アルファステイツ泉田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
4階、3、約74㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 4階, 3, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 43件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 8万 〜 8.5万円 | |
表面利回り | 5.4% 〜 6.6% | 4階, 3, 約74㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.45
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区泉田426-1
- 交通
- JR瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ泉田の基本情報
建物・設備
名称 | アルファステイツイズミダ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
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住所 | 岡山県 岡山市南区 泉田426-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0944 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区泉田に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- おかやま信用金庫当新田支店 (479 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山芳田店内出張所(ATM) (643 m)
- ファミリーマート浦安西町 共同出張所(イーネットATM) (810 m)
- JA岡山芳田支所 (953 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 岡山万倍店 (311 m)
- ローソン 岡山泉田店 (429 m)
- ファミリーマート 岡山芳田店 (642 m)
- セブンイレブン 岡山西市店 (843 m)
- セブンイレブン 岡山福田店 (897 m)
- セブンイレブン 岡山青江6丁目店 (917 m)
- セブンイレブン 岡山芳明小前店 (942 m)
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (944 m)
- スーパー4件
- プラッツ泉田店 (199 m)
- ハローズ 当新田店 (256 m)
- 山陽マルナカ 芳田店 (561 m)
- 天満屋ハピーズ泉田店 (632 m)
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- 岡山整体専門学院 (3 m)
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- 岡山市立芳田中学校 (668 m)
- 岡山県立岡山芳泉高校 (798 m)
- 岡山市立芳泉小学校ひばり分校 (843 m)
- 岡山市立芳明小学校 (886 m)
- 岡山市立芳泉中学校 (925 m)
- 岡山市立芳泉小学校 (939 m)
- 放課後等デイサービス晴る日 (975 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山南警察署 (399 m)
- 岡山市立 南公民館 (899 m)
- 岡山市立 芳田公民館 (958 m)
- 病院/医療10件
- 山本医院 (154 m)
- ふじわら歯科クリニック (190 m)
- ほほえみ整骨院 (238 m)
- ナイス歯科クリニック (261 m)
- タクトファミリーデンタルクリニック (290 m)
- 泉田宥美治療院 (330 m)
- にった整形クリニック (373 m)
- ながい内科クリニック (374 m)
- よつば会居宅介護支援事業所 (375 m)
- ながい内科クリニック通所リハビリテーション (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岡山市立芳田幼稚園 (288 m)
- さつき保育園 (366 m)
- つくし保育園万倍園 (529 m)
- わんぱくパーク万倍園 (571 m)
- 朝日塾幼稚園 (635 m)
- 岡山市立芳明幼稚園 (698 m)
- 新保おひさま南保育園 (904 m)
- 新保おひさま保育園 (917 m)
- ほがらか西市保育園 (931 m)
- 岡山市立芳泉幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ泉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ泉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,055万~2,876万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市南区の平均と同じ相場単価です 岡山県の平均より21.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約74㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アルファステイツ泉田の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ泉田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ泉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、143万〜2,180万円です。専有面積は約54㎡〜約107㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。以前の期間と比較して+1.83%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して+26.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルファステイツ泉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,613万円 | 19.5万円 |
3階〜4階 | 1,013万円 | 15万円 |
5階〜6階 | 1,170万円 | 18.6万円 |
7階 | 1,836.2万円 | 22.3万円 |
8階 | 1,653万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 855万円 | 15.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,580万円 | 21.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,656.8万円 | 20.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,568万円 | 19.9万円 |
北/北東/北西 | 780万円 | 14.2万円 |
アルファステイツ泉田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ泉田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3、約74㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南西 |
2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 74.4㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ泉田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.2万〜8.6万円 86.4㎡ / - | ||
2階 | 7.3万〜7.6万円 74.4㎡ / 南西 | 7.4万〜7.8万円 74.6㎡ / 南 | |
3階 | 5.6万〜5.9万円 56.0㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 74.4㎡ / 南 | |
4階 | 7.5万〜7.9万円 74.9㎡ / 南 | ||
5階 | |||
6階 | 7.6万〜8万円 74.6㎡ / 南 | ||
7階 | 7.5万〜7.8万円 74.6㎡ / 南西 | ||
8階 | 8.9万〜9.3万円 86.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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