サーパス北新保
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
5階、4LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 5階, 4LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.28
- 住所
- 岡山県岡山市南区新保938-2
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス北新保の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスキタシンボウ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 新保938-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0945 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区新保に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。大元駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- JA岡山芳田支所 (387 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (724 m)
- ファミリーマート岡山青江 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 中国銀行 大元支店 (939 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山下中野東店 (181 m)
- ファミリーマート 岡山下中野本町店 (483 m)
- セブンイレブン 岡山新保店 (513 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (517 m)
- ローソン 下中野本町店 (593 m)
- ローソン 岡山下中野店 (657 m)
- セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (725 m)
- ローソン 岡山新保店 (758 m)
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (822 m)
- スーパー5件
- 山陽マルナカ 下中野店 (287 m)
- 業務スーパー エブリイ下中野店 (563 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (817 m)
- 天満屋ハピーズ下中野店 (847 m)
- わたなべ生鮮館 下中野店 (903 m)
- 学校/教育施設1件
- 岡山県理容美容専門学校 (644 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市立 芳田公民館 (452 m)
- 岡山南警察署 西市交番 (855 m)
- 岡山西警察署 上中野交番 (957 m)
- 岡山県視覚障害者センター図書館 (972 m)
- 病院/医療10件
- すぎやまデンタルクリニック (133 m)
- アークヘルパーステーション新保店 (152 m)
- あいあい整骨院 みなみ分院 (152 m)
- アースサポート岡山 (209 m)
- うちだ皮膚科クリニック (247 m)
- ケアホームおひさま (253 m)
- 和気歯科医院 (299 m)
- わくた胃腸科外科医院 (326 m)
- こやま子ども歯科クリニック (341 m)
- ヘルパーステーションあいあい (352 m)
- 幼稚園/保育園8件
- しろばら保育園 (519 m)
- 新保おひさま保育園 (532 m)
- 新保おひさま南保育園 (539 m)
- ほがらか西市保育園 (578 m)
- たちばな上中野保育園 (893 m)
- ひまわり保育園 (916 m)
- 第二宝島保育園 (928 m)
- 富田保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス北新保の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス北新保の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,232万～1,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より14.7% 低い↓ 岡山県の平均より33.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス北新保の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス北新保の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス北新保の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,120万〜1,980万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.4万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.26％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス北新保の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,347.1万円 | 17.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,250万円 | 15.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,453.1万円 | 18.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,200万円 | 16.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,871.9万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 20.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,581.9万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,293.3万円 | 15.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,493.1万円 | 18.1万円 |
サーパス北新保の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス北新保の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約84㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 66.47㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 66.47㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 66.48㎡ | 22.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 84.68㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 4LDK | 88.64㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス北新保の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 76.7㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 88.46㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 76.09㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 88.46㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 88.64㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.2万〜8.6万円 76.09㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 76.09㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 88.64㎡ / 南 |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 84.86㎡ / - | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 74.26㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.8万円 74.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10万〜10.5万円 88.04㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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