ライオンズマンション西市駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.29
- 住所
- 岡山県岡山市南区西市252-1
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西市駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシイチエキマエ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 西市252-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区西市に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大元駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- トマト銀行 西市支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (514 m)
- JA岡山芳田支所 (556 m)
- 公園1件
- 御南公園 (805 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (146 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (466 m)
- ローソン 岡山下中野店 (467 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (516 m)
- セブンイレブン 岡山芳明小前店 (652 m)
- ファミリーマート 岡山万倍店 (767 m)
- セブンイレブン 岡山下中野店 (825 m)
- ファミリーマート 岡山下中野西店 (854 m)
- ローソン 下中野本町店 (878 m)
- セブンイレブン 岡山下中野東店 (906 m)
- スーパー6件
- わたなべ生鮮館 下中野店 (548 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (549 m)
- 天満屋ハピーズ下中野店 (738 m)
- 山陽マルナカ 下中野店 (809 m)
- 業務スーパー エブリイ下中野店 (926 m)
- ディオ岡山西店 (940 m)
- 学校/教育施設4件
- 岡山市立芳明小学校 (550 m)
- アクティブスペースみらい (657 m)
- 放課後等デイサービス晴る日 (767 m)
- 岡山市立芳田小学校 (868 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 西市交番 (127 m)
- 岡山市立 芳田公民館 (374 m)
- 岡山市北消防署今出張所 (568 m)
- 病院/医療10件
- だて歯科クリニック (152 m)
- じゅん整骨院 (191 m)
- ほがらか西市(NPO法人) (243 m)
- 総合ケアシーザル (243 m)
- 前島外科内科医院 (334 m)
- なかぼ歯科クリニック (337 m)
- 森谷内科・循環器科医院 (338 m)
- 友愛歯科内田 (441 m)
- サンファミリー歯科クリニック (453 m)
- さわだレディスクリニック (479 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほがらか西市保育園 (243 m)
- ひまわり保育園 (256 m)
- 岡山市立芳明幼稚園 (547 m)
- 第二宝島保育園 (563 m)
- わんぱくパーク万倍園 (649 m)
- はぐみ保育園西市 (709 m)
- 聖さくら学院インターナショナルプレスクール (770 m)
- 岡山市立芳田幼稚園 (832 m)
- つくし保育園万倍園 (835 m)
- 新保おひさま南保育園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西市駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西市駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 946万～1,995万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より13.5% 低い↓ 岡山県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション西市駅前の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.8万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西市駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西市駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,480万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,460万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西市駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,057.1万円 | 16.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,519.4万円 | 20.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,245.3万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,329.5万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,205.4万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,100万円 | 13.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,259.8万円 | 17.6万円 |
ライオンズマンション西市駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション西市駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 67.1㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 81.4㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西市駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 61.6㎡ / - | 5.7万〜5.9万円 61.6㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 61.6㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 67.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.7万〜8万円 77.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 74.32㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 56.96㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 81.4㎡ / - | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.6万〜8万円 81.4㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 81.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.5万円 74.08㎡ / 南 |
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