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パークヒルズ後楽苑

★★★☆☆3.68 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,310万 〜 1,450万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
岡山県岡山市中区浜3丁目6-13
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩18分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩21分
  • 岡山電軌東山本線「小橋駅」徒歩22分
築年月
1994年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークヒルズ後楽苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より7.9% 低い↓
岡山市中区の平均より1.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,450万円

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坪単価によるランキング
岡山県
533棟中 287位
岡山市中区
79棟中 39位
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • パークヒルズ後楽苑の相場

    ㎡単価
    20.0万円
    坪単価
    66.4万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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パークヒルズ後楽苑の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,310万〜1,450万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークヒルズ後楽苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1,450万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約20万円 (約68万円)南東-
2017年2月1,550万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南東-
2017年1月1,550万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)南東-
2017年1月1,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)--
2016年12月1,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)--

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パークヒルズ後楽苑の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,300 〜 4,100円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.1万 〜 8.7万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月8.5万円3LDK70.44㎡25.5万円8.5万円1〜5
2017年6月8.5万円3LDK70.44㎡25.5万円8.5万円1〜5
2017年5月8.5万円3LDK70.44㎡25.5万円8.5万円1〜5
2017年4月8.5万円3LDK70.44㎡25.5万円8.5万円1〜5
2017年4月9.5万円4LDK79.71㎡28.5万円9.5万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヒルズ後楽苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.5万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.4万〜8.2万円
70.44㎡ / 南東
7.4万〜8.1万円
70.44㎡ / -
4階7.6万〜8.4万円
70.44㎡ / 南
5階7.5万〜8.3万円
70.44㎡ / 南東
7.6万〜8.4万円
70.44㎡ / 南
6階7.1万〜7.9万円
66.87㎡ / 南東
8.5万〜9.4万円
79.71㎡ / 南東
7階7.6万〜8.4万円
70.44㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.68(岡山県)

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パークヒルズ後楽苑の基本情報

岡山県岡山市中区浜3丁目に位置するマンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークヒルズコウラクエン管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市中区 浜3丁目6-13管理形態委託
郵便番号〒703-8256管理員日勤
築年月1994年8月管理費-
総戸数36戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩18分
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩21分
  • 岡山電軌東山本線「小橋駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • トマト銀行 原尾島支店 (63 m)
    • ファミリーマート原尾島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (234 m)
    • 岡山浜郵便局 (288 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (441 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (490 m)
    • ファミリーマート岡山浜2丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所 (492 m)
    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
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    • Yショップ浜店 (478 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (537 m)
    • ファミリーマート 岡山国富店 (611 m)
  • スーパー2件
    • パサージュ浜店 (181 m)
    • おかやまコープ コープ東川原 (737 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山県立岡山操山高校 (369 m)
    • 岡山市立宇野小学校 (612 m)
    • 就実学園 学園本部 (837 m)
    • 私立就実大学 (858 m)
    • 岡山市立操山中学校 (889 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山市中区役所 (99 m)
    • 岡山中央警察署 (382 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (774 m)
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    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (900 m)
    • 備前県民局健康福祉部 (902 m)
    • 就実大学就実短期大学図書館 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 原尾島歯科 (192 m)
    • 株式会社四恩 (214 m)
    • おかもと内科小児科診療所 (214 m)
    • 山本歯科クリニック (223 m)
    • ベストライフ岡山 (278 m)
    • しらひげ歯科クリニック (290 m)
    • 林精神医学研究所附属 林道倫精神科神経科病院 (317 m)
    • けやき通りメンタルクリニック (317 m)
    • 大本眼科医院 (326 m)
    • 西歯科医院 (343 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 有限会社ファミリーシッター岡山 (405 m)
    • 岡山市立宇野幼稚園 (572 m)
    • 岡山市宇野保育園 (579 m)
    • 岡山市立三勲幼稚園 (998 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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