ピュア藤原西町
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、2LDK、約81㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 2LDK, 約81㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 9.5万円 | |
表面利回り | 6.7% 〜 8.1% | 5階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.39
- 住所
- 岡山県岡山市中区藤原西町1丁目3-43
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「高島駅」徒歩16分
- 築年月
- 2000年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピュア藤原西町の基本情報
建物・設備
名称 | ピュアフジワラニシマチ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
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住所 | 岡山県 岡山市中区 藤原西町1丁目3-43 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒703-8244 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2000年3月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区藤原西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の高島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (215 m)
- おかやま信用金庫藤原支店 (217 m)
- 中国銀行清水支店 (663 m)
- 中国銀行原尾島支店 (791 m)
- JA岡山幡多支所 (818 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (832 m)
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (879 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (943 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (919 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (195 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (229 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (252 m)
- ファミリーマート 岡山清水店 (645 m)
- ローソン 岡山高屋店 (665 m)
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (851 m)
- ファミリーマート 岡山さい店 (941 m)
- スーパー3件
- ディオ 岡山東店 (430 m)
- 山陽マルナカ 高屋店 (434 m)
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (827 m)
- 学校/教育施設5件
- 岡山市立宇野小学校 (740 m)
- 塘児童会館 (785 m)
- 岡山県立岡山盲学校 (870 m)
- 岡山市立幡多小学校 (883 m)
- 岡山市立操山中学校 (954 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (190 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (752 m)
- 岡山市立操山公民館 (906 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護・リハステーションフィジオホーム (218 m)
- 深田内科 (236 m)
- ヘルパーステーションはぐはぐの家 (295 m)
- りゅうそうクリニック (305 m)
- 遠藤耳鼻咽喉科医院 (334 m)
- 竜操整形外科病院 (349 m)
- 訪問看護ステーションりゅうそう (356 m)
- 竜操整形外科病院介護支援センターりゅうそう (356 m)
- えんどう歯科医院 (445 m)
- 高屋クリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立宇野幼稚園 (755 m)
- 旭川こども園 (867 m)
- 柿の木こども園 (953 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピュア藤原西町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピュア藤原西町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,278万~2,094万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 岡山市中区の平均より19.4% 低い↓ 岡山県の平均より25.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ピュア藤原西町の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.2万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ピュア藤原西町の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ピュア藤原西町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,100万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,940万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,940万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して+5.88%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して+7.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ピュア藤原西町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,741.9万円 | 21.2万円 |
3階〜4階 | 1,872.9万円 | 22.6万円 |
5階〜6階 | 1,612万円 | 21.4万円 |
7階〜8階 | 1,841.6万円 | 23.3万円 |
9階〜10階 | 1,896万円 | 23.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,868.3万円 | 23.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,592万円 | 22.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,847.3万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,762.4万円 | 22万円 |
ピュア藤原西町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピュア藤原西町の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
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物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2014年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 28.5万円 | 9.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピュア藤原西町の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9万〜9.4万円 76.24㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 74.22㎡ / - | |
2階 | 10.4万〜10.9万円 88.34㎡ / - | ||
3階 | 10.5万〜11万円 88.34㎡ / 南東 | ||
4階 | 8.6万〜9.1万円 70.8㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 84.22㎡ / 南 | |
5階 | 8.5万〜8.9万円 69.13㎡ / 南 | ||
6階 | 8.5万〜8.9万円 69.13㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 85.36㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 | 11.1万〜11.7万円 85.36㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 70.8㎡ / 南 | |
9階 | 9.5万〜10万円 76.06㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 81.37㎡ / - | |
10階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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