アーバンドリーム浜野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,200万 〜 1,260万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,200万円 〜 1,260万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.37
- 住所
- 岡山県岡山市南区浜野4丁目15-29
- 交通
- 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩45分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンドリーム浜野の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンドリームハマノ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 浜野4丁目15-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり9円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区浜野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山浜野店内出張所(ATM) (290 m)
- 笠岡信用組合 岡山南支店 (322 m)
- JA岡山福浜支所 (520 m)
- 中国銀行 福浜支店 (918 m)
- おかやま信用金庫豊成支店 (987 m)
- 公園1件
- 浜野緑地 (422 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 岡山浜野店 (289 m)
- ポプラ 岡山福富中店 (366 m)
- セブンイレブン 岡山洲崎3丁目店 (713 m)
- ローソン 岡山洲崎店 (927 m)
- ローソン 岡山福富店 (929 m)
- スーパー4件
- スーパータマヤ豊成店 (480 m)
- フクハマショッピングセンター (501 m)
- おかやまコープ コープ福富 (534 m)
- ディオ 岡山南店 (542 m)
- 学校/教育施設1件
- 岡山市立福浜小学校 (426 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山南警察署 福富交番 (389 m)
- 岡山市役所 南区役所 福浜地域センター (529 m)
- 岡山市立 福浜公民館 (529 m)
- 岡山市消防団 平井分団機庫 (807 m)
- 病院/医療10件
- はっとり小児科医院 (142 m)
- 江口歯科医院 (157 m)
- 整骨院さとう健康倶楽部 (220 m)
- ヘルパーステーションささえ (283 m)
- オレンジ歯科クリニック (373 m)
- 岡山みなみクリニック (399 m)
- 特別養護老人ホームうららか (516 m)
- 大森整形外科 (586 m)
- 大森歯科医院 (587 m)
- 藤田歯科医院 (599 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 岡山市立福浜幼稚園 (572 m)
- 白鳩保育園 (647 m)
- 白鳩地域子育て支援センター (655 m)
- 岡山市平福保育園 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンドリーム浜野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンドリーム浜野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,038万～1,709万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より6.8% 低い↓ 岡山県の平均より27.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,200万 〜 1,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アーバンドリーム浜野の相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.1万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンドリーム浜野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ | 1,200万〜1,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンドリーム浜野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,580万円です。専有面積は約57㎡〜約77㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンドリーム浜野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,169.2万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,050万円 | 16.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,303.2万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,083.3万円 | 15.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,166.3万円 | 16.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,375万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,135.6万円 | 17.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,530万円 | 19.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,195.1万円 | 17.9万円 |
アーバンドリーム浜野の売却のご相談
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アーバンドリーム浜野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.17㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 8.0万円 | 4LDK | 77.47㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 8.0万円 | 4LDK | 77.47㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 70.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 70.0㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンドリーム浜野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 63.17㎡ / - | ||
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 63.4㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 70.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 65.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 65.6㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 63.17㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜7.9万円 77.47㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 63.4㎡ / 南東 | |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 63.17㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 65.6㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 65.6㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 77.47㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 65.6㎡ / 南 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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