エメラルドマンション福成
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.14
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市南区福成3丁目6-30
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩61分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エメラルドマンション福成の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エメラルドマンション福成の基本情報
建物・設備
| 名称 | エメラルドマンションフクナリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 福成3丁目6-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒702-8022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区福成3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩61分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート岡山築港 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- トマト銀行岡山南営業部 (361 m)
- ファミリーマート築港新町 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- おかやま信用金庫福島支店 (661 m)
- 東京スター銀行ATM わたなべ生鮮館 福富いちば (693 m)
- 百十四銀行 岡山南支店 (713 m)
- 中国銀行 福浜支店 (875 m)
- おかやま信用金庫三浜町支店 (922 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン岡南店内出張所(ATM) (960 m)
- 公園1件
- 福浜北公園 (797 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 福成2丁目店 (233 m)
- ファミリーマート 福成二丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 岡山千鳥町店 (419 m)
- セブンイレブン 岡山浦安本町北店 (501 m)
- ローソン 福浜西店 (599 m)
- ローソン 岡山あけぼの町店 (681 m)
- ローソン 岡山築港新町一丁目店 (767 m)
- スーパー5件
- 新鮮市場きむら 福成店 (353 m)
- ハローズ 岡南店 (355 m)
- ニシナフードバスケット 南輝店 (560 m)
- わたなべ生鮮館 福富いちば店 (692 m)
- ニューこうなん (697 m)
- 学校/教育施設6件
- りんどう放課後等デイサービス (272 m)
- 障がい児放課後等デイサービスさんさん広場築港 (337 m)
- 岡山市立南輝小学校 (692 m)
- 岡山市立福浜中学校 (705 m)
- 岡山市立福島小学校 (907 m)
- K-9グルーミングスクール (924 m)
- 公共施設/機関3件
- 岡山市南消防署 (454 m)
- 岡山市立 岡南公民館 (679 m)
- 岡山市役所 下水道局 浦安ポンプ場 (762 m)
- 病院/医療10件
- ゆかり整骨院 (82 m)
- 小規模多機能ホーム福寿 (170 m)
- 在宅介護支援センターなみき (222 m)
- 訪問看護ステーションまいんど (222 m)
- かとう内科並木通り診療所 (225 m)
- 松山胃腸科外科 (309 m)
- さとう歯科医院 (310 m)
- もみの木歯科クリニック (338 m)
- わたなべ眼科クリニック (356 m)
- すえき歯科医院 (356 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 岡山市南輝保育園 (312 m)
- すくすくランド・ポストメイト (340 m)
- ゆりかご保育園 (701 m)
- ひかり保育園 (751 m)
- 第三ひかり幼稚園 (751 m)
- あけぼの幼稚園 (822 m)
- ちどり保育園 乳児棟バンビーノ (834 m)
- ちどり保育園 (854 m)
- みどり町保育園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エメラルドマンション福成の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エメラルドマンション福成の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 885万～1,491万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より25.8% 低い↓ 岡山県の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エメラルドマンション福成の相場
- ㎡単価
- 14.5万円
- 坪単価
- 47.9万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
売買価格相場の未来予想
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エメラルドマンション福成の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 920万〜970万円対前年同月比↑ | 920万〜970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エメラルドマンション福成の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,380万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.33％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-4.08％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エメラルドマンション福成の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 61件 | 1,039.2万円（16.2万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,082.5万円（14.8万円） |
エメラルドマンション福成の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,039.2万円（㎡単価16.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エメラルドマンション福成の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 994.2万円 | 15.6万円 |
| 3階〜4階 | 964.3万円 | 14.8万円 |
| 5階 | 733.3万円 | 11.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,219.4万円 | 17.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,165.8万円 | 16.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,280万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 990.2万円 | 15.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 840万円 | 11.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,034.2万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 850万円 | 11.5万円 |
エメラルドマンション福成の売却のご相談
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エメラルドマンション福成の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エメラルドマンション福成には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ岡山南 | 2023年6月 | 15.0万円 | 3SLDK | - | - |
| アーバンドリーム浜野 | 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 6.5万円 |
| サーパス福富 | 2020年8月 | 6.3万円 | 2LDK | 6.3万円 | 6.3万円 |
| サーパス福富公園 | 2020年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| エヌグランデ芳泉 | 2014年1月 | 9.5万円 | 4LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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エメラルドマンション福成へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エメラルドマンション福成周辺の中古マンション
エメラルドマンション福成周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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