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アルファライフ中納言

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴252023年02月01日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り5.9% 〜 7.25階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.98

194人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市中区中納言町4-27
交通
  • 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩3分
築年月
2005年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファライフ中納言の基本情報

アルファライフ中納言は、2005年09月に竣工された総戸数39戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約70㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,695万~2,300万円、参考相場単価は30万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファライフチュウナゴン管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市中区 中納言町4-27管理形態委託
郵便番号〒703-8292管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり84円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり111円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市中区中納言町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の中納言駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門田屋敷駅から徒歩5分、小橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中国銀行小橋支店 (289 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (427 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (484 m)
    • トマト銀行岡山県庁支店 (506 m)
    • 中国銀行県庁支店 (526 m)
    • 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (577 m)
    • 岡山手形交換所 (755 m)
    • おかやま信用金庫 本店 内山下スクエア (791 m)
    • おかやま信用金庫内山下支店 (791 m)
    • もみじ銀行岡山支店 (839 m)
  • 公園5件
    • 旭川第1緑地 (309 m)
    • 東山公園 (463 m)
    • 烏城公園 (685 m)
    • ソロプチミストの森 (715 m)
    • 幣立山公園 (992 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 岡山門田屋敷店 (217 m)
    • デイリーヤマザキ 岡山東山店 (427 m)
    • 生活彩家 岡山県庁店 (493 m)
    • セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (697 m)
    • セブンイレブン 岡山内山下1丁目店 (772 m)
    • ファミリーマート 表町二丁目店 (860 m)
  • スーパー6件
    • パークス東山店 (485 m)
    • 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (591 m)
    • FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (592 m)
    • ら・む-マート表町三丁目店 (794 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (974 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立三勲小学校 (251 m)
    • 岡山市立旭東小学校 (371 m)
    • 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (399 m)
    • 私立山陽女子高校 (408 m)
    • 岡山県立岡山朝日高校 (433 m)
    • 岡山医療福祉専門学校 (572 m)
    • 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (669 m)
    • 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (669 m)
    • 国立岡山大学教育学部附属小学校 (670 m)
    • 国立岡山大学教育学部附属中学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (282 m)
    • 岡山県備前保健所 (460 m)
    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (462 m)
    • 岡山中央警察署 内山下交番 (464 m)
    • 岡山県道の相談室 (489 m)
    • 岡山県庁 案内電話 (489 m)
    • 岡山県警察本部 (504 m)
    • 岡山県庁 (533 m)
    • 岡山県庁 環境文化部 スポーツ振興課 おかやまマラソン実行委員会事務局 (553 m)
    • 岡山県立図書館 (590 m)
  • 病院/医療10件
    • おかやま内科 糖尿病・健康長寿クリニック (52 m)
    • 立花歯科 (72 m)
    • ちかつね歯科医院 (150 m)
    • にし歯科クリニック (219 m)
    • 岡山博愛会 門田屋敷クリニック (253 m)
    • 安井歯科クリニック (266 m)
    • 石津歯科医院 (307 m)
    • 石井歯科クリニック (325 m)
    • 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (326 m)
    • ふせや歯科医院 (328 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 三友保育園 (233 m)
    • 岡山市立旭東幼稚園 (405 m)
    • 岡山大学教育学部附属幼稚園 (576 m)
    • 岡山博愛会保育園 (610 m)
    • 岡山市立三勲幼稚園 (621 m)
    • 内山下幼稚園 (666 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファライフ中納言の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファライフ中納言の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,695万~2,300万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 32万円
坪単価
100万円 〜 108万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市中区の平均より31.6% 高い↑
岡山県の平均より21.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 165位
岡山市中区
84棟中 17位
中納言町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルファライフ中納言の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファライフ中納言の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,980万〜2,080万円対前年同月比1,980万〜2,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファライフ中納言の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,390万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)
2022年12月2,190万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)
2022年11月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)
2022年10月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)
2022年9月2,290万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファライフ中納言の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.5万円3LDK66.38㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK66.38㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK63.92㎡24.0万円12.0万円1〜5
2017年6月12.0万円3LDK70.0㎡24.0万円24.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK63.92㎡24.0万円12.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファライフ中納言の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.5万〜12万円
66.38㎡ / 南西
4階11万〜11.5万円
66.38㎡ / 南
5階11.4万〜12万円
70.03㎡ / 南西
6階
7階9.5万〜10万円
56.97㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
66.38㎡ / -
8階
9階9.6万〜10.1万円
56.97㎡ / 南
11.6万〜12.2万円
70.03㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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