サーパス住吉公園(岡山市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.5
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区浜3丁目4-39
- 交通
- 岡山電軌東山本線「小橋駅」徒歩19分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス住吉公園(岡山市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパススミヨシコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 浜3丁目4-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8256 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の小橋駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。西川原駅から徒歩19分、中納言駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス住吉公園(岡山市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス住吉公園(岡山市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,332万～2,249万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より12.2% 低い↓ 岡山県の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス住吉公園(岡山市)の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.7万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス住吉公園(岡山市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス住吉公園(岡山市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,780万円です。専有面積は約66㎡〜約103㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋18.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス住吉公園(岡山市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,331万円 | 17.4万円 |
| 3階 | 1,460万円 | 19.1万円 |
| 4階 | 1,350万円 | 19.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,430万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,365.2万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,550万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,401.5万円 | 18.7万円 |
サーパス住吉公園(岡山市)の売却のご相談
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サーパス住吉公園(岡山市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.7万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 26.1万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 8.7万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 26.1万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 8.7万円 | 3LDK | 78.83㎡ | 26.1万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 8.7万円 | 3DK | 78.83㎡ | 26.1万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 4LDK | 103.8㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス住吉公園(岡山市)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 78.83㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 76.14㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 73.83㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 103.8㎡ / 南 |
| 3階 | 8.3万〜8.7万円 73.88㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 103.8㎡ / - | |
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 70.08㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 103.8㎡ / 南 |
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