ファミール東川原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.65
101人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区東川原269-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西川原駅」徒歩17分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール東川原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒガシガワラ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 東川原269-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8255 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区東川原に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西川原駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。高島駅から徒歩27分、中納言駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (183 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (232 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (339 m)
- 中国銀行原尾島支店 (475 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (690 m)
- JA岡山旭東支所 (728 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (859 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (901 m)
- ファミリーマート岡山原尾島 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (535 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山浜店 (97 m)
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- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (403 m)
- ローソン 岡山浜三丁目店 (575 m)
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- ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (811 m)
- ファミリーマート 岡山さい店 (857 m)
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- スーパー3件
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (220 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (431 m)
- パサージュ浜店 (520 m)
- 学校/教育施設9件
- 岡山市立宇野小学校 (247 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (371 m)
- 岡山県立岡山操山高校 (510 m)
- 岡山市立操山中学校 (856 m)
- 就実学園 学園本部 (865 m)
- 私立就実小学校 (865 m)
- 私立就実大学 (888 m)
- 就実短期大学 (902 m)
- 就実大学 (902 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市中区役所 (350 m)
- 岡山中央警察署 (665 m)
- 岡山市立操山公民館 (684 m)
- 就実大学就実短期大学図書館 (944 m)
- 病院/医療10件
- 小沢歯科医院 (70 m)
- けやき通りメンタルクリニック (174 m)
- 中村小児科 (197 m)
- 山本クリニック (219 m)
- 林精神医学研究所附属 林道倫精神科神経科病院 (231 m)
- 原尾島歯科 (261 m)
- しらひげ歯科クリニック (289 m)
- 原尾島クリニック (317 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (327 m)
- 若林放射線科医院 (403 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立宇野幼稚園 (246 m)
- 岡山市宇野保育園 (495 m)
- 岡山市浜保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール東川原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール東川原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,637万～2,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より1.1% 低い↓ 岡山県の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール東川原の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール東川原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,110万〜2,210万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール東川原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,480万円です。専有面積は約72㎡〜約94㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,320万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,320万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年7月 | 2,320万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,320万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.7万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.58％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール東川原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,276.2万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 1,910万円 | 24.3万円 |
| 5階 | 2,080万円 | 26万円 |
| 6階 | 2,050万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,338.9万円 | 24.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,917万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,480万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,109.2万円 | 25.1万円 |
ファミール東川原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール東川原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 10.4万円 | 3LDK | 72.29㎡ | 31.2万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 94.54㎡ | 34.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 72.29㎡ | 29.4万円 | 19.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール東川原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 94.54㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 72.29㎡ / 南 | 12.7万〜13.3万円 92.94㎡ / 南 |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 79.99㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 79.99㎡ / 南 | ||
| 7階 |
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