ライオンズマンション徳吉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、3、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 3, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 3, 約80㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.45
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区徳吉町1丁目2-31
- 交通
- 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」徒歩5分
- 築年月
- 1990年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション徳吉の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション徳吉の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンショントクヨシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 徳吉町1丁目2-31 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8291 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区徳吉町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山・おかでんミュージアム駅で徒歩5分、アクセス良好です。門田屋敷駅から徒歩8分、中納言駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (315 m)
- 中国銀行小橋支店 (621 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (702 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (740 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (766 m)
- 中国銀行県庁支店 (789 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (854 m)
- 公園6件
- 東山公園 (261 m)
- ソロプチミストの森 (392 m)
- 旭川第1緑地 (643 m)
- 奥市公園 (727 m)
- 幣立山公園 (732 m)
- 烏城公園 (829 m)
- コンビニ5件
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (321 m)
- ローソン 岡山門田屋敷店 (479 m)
- 生活彩家 岡山県庁店 (735 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (827 m)
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (866 m)
- スーパー3件
- パークス東山店 (396 m)
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (715 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (716 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山県立岡山朝日高校 (137 m)
- 岡山市立三勲小学校 (158 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (487 m)
- 私立山陽女子高校 (488 m)
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (617 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (617 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (619 m)
- 岡山市立旭東小学校 (636 m)
- 岡山医療福祉専門学校 (653 m)
- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (733 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山中央警察署 東山交番 (335 m)
- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (398 m)
- 岡山県備前保健所 (476 m)
- 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (476 m)
- 岡山東年金事務所 (510 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (725 m)
- 岡山県道の相談室 (743 m)
- 岡山県庁 案内電話 (743 m)
- 岡山県警察本部 (782 m)
- 岡山県庁 (797 m)
- 病院/医療10件
- 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (285 m)
- おかやま内科 糖尿病・健康長寿クリニック (340 m)
- 三田医院 (347 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスショートステイ (358 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスデイサービス (358 m)
- サン・オークス岡山 (358 m)
- ちかつね歯科医院 (386 m)
- フルーツ歯科医院 (389 m)
- 氏平医院 (390 m)
- 岡山博愛会 門田屋敷クリニック (408 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市立三勲幼稚園 (339 m)
- 三友保育園 (355 m)
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (519 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (682 m)
- 内山下幼稚園 (885 m)
- 岡山博愛会保育園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション徳吉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション徳吉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,348万～2,540万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より16.6% 低い↓ 岡山県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約80㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション徳吉の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション徳吉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション徳吉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,390万円です。専有面積は約69㎡〜約130㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,149万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,099万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,068万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,958万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション徳吉の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,204万円（17.3万円） |
| 81〜90㎡ | 35件 | 1,848.6万円（22.9万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2,651.4万円（21.5万円） |
ライオンズマンション徳吉の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.6万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション徳吉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,717.6万円 | 22.2万円 |
| 3階 | 2,180万円 | 19万円 |
| 4階 | 1,891.4万円 | 23.6万円 |
| 5階 | 1,776.8万円 | 20.5万円 |
| 6階 | 3,245万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,956.7万円 | 24.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,204万円 | 17.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,959.2万円 | 21.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,874.7万円 | 22万円 |
ライオンズマンション徳吉の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション徳吉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3、約80㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 108.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 9.3万円 | 1SLDK | 80.77㎡ | 18.6万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 108.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 108.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 108.57㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション徳吉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 69.63㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 69.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 80.77㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 80.77㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 88.77㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 80.77㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 69.63㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 80.77㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 130.26㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション徳吉へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション徳吉周辺の中古マンション
ライオンズマンション徳吉周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。