シティパル米倉
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.73
- 住所
- 岡山県岡山市南区米倉71-3
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩12分
- 築年月
- 1993年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シティパル米倉の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティパルヨネグラ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 米倉71-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0954 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年1月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区米倉に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備前西市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- トマト銀行 西市支店 (653 m)
- 公園1件
- 当新田公園 (518 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 岡山芳明小前店 (219 m)
- セブンイレブン 岡山西市駅前店 (735 m)
- ファミリーマート 岡山万倍店 (853 m)
- ファミリーマート 岡山大福店 (991 m)
- スーパー1件
- 山陽マルナカ 芳田店 (972 m)
- 学校/教育施設4件
- 放課後等デイサービス晴る日 (129 m)
- 岡山市立芳明小学校 (332 m)
- アクティブスペースみらい (386 m)
- 岡山市立芳田中学校 (657 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市役所 環境局環境部 当新田事業所・ごみ・資源化物収集 (452 m)
- 岡山市役所 環境局環境部 第1事業所・し尿収集 当新田浄化センター (543 m)
- 岡山市役所 環境局環境部 第1事業所・し尿収集 (546 m)
- 岡山南警察署 西市交番 (723 m)
- 病院/医療10件
- カイロプラクティックボディケアリフレ (148 m)
- ヘルパーステーション縁 (168 m)
- たなかファミリークリニック (212 m)
- なかの内科クリニック (442 m)
- アンジェス 当新田 (453 m)
- ケアプランセンターえんじゅ 当新田 (453 m)
- あまね整骨院 (453 m)
- 特別養護老人ホームピオーネ当新田 (529 m)
- まえだ整形外科クリニック (547 m)
- ヴィラピオーネ (556 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 朝日塾幼稚園 (476 m)
- 岡山市立芳明幼稚園 (492 m)
- 当新田ちとせ保育園 (540 m)
- わんぱくパーク万倍園 (565 m)
- つくし保育園万倍園 (572 m)
- はぐみ保育園西市 (713 m)
- ふたばこども園 (735 m)
- ひまわり保育園 (774 m)
- 聖さくら学院インターナショナルプレスクール (893 m)
- 大福保育園 (894 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティパル米倉の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティパル米倉の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,414万～2,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より22.8% 高い↑ 岡山県の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティパル米倉の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79.2万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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シティパル米倉の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,520万〜1,600万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティパル米倉の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約73㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティパル米倉の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,260万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,718.5万円 | 24.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,478.3万円 | 21.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,318.2万円 | 20.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,287.6万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,380万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,436.7万円 | 22.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,428.1万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,457.5万円 | 21.4万円 |
| 東 | 1,350.5万円 | 21.1万円 |
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シティパル米倉の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2023年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 63.38㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2021年1月 | 6.4万円 | 3LDK | 63.38㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティパル米倉の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.9万円 73.5㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 59.32㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 73.5㎡ / - | |
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 63.38㎡ / - | |||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 68.62㎡ / 南 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 73.5㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 63.38㎡ / 南 | |||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 73.5㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 59.61㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.7万円 62.33㎡ / 東 | |||
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 63.38㎡ / 南 | |||
| 9階 | 7万〜7.4万円 65.85㎡ / 南東 | 6.8万〜7.1万円 63.38㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 63.38㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 63.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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