番 (798 m)
- 岡山市立 旭公民館 (869 m)
- 岡山市役所 水道局配水部 三野浄水場 (875 m)
- 岡山中央警察署 (980 m)
- 病院/医療10件
- くれいし歯科クリニック (273 m)
- くれいし歯科クリニック西川原院 (302 m)
- 岡山ハートクリニック (342 m)
- 居宅介護支援事業所おもいやり (389 m)
- 西条脳神経外科クリニック (390 m)
- 腎・泌尿器科 西川原クリニック (438 m)
- 西川原皮膚科 (439 m)
- 心臓病センター榊原病院 (449 m)
- とも歯科クリニック (457 m)
- 岡山デイナーシング看護協会 (494 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園就実こども園就実大学・短期大学附属幼稚園 (184 m)
- 岡山市立御野幼稚園 (577 m)
- 岡山市宇野保育園 (703 m)
- 岡山市浜保育園 (868 m)
- 岡山市立旭竜幼稚園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート岡北大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート岡北大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,700万～2,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より2.7% 高い↑ 岡山県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート岡北大橋の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート岡北大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート岡北大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,200万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.48％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート岡北大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,694万円 | 22.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,995万円 | 24.8万円 |
| 6階〜9階 | 1,765万円 | 23.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,180万円 | 25.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,711万円 | 22.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,104万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,774.1万円 | 23.2万円 |
| 東 | 1,480万円 | 18.9万円 |
グランコート岡北大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート岡北大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 75.13㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート岡北大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 75.13㎡ / - | ||
| 4階 | 10.8万〜11.4万円 78.32㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 82.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 75.13㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 72.42㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 78.32㎡ / 東 | ||
| 10階 | 12.6万〜13.2万円 85.91㎡ / 南 | ||
| 11階 |
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