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シティパル米倉

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 29万円/㎡更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴109件更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.48

165人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市南区米倉71-3
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩12分
築年月
1993年1月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シティパル米倉の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティパル米倉の基本情報

シティパル米倉は、1993年01月に竣工された総戸数65戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,188万～2,187万円、参考相場単価は20万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティパルヨネグラ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市南区 米倉71-3管理形態委託
郵便番号〒700-0954管理員日勤
築年月1993年1月管理費1㎡あたり92円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市南区米倉に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • トマト銀行 西市支店 (653 m)
  • 公園1件
    • 当新田公園 (518 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 岡山芳明小前店 (219 m)
    • セブンイレブン 岡山西市駅前店 (735 m)
    • ファミリーマート 岡山万倍店 (853 m)
    • ファミリーマート 岡山大福店 (991 m)
  • スーパー1件
    • 山陽マルナカ 芳田店 (972 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 放課後等デイサービス晴る日 (129 m)
    • 岡山市立芳明小学校 (332 m)
    • アクティブスペースみらい (386 m)
    • 岡山市立芳田中学校 (657 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 岡山市役所 環境局環境部 当新田事業所・ごみ・資源化物収集 (452 m)
    • 岡山市役所 環境局環境部 第1事業所・し尿収集 当新田浄化センター (543 m)
    • 岡山市役所 環境局環境部 第1事業所・し尿収集 (546 m)
    • 岡山南警察署 西市交番 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • カイロプラクティックボディケアリフレ (148 m)
    • ヘルパーステーション縁 (168 m)
    • たなかファミリークリニック (212 m)
    • なかの内科クリニック (442 m)
    • アンジェス 当新田 (453 m)
    • ケアプランセンターえんじゅ 当新田 (453 m)
    • あまね整骨院 (453 m)
    • 特別養護老人ホームピオーネ当新田 (529 m)
    • まえだ整形外科クリニック (547 m)
    • ヴィラピオーネ (556 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 朝日塾幼稚園 (476 m)
    • 岡山市立芳明幼稚園 (492 m)
    • 当新田ちとせ保育園 (540 m)
    • わんぱくパーク万倍園 (565 m)
    • つくし保育園万倍園 (572 m)
    • はぐみ保育園西市 (713 m)
    • ふたばこども園 (735 m)
    • ひまわり保育園 (774 m)
    • 聖さくら学院インターナショナルプレスクール (893 m)
    • 大福保育園 (894 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティパル米倉の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティパル米倉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,188万～2,187万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 29万円
坪単価
66万円 〜 99万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市南区の平均より3.0% 高い↑
岡山県の平均より20.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 385位
岡山市南区
57棟中 27位
米倉
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティパル米倉の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 岡山市南区の相場

    ㎡単価
    19.5万円
    坪単価
    64.6万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

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シティパル米倉の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↓1,270万〜1,330万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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シティパル米倉の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,099万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約93万円)南-
2025年2月1,290万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)東-
2025年2月1,500万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)南-
2025年2月1,380万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-
2025年2月1,380万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティパル米倉の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,494.3万円（25.1万円）
61〜70㎡60件1,413.2万円（21.8万円）
71〜80㎡27件1,517万円（20.6万円）

シティパル米倉の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,413.2万円（㎡単価21.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シティパル米倉の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,260万円18.8万円
3階〜4階1,718.5万円24.5万円
5階〜6階1,478.3万円21.8万円
7階〜8階1,318.2万円20.9万円
9階〜10階1,287.6万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円18.8万円
2LDK/2SLDK等1,436.7万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,428.1万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,680万円28.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,457.5万円21.4万円
東1,350.5万円21.1万円

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シティパル米倉の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7万〜7.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月6.8万円3LDK63.38㎡6.8万円6.8万円6〜10-
2023年6月6.8万円3LDK63.38㎡6.8万円6.8万円6〜10南東
2023年5月6.8万円3LDK63.38㎡6.8万円6.8万円6〜10南東
2023年4月6.8万円3LDK63.38㎡6.8万円6.8万円6〜10南東
2021年1月6.4万円3LDK63.38㎡-6.4万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティパル米倉の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.4万〜7.8万円
73.5㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
59.32㎡ / -		7.2万〜7.6万円
73.5㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
63.38㎡ / 南
3階6.8万〜7.1万円
68.62㎡ / 東
4階8.1万〜8.5万円
73.5㎡ / 南東
5階6.7万〜7万円
63.38㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
73.5㎡ / -		6.3万〜6.6万円
59.61㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
62.33㎡ / -
8階6.8万〜7.1万円
63.38㎡ / 南
9階6.9万〜7.3万円
65.85㎡ / 南東		6.7万〜7万円
63.38㎡ / 南東
10階6.8万〜7.2万円
63.38㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
63.0㎡ / 南

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シティパル米倉へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティパル米倉周辺の中古マンション

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アルファステイツ西市ツインズ1

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩5分
岡山市南区西市

1,200万〜2,570万円

68㎡〜88㎡
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リビンコート西市

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩4分
岡山市南区西市

1,750万〜2,480万円

67㎡〜89㎡
NO IMAGE

アルファステイツ西市ツインズ2

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩4分
岡山市南区西市

1,230万〜2,500万円

71㎡〜88㎡
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アウルステージ西市

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩5分
岡山市南区西市

2,400万〜3,780万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西市駅前

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩2分
岡山市南区西市

880万〜2,480万円

56㎡〜81㎡
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ヴァンテアン泉田

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩10分
岡山市南区泉田

1,050万〜2,160万円

71㎡〜119㎡

シティパル米倉周辺の相場が近い中古マンション

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フローレンス芳泉グランドアーク

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩22分
岡山市南区泉田5丁目

1,700万〜3,180万円

91㎡〜114㎡
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両備グレースマンション妹尾駅前伍番館

ＪＲ瀬戸大橋線「妹尾駅」徒歩4分
岡山市南区東畦

1,425万〜2,860万円

78㎡〜96㎡
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福富中パークホームズ

岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩45分
岡山市南区福富中1丁目

1,100万〜2,398万円

64㎡〜85㎡
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ディアステージ芳泉

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩33分
岡山市南区豊成3丁目

1,230万〜2,490万円

66㎡〜84㎡
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ライオンズマンション倉敷浜町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩17分
倉敷市浜町2丁目

870万〜1,680万円

55㎡〜82㎡
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セザール倉敷

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩14分
倉敷市北浜町

750万〜1,480万円

52㎡〜58㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。