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ポレスター岡山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,740万 〜 1,820万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,740万円 〜 1,820万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴542023年05月04日更新
家賃相場10万 〜 10.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.94階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.62

113人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市中区平井3丁目1045-1
交通
  • 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」徒歩36分
築年月
2001年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター岡山の基本情報

ポレスター岡山は、2001年11月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約91㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,603万~2,692万円、参考相場単価は22万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターオカヤマ管理会社マリモコミュニティ
住所岡山県 岡山市中区 平井3丁目1045-1管理形態-
郵便番号〒703-8282管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり108円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市中区平井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山・おかでんミュージアム駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 香川銀行 平井支店 (238 m)
    • ファミリーマート岡山江崎 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
    • 中国銀行 平井支店 (443 m)
    • トマト銀行 平井支店 (540 m)
    • おかやま信用金庫平井支店 (551 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山平井五丁目店内出張所(ATM) (664 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 岡山平井7丁目店 (163 m)
    • セブンイレブン 岡山平井4丁目店 (517 m)
    • ファミリーマート 岡山平井五丁目店 (659 m)
    • セブンイレブン 岡山倉田店 (799 m)
  • スーパー2件
    • FRESTA(フレスタ) 操南店 (414 m)
    • 山陽マルナカ 平井店 (578 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 岡山大学教育学部附属特別支援学校 (350 m)
    • 岡山市立平井小学校 (527 m)
    • ソワニエ看護専門学校 (932 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山市立 東山公民館 (458 m)
    • 岡山中央警察署 平井交番 (506 m)
    • 岡山市消防団 平井分団機庫 (560 m)
    • 岡山市役所 水道局配水部 給水課 (813 m)
  • 病院/医療10件
    • なかとう内科小児科医院 (120 m)
    • コープ倉田歯科 (242 m)
    • おやいづ歯科 (277 m)
    • 岡山東中央病院 (284 m)
    • おごう眼科 (289 m)
    • ヘルパーステーションレインボー (294 m)
    • デイサービスセンターくらた (294 m)
    • さながわ歯科クリニック (297 m)
    • 平井耳・鼻・のどクリニック (403 m)
    • KCSセンター旭操院 (458 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡山市立平井幼稚園 (239 m)
    • ゆりかごこども園 (286 m)
    • ゆりかごこども園第2園舎 (314 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター岡山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター岡山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,603万~2,692万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 29万円
坪単価
73万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市中区の平均より3.2% 低い↓
岡山県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,740万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 333位
岡山市中区
84棟中 44位
平井
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター岡山の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    76万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ポレスター岡山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,740万〜1,820万円対前年同月比1,740万〜1,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター岡山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,300万円です。専有面積は約72㎡〜約91㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2023年4月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)-
2023年4月1,780万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)-
2023年4月1,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)-
2023年3月1,750万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約22万円 (約74万円)-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ポレスター岡山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円3LDK77.78㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年4月10.0万円3LDK77.78㎡20.0万円20.0万円1〜5
2016年4月10.5万円3LDK77.78㎡21.0万円21.0万円1〜5
2015年6月10.5万円3LDK77.78㎡21.0万円10.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター岡山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.1万〜11.6万円
91.63㎡ / 南
2階8.1万〜8.6万円
72.72㎡ / 西
3階10.7万〜11.2万円
90.19㎡ / 南
4階9.3万〜9.7万円
77.78㎡ / 南
5階9.3万〜9.8万円
77.78㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
90.47㎡ / 北
6階9.4万〜9.8万円
77.78㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
90.19㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
75.05㎡ / 南
8階

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