ビウェル妹尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,190万 〜 1,250万円
6階、4SLDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,190万円 〜 1,250万円 | 6階, 4SLDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.0
- 住所
- 岡山県岡山市南区箕島1209-4
- 交通
- ＪＲ瀬戸大橋線「備中箕島駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビウェル妹尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビウェルセノオ | 管理会社 | アサヒ化工 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市南区 箕島1209-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒701-0206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市南区箕島に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の備中箕島駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。妹尾駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- トマト銀行 妹尾支店 (200 m)
- 中国銀行 妹尾支店 (581 m)
- 公園1件
- 妹尾緑道 (488 m)
- コンビニ4件
- ローソン 岡山箕島店 (532 m)
- セブンイレブン 岡山箕島店 (629 m)
- ファミリーマート 岡山内尾店 (808 m)
- ローソン 岡山妹尾店 (954 m)
- スーパー5件
- ハローズ 妹尾店 (166 m)
- ディオ 妹尾店 (230 m)
- 山陽マルナカ 妹尾店 (489 m)
- アイエス株式会社マスヤドリーム店 (659 m)
- わたなべ生鮮館 妹尾店 (670 m)
- 学校/教育施設5件
- 私立岡山中学校 (443 m)
- 私立岡山高校 (479 m)
- 岡山市立箕島小学校 (798 m)
- 岡山市立妹尾中学校 (901 m)
- 岡山市立妹尾小学校 (988 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市南消防署妹尾出張所 (369 m)
- 岡山市立 妹尾公民館 (391 m)
- 岡山南警察署 妹尾交番 (564 m)
- 岡山市役所 保健福祉局 西ふれあいセンター 西ふれあい24時間訪問介護 (576 m)
- 病院/医療10件
- せのおファミリー歯科 (123 m)
- 竹下歯科医院 (130 m)
- 川上耳鼻咽喉科医院 (263 m)
- 山下歯科医院 (436 m)
- 藤田歯科医院 (482 m)
- みやけ整形外科医院 (521 m)
- 岡山市立せのお病院 (539 m)
- 訪問看護ステーション絆 (612 m)
- 木下医院 (687 m)
- 医療法人愛咲会まえだ診療所 (749 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立妹尾幼稚園 (308 m)
- 箕島保育園 (867 m)
- 妹尾保育園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビウェル妹尾の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビウェル妹尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,185万～1,817万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市南区の平均より38.1% 低い↓ 岡山県の平均より51.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4SLDK、約100㎡のお部屋の場合 1,190万 〜 1,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビウェル妹尾の相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.9万円
岡山市南区の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.5万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ビウェル妹尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,200万〜1,260万円対前年同月比↓ | 1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビウェル妹尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,830万円です。専有面積は約98㎡〜約104㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,550万円 | 1〜5 | 4LDK＋S | 約100㎡ (約30坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋57.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して-1.04％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビウェル妹尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,625.8万円 | 15.9万円 |
| 4階〜5階 | 1,520.3万円 | 15.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,700.8万円 | 17万円 |
| 8階〜9階 | 1,458.3万円 | 14.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,433.3万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,698万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,582.8万円 | 15.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,629.5万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,596.4万円 | 15.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,380万円 | 13.8万円 |
ビウェル妹尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビウェル妹尾の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ビウェル妹尾には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビンコート西市 | 2024年2月 | 10.3万円 | 3LDK | 20.6万円 | 10.3万円 |
| シティパル米倉 | 2023年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| アルファステイツ西市ツインズ2 | 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 17.6万円 | 8.8万円 |
| アウルステージ西市 | 2020年12月 | 15.5万円 | 3LDK | - | 15.5万円 |
| アルファステイツ西市ツインズ1 | 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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