両備グレースマンション妹尾駅前参番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
5階、3SLDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 5階, 3SLDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.31
- 住所
- 岡山県岡山市南区東畦145-41
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「妹尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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両備グレースマンション妹尾駅前参番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | リョウビグレースマンションセノオエキマエサンバンカン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 東畦145-41 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒701-0211 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区東畦に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の妹尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東畦店内出張所(ATM) (501 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 岡山東畦店 (501 m)
- スーパー3件
- ニシナフードバスケット 東畦店 (620 m)
- わたなべ生鮮館 妹尾店 (919 m)
- アイエス株式会社マスヤドリーム店 (931 m)
- 学校/教育施設2件
- 岡山市立東疇小学校 (566 m)
- 岡山市立妹尾小学校 (714 m)
- 公共施設/機関1件
- 岡山南警察署 東畦駐在所 (534 m)
- 病院/医療10件
- せのお駅前クリニック整形外科 (103 m)
- ココファン妹尾 サービス付き高齢者向け住宅 (104 m)
- Yes Dental Clinic (245 m)
- わたなべ歯科クリニック (278 m)
- 原田内科医院 (279 m)
- なかやまクリニック (286 m)
- 的場歯科東畦診療所 (304 m)
- さいとう耳鼻科 (325 m)
- 大橋医院 (362 m)
- 小規模多機能センターきらり妹尾 (376 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市東畦保育園 (656 m)
- 妹尾保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
両備グレースマンション妹尾駅前参番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
両備グレースマンション妹尾駅前参番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,370万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より12.3% 低い↓ 岡山県の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約92㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
両備グレースマンション妹尾駅前参番館の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
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両備グレースマンション妹尾駅前参番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
両備グレースマンション妹尾駅前参番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,600万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
両備グレースマンション妹尾駅前参番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,673.7万円 | 20.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,071.7万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,146.8万円 | 23.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,385万円 | 24.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,326万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,121.1万円 | 23.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,896.5万円 | 21.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,410万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000.5万円 | 22.4万円 |
両備グレースマンション妹尾駅前参番館の売却のご相談
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両備グレースマンション妹尾駅前参番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
両備グレースマンション妹尾駅前参番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビンコート西市 | 2024年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 20.6万円 | 10.3万円 |
| シティパル米倉 | 2023年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| アルファステイツ西市ツインズ2 | 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| アウルステージ西市 | 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 15.5万円 |
| アルファステイツ西市ツインズ1 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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