グランコート門田屋敷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.85
256人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目5-39
- 交通
- 岡山電軌東山本線「門田屋敷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
グランコート門田屋敷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランコート門田屋敷の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートカドタヤシキ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 門田屋敷3丁目5-39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8275 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり73円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区門田屋敷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の門田屋敷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東山・おかでんミュージアム駅から徒歩6分、中納言駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (53 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (393 m)
- 中国銀行小橋支店 (535 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (987 m)
- 公園6件
- 東山公園 (499 m)
- 旭川第1緑地 (706 m)
- ソロプチミストの森 (808 m)
- 幣立山公園 (839 m)
- 奥市公園 (965 m)
- 桜橋一丁目緑地 (977 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (229 m)
- ローソン 岡山門田屋敷店 (374 m)
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (385 m)
- ローソン 岡山桜橋三丁目店 (653 m)
- スーパー3件
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (61 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (63 m)
- パークス東山店 (341 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山医療福祉専門学校 (39 m)
- 私立山陽女子高校 (174 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (177 m)
- 岡山県立岡山東商業高校 (233 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (286 m)
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (286 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (286 m)
- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (308 m)
- 岡山市立旭東小学校 (335 m)
- 岡山市立東山中学校 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 福祉ジョブ・サポート・スペース岡山中 (575 m)
- 岡山市中消防署旭東出張所 (598 m)
- 岡山中央警察署 東山交番 (644 m)
- 岡山中央警察署 桜橋交番 (673 m)
- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (839 m)
- 岡山県庁 産業労働部 産業企画課 事業者復興支援室 (907 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (964 m)
- 岡山県警察本部 (979 m)
- 岡山県道の相談室 (993 m)
- 岡山県庁 案内電話 (993 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木内科医院 (57 m)
- くらら門田屋敷 (113 m)
- 在宅介護支援センター・カドタ (119 m)
- はいさ内科医院 (164 m)
- 門田整骨院 (197 m)
- 河島外科胃腸科 (209 m)
- 石井歯科クリニック (249 m)
- 石津歯科医院 (253 m)
- 居宅介護支援事業所ゆいめ (296 m)
- 安井歯科クリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (277 m)
- 三友保育園 (344 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (366 m)
- 岡山博愛会保育園 (490 m)
- 岡山協立保育園 (820 m)
- 岡山市旭東保育園 (835 m)
- 岡山市立三勲幼稚園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート門田屋敷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート門田屋敷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,981万～2,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より17.4% 高い↑ 岡山県の平均より8.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート門田屋敷の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート門田屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート門田屋敷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,699万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2025年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2024年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート門田屋敷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,344.3万円（31.2万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,403.7万円（27.9万円） |
グランコート門田屋敷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,344.3万円（㎡単価31.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランコート門田屋敷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,372.5万円 | 27.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,363万円 | 30.2万円 |
| 5階〜7階 | 2,300万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,378.2万円 | 31.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,362.8万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,253.3万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,222.9万円 | 28.2万円 |
| 東 | 2,391.9万円 | 29.7万円 |
グランコート門田屋敷の売却のご相談
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グランコート門田屋敷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート門田屋敷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東山パークマンション | 2023年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| アルファライフ門田屋敷 | 2023年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| サンポウ旭川マンション | 2023年2月 | 5.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 5.0万円 |
| パークヒルズ門田屋敷 | 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | 13.8万円 |
| ビウエル中納言 | 2017年4月 | 15.0万円 | 2LDK | 45.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート門田屋敷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランコート門田屋敷周辺の中古マンション
グランコート門田屋敷周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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