ビウェル西大寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,030万円
6階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,030万円 | 6階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48
- 住所
- 岡山県岡山市東区西大寺中2丁目26-2
- 交通
- ＪＲ赤穂線「西大寺駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビウェル西大寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルサイダイジ | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市東区 西大寺中2丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒704-8116 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市東区西大寺中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ赤穂線の西大寺駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 中国銀行西大寺支店 (163 m)
- おかやま信用金庫西大寺支店 (178 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山西大寺上二丁目店内出張所(ATM) (587 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン西大寺店内出張所(ATM) (615 m)
- トマト銀行 西大寺支店 (621 m)
- JA岡山西大寺支所 (967 m)
- 公園3件
- 向州公園 (332 m)
- 西大寺南緑地 (404 m)
- 西大寺緑花公園 (771 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 西大寺中店 (191 m)
- ファミリーマート 岡山西大寺上二丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 岡山西大寺駅前店 (612 m)
- ローソン 岡山西大寺中野店 (813 m)
- スーパー6件
- プラッツ西大寺店 (395 m)
- リョービプラッツ山田生花店 (404 m)
- 天満屋ハピータウン西大寺店 (618 m)
- 山陽マルナカ 西大寺店 (678 m)
- おかやまコープ コープ西大寺 (787 m)
- 味彩館Aコープ西大寺 (902 m)
- 学校/教育施設6件
- 岡山市立西大寺中学校 (427 m)
- 岡山県立西大寺高校 (431 m)
- 岡山市立西大寺小学校 (520 m)
- 岡山学芸館高等学校 さくら寮 (581 m)
- 私立岡山学芸館高校 (594 m)
- さわやか愛の家さいだいじ館 (612 m)
- 公共施設/機関10件
- 西大寺税務署 (188 m)
- 岡山市東区役所 農林水産振興課 (340 m)
- 岡山市東区役所 維持管理課 (340 m)
- 岡山市東区役所 総務・地域振興課 (340 m)
- 岡山市東区役所 市民保険年金課 (340 m)
- 岡山市東区役所 建設課 (340 m)
- 西大寺コミュニティハウス (350 m)
- 岡山市役所 環境局環境部 西大寺事業所・し尿、ごみ・資源化物収集 (362 m)
- 岡山市役所 岡山市教育委員会 岡山市教育研究研修センター (372 m)
- 岡山市役所 保健所 健康づくり課 東区保健センター (492 m)
- 病院/医療10件
- 栗原医院 (137 m)
- デイサービスセンターひまわりの家 (172 m)
- 西田歯科医院 (176 m)
- コープ西大寺診療所 (178 m)
- きたじま歯科医院 (208 m)
- 高原歯科医院 (218 m)
- 十川医院 (268 m)
- 喜多嶋眼科 (268 m)
- けしご山居宅介護支援事業所 (277 m)
- 奥田歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市西大寺保育園 (432 m)
- 岡山市立西大寺幼稚園 (446 m)
- 岡山市金岡保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル西大寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル西大寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,399万～2,574万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市東区の平均より9.0% 低い↓ 岡山県の平均より20.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビウェル西大寺の相場
- ㎡単価
- 19.9万円
- 坪単価
- 66万円
岡山市東区の相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビウェル西大寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル西大寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,680万円です。専有面積は約70㎡〜約103㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,150万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。以前の期間と比較して-25.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル西大寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,198.3万円 | 23.5万円 |
| 4階〜7階 | 1,953.3万円 | 23.3万円 |
| 8階〜11階 | 2,407.1万円 | 29.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,319.5万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,101.7万円 | 23.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,366.2万円 | 23.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,334.9万円 | 26.5万円 |
ビウェル西大寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビウェル西大寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ビウェル西大寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス西大寺 | 2023年9月 | 5.7万円 | 3LDK | 5.7万円 | 5.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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