シティパル泉田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,610万円
5階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,610万円 | 5階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.47
110人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区泉田1丁目15-1
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩27分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティパル泉田の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティパルイズミダ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 泉田1丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0944 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区泉田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートバイパス青江店内出張所(ATM) (504 m)
- ファミリーマート浦安西町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- おかやま信用金庫当新田支店 (576 m)
- トマト銀行青江支店 (638 m)
- ファミリーマート岡山青江 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
- おかやま信用金庫青江支店 (986 m)
- 公園1件
- 青江公園 (358 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (385 m)
- ファミリーマート 岡山青江六丁目店 (472 m)
- ファミリーマート バイパス青江店 (504 m)
- ローソン 岡山泉田店 (626 m)
- ローソン 岡山新保店 (802 m)
- ファミリーマート 岡山青江店 (820 m)
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店 (841 m)
- セブンイレブン 岡山福田店 (900 m)
- スーパー6件
- わたなべ生鮮館 泉田店 (260 m)
- 株式会社わたなべ生鮮館 本社 (291 m)
- 天満屋ハピーズ泉田店 (438 m)
- イオンスタイル 岡山青江 (752 m)
- プラッツ泉田店 (857 m)
- ハローズ 当新田店 (988 m)
- 学校/教育施設6件
- 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (376 m)
- 岡山市立芳泉中学校 (467 m)
- 岡山県立岡山芳泉高校 (542 m)
- 岡山市立芳泉小学校 (566 m)
- 岡山赤十字看護専門学校 (952 m)
- 岡山市立芳田小学校 (981 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市立 南公民館 (536 m)
- 自動車事故対策機構岡山支所 (637 m)
- 岡山南警察署 (673 m)
- 南ふれあいセンター (925 m)
- 病院/医療10件
- リーフ歯科クリニック (102 m)
- あんどう鍼灸整骨院 (200 m)
- ミムラ歯科医院 (231 m)
- 木村ファミリークリニック内科・小児科・ひふ科 (331 m)
- 木村ファミリークリニック (331 m)
- 塚崎整骨院 (489 m)
- 平岩歯科医院 (498 m)
- 小林歯科医院 (518 m)
- 在宅介護支援センターあおえ (543 m)
- 小林内科診療所 (543 m)
- 幼稚園/保育園7件
- かわい保育園 (364 m)
- あおぞら保育園 (528 m)
- あおえ保育園 (563 m)
- 岡山市立芳泉幼稚園 (594 m)
- ひばり保育園 (762 m)
- さつき保育園 (792 m)
- 土の子保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティパル泉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティパル泉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 553万～3,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より1.1% 高い↑ 岡山県の平均より21.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティパル泉田の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティパル泉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,620万円対前年同月比↓ | 1,540万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティパル泉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,799万円です。専有面積は約28㎡〜約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.06％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティパル泉田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,200万円（42.5万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,168.1万円（18万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 1,577.3万円（20.5万円） |
シティパル泉田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,577.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シティパル泉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,087.8万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 993.3万円 | 14.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,437.5万円 | 19.6万円 |
| 7階〜8階 | 1,412.5万円 | 21.5万円 |
| 9階 | 1,574万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,106万円 | 17.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,168万円 | 18.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,195万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,577.3万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,329万円 | 19.2万円 |
シティパル泉田の売却のご相談
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シティパル泉田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 68.25㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 2SLDK | 68.25㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティパル泉田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 62.07㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 68.25㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 68.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 68.25㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | ||||
| 5階 | 7.6万〜7.9万円 68.25㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 7万〜7.3万円 62.07㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 77.04㎡ / 南 | ||
| 9階 | 3.1万〜3.3万円 28.25㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 77.04㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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