フュージョナル日本橋浜町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,720万円
5階、2DK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,720万円 | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 2DK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1600人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋浜町3丁目17-4
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フュージョナル日本橋浜町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フュージョナルニホンバシハマチョウ | 管理会社 | ワークス合人社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋浜町3丁目17-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ライト工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋浜町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の水天宮前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。浜町駅から徒歩9分、人形町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- ミニストップ深川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- セブン銀行 東京シティエアターミナル 共同出張所 (258 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋箱崎町店内出張所(ATM) (306 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン メトロス水天宮前店 (304 m)
- ファミリーマート日本橋箱崎町店 (305 m)
- ファミリーマート リバーゲート箱崎店 (329 m)
- セブンイレブン 日本橋TCAT店 (330 m)
- ファミリーマート 日本橋かきがら町店 (331 m)
- セブンイレブン 水天宮前店 (390 m)
- ローソン 日本橋箱崎店 (403 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 清洲橋西店 (149 m)
- まいばすけっと 水天宮店 (182 m)
- ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (191 m)
- 成城石井 日本橋浜町店 (273 m)
- まいばすけっと 日本橋箱崎町店 (312 m)
- まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (347 m)
- まいばすけっと 清澄1丁目店 (451 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (664 m)
- まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (671 m)
- 肉のハナマサ 新川店 (731 m)
- 学校/教育施設10件
- 中央区立有馬小学校 (114 m)
- 浜町児童館 (327 m)
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (360 m)
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- 中央区立久松小学校 (757 m)
- 公共施設/機関10件
- リサイクルハウスかざぐるま箱崎町 (228 m)
- 日本橋浜町Fタワー (233 m)
- 久松警察署 浜町交番 (238 m)
- 久松警察署 箱崎交番 (293 m)
- 浜町区民館 (319 m)
- 日本橋消防署浜町出張所 (353 m)
- 久松警察署 水天宮前交番 (363 m)
- 中央区区民館 人形町 (413 m)
- 日本橋区民センター (426 m)
- 日本橋特別出張所 (426 m)
- 病院/医療10件
- 水天宮前ステーション歯科 (170 m)
- トルナーレデンタルクリニック (202 m)
- トルナーレ内科外科 (206 m)
- 日本橋浜町Fタワー歯科 (220 m)
- 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (222 m)
- 浜町田中歯科クリニック (233 m)
- おおや歯科医院 (258 m)
- 日本橋総合整骨院 (268 m)
- 水天宮前歯科医院 (268 m)
- 水天宮コパレディースクリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立有馬幼稚園 (140 m)
- グローバルキッズ水天宮前園 (156 m)
- さわやか保育園・日本橋浜町 (200 m)
- 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (232 m)
- 浜町保育園 (328 m)
- 中央区立人形町保育園 (415 m)
- キッズハウス浜町公園分園 (431 m)
- コビープリスクールはこざき (462 m)
- キッズラボ水天宮前園 (467 m)
- あい保育園水天宮 (469 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フュージョナル日本橋浜町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フュージョナル日本橋浜町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,132万～4,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より19.5% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フュージョナル日本橋浜町の相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フュージョナル日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フュージョナル日本橋浜町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,399万〜4,980万円です。専有面積は約25㎡〜約42㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2019年12月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2019年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フュージョナル日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,520万円 | 99.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,535万円 | 100.5万円 |
| 5階〜6階 | 4,352.3万円 | 108.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,570万円 | 101.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,580万円 | 102.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,546万円 | 100.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,546万円 | 100.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,563.2万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,561.3万円 | 108.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,769.9万円 | 101.7万円 |
フュージョナル日本橋浜町の売却のご相談
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フュージョナル日本橋浜町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.5万円 | 2DK | 42.03㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 13.9万円 | 2DK | 42.03㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.5万円 | 2DK | 42.03㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 16.5万円 | 2DK | 42.03㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 2DK | 42.03㎡ | - | 16.5万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フュージョナル日本橋浜町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9万円 25.23㎡ / 北 | |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 25.27㎡ / - | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 25.23㎡ / - | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 25.28㎡ / 北西 | 15.8万〜16.6万円 42.03㎡ / 南西 |
| 6階 | 9万〜9.5万円 25.28㎡ / 北西 | 15万〜15.8万円 42.03㎡ / 北西 |
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 25.28㎡ / 北西 | 15.9万〜16.7万円 42.03㎡ / - |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 25.28㎡ / 北西 | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 25.28㎡ / 北西 | |
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 25.28㎡ / - | 16.1万〜17万円 42.03㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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