グローバル原尾島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
4階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 4階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年09月07日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.38
- 住所
- 岡山県岡山市中区東川原278-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「西川原駅」徒歩18分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローバル原尾島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローバルハラオシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 東川原278-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8255 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区東川原に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の西川原駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。高島駅から徒歩23分、城下駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (180 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (189 m)
- 中国銀行原尾島支店 (422 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (721 m)
- JA岡山旭東支所 (739 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (760 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (788 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (463 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山浜店 (273 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (705 m)
- ローソン 岡山浜三丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 岡山さい店 (757 m)
- Yショップ浜店 (761 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (810 m)
- セブンイレブン 岡山中央署前店 (842 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (963 m)
- スーパー3件
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (170 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (435 m)
- パサージュ浜店 (650 m)
- 学校/教育施設6件
- 岡山市立宇野小学校 (71 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (545 m)
- 岡山県立岡山操山高校 (683 m)
- 岡山市立操山中学校 (818 m)
- 就実学園 学園本部 (992 m)
- 私立就実小学校 (992 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市中区役所 (501 m)
- 岡山市立操山公民館 (652 m)
- 岡山中央警察署 (845 m)
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 小沢歯科医院 (148 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (238 m)
- 中村小児科 (271 m)
- 山本クリニック (282 m)
- けやき通りメンタルクリニック (345 m)
- 原尾島クリニック (361 m)
- しらひげ歯科クリニック (380 m)
- バイタル整体施術院 (389 m)
- 原尾島歯科 (398 m)
- 林精神医学研究所附属 林道倫精神科神経科病院 (400 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市立宇野幼稚園 (118 m)
- 岡山市宇野保育園 (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローバル原尾島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローバル原尾島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,150万～2,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より20.6% 低い↓ 岡山県の平均より27.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローバル原尾島の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.3万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
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グローバル原尾島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローバル原尾島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,080万円です。専有面積は約63㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して＋63.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローバル原尾島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,164.3万円 | 14.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,145万円 | 14.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,942.5万円 | 25.9万円 |
| 7階 | 966.7万円 | 12.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,940万円 | 26.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,036.2万円 | 13.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,215.6万円 | 13.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,481.1万円 | 18.8万円 |
| 東 | 960万円 | 15.2万円 |
グローバル原尾島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グローバル原尾島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グローバル原尾島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスター原尾島ガーデンコート | 2023年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 29.0万円 | 14.5万円 |
| アーヴェルコート原尾島リバーパーク | 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| リベール原尾島 | 2017年6月 | 10.5万円 | 4LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ダイヤモンドフォーラム原尾島 | 2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| ファミール東川原 | 2015年11月 | 10.4万円 | 3LDK | 31.2万円 | 20.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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