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ファミール岡山

★★☆☆☆2.84 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

670万 〜 740万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

住所
岡山県岡山市中区浜372-1
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩15分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩23分
  • 岡山電軌東山本線「小橋駅」徒歩25分
築年月
1961年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
8万円
坪単価
28万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より59.8% 低い↓
岡山市中区の平均より57.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
670万 〜 740万円

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坪単価によるランキング
岡山県
533棟中 515位
岡山市中区
79棟中 76位
10棟中 10位
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の売買価格相場

  • ファミール岡山の相場

    ㎡単価
    8.7万円
    坪単価
    28.9万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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ファミール岡山の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
670万〜740万円対前年同月比670万〜740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール岡山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月890万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約36万円)-
2017年11月930万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)-
2017年10月930万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約38万円)-
2017年9月750万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約10万円 (約34万円)-
2017年9月980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約40万円)-

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ファミール岡山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,900 〜 3,500円

例えば…5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
7万 〜 8.5万円
(表面利回り:12.0% 〜 14.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.5万円3LDK71.48㎡30.0万円7.5万円1〜5
2016年6月7.0万円3LDK72.9㎡14.0万円7.0万円1〜5西
2016年5月7.5万円3LDK71.48㎡30.0万円7.5万円1〜5
2016年5月7.0万円3LDK72.9㎡14.0万円7.0万円1〜5西
2016年4月7.0万円3LDK72.9㎡14.0万円7.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール岡山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.2万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均7万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均6.9万〜7.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.8万円
79.94㎡ / -
6.7万〜7.4万円
77.98㎡ / 西
2階7.4万〜8.2万円
79.94㎡ / 南
7万〜7.8万円
79.94㎡ / 西
3階6.7万〜7.4万円
71.48㎡ / 南
6.6万〜7.3万円
75.13㎡ / 西
4階7.3万〜8.1万円
81.89㎡ / 西
6.7万〜7.4万円
75.13㎡ / 西
5階6.7万〜7.4万円
71.48㎡ / 南
6階7万〜7.7万円
77.98㎡ / 西
7.2万〜8万円
77.98㎡ / 南西
7階7万〜7.8万円
78.0㎡ / 西
7.3万〜8万円
80.56㎡ / 西
8階7.2万〜7.9万円
75.09㎡ / 南
6.8万〜7.5万円
71.48㎡ / 南
9階7.1万〜7.9万円
77.98㎡ / 西
10階7.4万〜8.2万円
77.98㎡ / 南西
6.9万〜7.6万円
75.13㎡ / 西

資産評価

★★☆☆☆2.84(岡山県)

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ファミール岡山の基本情報

岡山県岡山市中区浜に位置するマンションで、総戸数168戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ファミールオカヤマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所岡山県 岡山市中区 浜372-1管理形態委託
郵便番号〒703-8256管理員日勤
築年月1961年9月管理費1㎡あたり108円
総戸数168戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩15分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩23分
  • 岡山電軌東山本線「小橋駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行 原尾島支店 (77 m)
    • 岡山浜郵便局 (279 m)
    • ファミリーマート原尾島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ファミリーマート岡山浜2丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (532 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所 (536 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (567 m)
    • 中国銀行原尾島支店 (702 m)
    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
    • JA岡山旭東支所 (884 m)
  • 公園4件
    • 後楽園 (787 m)
    • 百間川緑地 (878 m)
    • 烏城公園 (960 m)
    • 石関緑地 (960 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 岡山浜三丁目店 (215 m)
    • セブンイレブン 岡山浜店 (298 m)
    • ファミリーマート 原尾島1丁目店 (299 m)
    • Yショップ浜店 (354 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (436 m)
    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 岡山国富店 (737 m)
    • ファミリーマート 岡山西川原一丁目店 (890 m)
  • スーパー2件
    • パサージュ浜店 (307 m)
    • おかやまコープ コープ東川原 (658 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山県立岡山操山高校 (245 m)
    • 岡山市立宇野小学校 (621 m)
    • 就実学園 学園本部 (711 m)
    • 私立就実大学 (733 m)
    • 岡山市立操山中学校 (998 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山市中区役所 (184 m)
    • 岡山中央警察署 (303 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (746 m)
    • 就実大学就実短期大学図書館 (814 m)
    • 岡山東年金事務所 (910 m)
    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • おかもと内科小児科診療所 (154 m)
    • 山本歯科クリニック (164 m)
    • 林精神医学研究所附属 林道倫精神科神経科病院 (233 m)
    • けやき通りメンタルクリニック (252 m)
    • 原尾島歯科 (265 m)
    • 株式会社四恩 (287 m)
    • 清水医院 (292 m)
    • 大本眼科医院 (313 m)
    • 安藤医院 (331 m)
    • アクア整骨院 (368 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡山市宇野保育園 (460 m)
    • 有限会社ファミリーシッター岡山 (531 m)
    • 岡山市立宇野幼稚園 (597 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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