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フュージョナル日本橋浜町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,670万円
5階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 107万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,670万円5階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴162020年02月20日更新
家賃相場8.3万 〜 16.5万円
表面利回り5.1% 〜 6.35階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

2407人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋浜町3丁目17-4
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
築年月
2013年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フュージョナル日本橋浜町
  • フュージョナル日本橋浜町のエントランス
  • フュージョナル日本橋浜町の看板
  • フュージョナル日本橋浜町の外観

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フュージョナル日本橋浜町の販売中の中古物件

フュージョナル日本橋浜町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フュージョナル日本橋浜町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フュージョナル日本橋浜町の基本情報

フュージョナル日本橋浜町は、日本ワークスによって2013年12月に竣工された総戸数21戸の10階建マンションです。施工はライト工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡~約42㎡、間取りが1K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は2,101万~4,506万円、参考相場単価は84万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フュージョナルニホンバシハマチョウ管理会社ワークス合人社
住所東京都 中央区 日本橋浜町3丁目17-4管理形態委託
郵便番号〒103-0007管理員巡回
築年月2013年12月管理費1㎡あたり319円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建10階建間取り1K、2DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ワークスバイク置き場-
施工会社ライト工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜町駅から徒歩9分、人形町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
    • ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (273 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (306 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 半蔵門線 水天宮前駅 共同出張所 (316 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (393 m)
    • ミニストップ深川冬木 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 水天宮出張所 無人ATM (485 m)
  • 公園10件
    • あやめ第一公園 (125 m)
    • 蛎殻町公園 (155 m)
    • あやめ第二公園 (289 m)
    • 中洲公園 (325 m)
    • 箱崎公園 (502 m)
    • 浜町公園 (520 m)
    • 箱崎川第二公園 (551 m)
    • 清澄公園 (653 m)
    • 箱崎川第一公園 (658 m)
    • 久松児童公園 (722 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン TCAT2階店 (205 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (269 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (276 m)
    • ローソン メトロス水天宮前店 (304 m)
    • ファミリーマート日本橋箱崎町店 (305 m)
    • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (329 m)
    • セブンイレブン 日本橋TCAT店 (330 m)
    • ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (331 m)
    • セブンイレブン 水天宮前店 (390 m)
    • ローソン 日本橋箱崎店 (403 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (149 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (182 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (191 m)
    • 成城石井 日本橋浜町店 (273 m)
    • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (312 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (347 m)
    • まいばすけっと 清澄1丁目店 (451 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (664 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (671 m)
    • 肉のハナマサ 新川店 (731 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中央区立有馬小学校 (114 m)
    • 浜町児童館 (327 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (360 m)
    • リトルワンズミッションインターナショナルスクール (392 m)
    • 中村学園 (697 m)
    • 江東区立八名川小学校 (703 m)
    • 私立中村中学校 (718 m)
    • 中央区立日本橋小学校 (719 m)
    • 私立中村高校 (725 m)
    • 中央区立久松小学校 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (228 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (233 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (238 m)
    • 久松警察署 箱崎交番 (293 m)
    • 浜町区民館 (319 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (353 m)
    • 久松警察署 水天宮前交番 (363 m)
    • 中央区区民館 人形町 (413 m)
    • 日本橋区民センター (426 m)
    • 日本橋特別出張所 (426 m)
  • 病院/医療10件
    • 水天宮前ステーション歯科 (170 m)
    • トルナーレデンタルクリニック (202 m)
    • トルナーレ内科外科 (206 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (220 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (222 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (233 m)
    • おおや歯科医院 (258 m)
    • 日本橋総合整骨院 (268 m)
    • 水天宮前歯科医院 (268 m)
    • 水天宮コパレディースクリニック (270 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央区立有馬幼稚園 (140 m)
    • グローバルキッズ水天宮前園 (156 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (200 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (232 m)
    • 浜町保育園 (328 m)
    • 中央区立人形町保育園 (415 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (431 m)
    • コビープリスクールはこざき (462 m)
    • キッズラボ水天宮前園 (467 m)
    • あい保育園水天宮 (469 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フュージョナル日本橋浜町の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フュージョナル日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,101万~4,506万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 107万円
坪単価
277万円 〜 354万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較中央区の平均より27.5% 低い↓
東京都の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,670万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 15422位
中央区
985棟中 825位
日本橋浜町
110棟中 93位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フュージョナル日本橋浜町の相場

    ㎡単価
    84万円
    坪単価
    277.7万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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フュージョナル日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
3,500万〜3,670万円対前年同月比3,490万〜3,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フュージョナル日本橋浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,399万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月4,490万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)南西-
2020年1月4,490万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)南西-
2019年12月4,490万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)南西-
2019年11月4,490万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)南西-
2019年10月4,490万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)南西-

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.3万円となっております。以前の期間と比較して+7.67%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フュージョナル日本橋浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡17件4,563.2万円(108.6万円)

フュージョナル日本橋浜町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,563.2万円(㎡単価108.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

フュージョナル日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,520万円99.9万円
3階〜4階2,535万円100.5万円
5階〜6階4,352.3万円108.1万円
7階〜8階2,570万円101.7万円
9階〜10階2,580万円102.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,546万円100.8万円
1LDK/1SLDK等2,546万円100.8万円
2LDK/2SLDK等4,563.2万円108.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,561.3万円108.5万円
北/北東/北西2,769.9万円101.7万円

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フュージョナル日本橋浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り:5.1% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 16.4万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.0万円1K25.28㎡-10.0万円6〜10-
2024年10月10.0万円1K25.19㎡--1〜5-
2024年9月10.0万円1K25.19㎡--1〜5-
2023年12月16.5万円2DK42.03㎡-16.5万円6〜10-
2023年10月13.9万円2DK42.03㎡13.9万円13.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フュージョナル日本橋浜町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階9.2万〜9.7万円
25.23㎡ / 北西
3階9.8万〜10.3万円
25.27㎡ / -
4階9.8万〜10.3万円
25.23㎡ / -
5階9.4万〜9.8万円
25.28㎡ / 北西
16.5万〜17.4万円
42.03㎡ / 南西
6階9.4万〜9.9万円
25.28㎡ / 北西
15.7万〜16.5万円
42.03㎡ / 北西
7階9.5万〜10万円
25.28㎡ / 北西
16.6万〜17.5万円
42.03㎡ / -
8階9.5万〜10万円
25.28㎡ / 北西
9階9.6万〜10.1万円
25.28㎡ / 北西
10階10.1万〜10.6万円
25.28㎡ / -
16.9万〜17.7万円
42.03㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フュージョナル日本橋浜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フュージョナル日本橋浜町周辺の中古マンション

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フュージョナル日本橋浜町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価84万円 〜 107万円です。

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