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アルファガーデン伊島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,530万円
3階、3SLDK、約96㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,530万円3階, 3SLDK, 約96㎡の例
売買履歴23件2020年12月25日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.8

547人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区伊島町1丁目3-36
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩20分
築年月
2000年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファガーデン伊島の基本情報

アルファガーデン伊島は、2000年03月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約96㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,458万～2,536万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファガーデンイシマ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 伊島町1丁目3-36管理形態委託
郵便番号〒700-0016管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり201円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建5階建間取り3SLDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区伊島町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩21分、岡山駅前駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (665 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (685 m)
    • 中国銀行津島支店 (690 m)
    • JA岡山津島支所 (695 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 津島モール内出張所(ATM) (756 m)
    • おかやま信用金庫津島支店 (774 m)
    • トマト銀行 三門支店 (857 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (944 m)
  • 公園3件
    • 太陽の丘 児童公園 (269 m)
    • 京山公園 (630 m)
    • 津島運動公園 (816 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (303 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (340 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (453 m)
    • ローソン 岡山伊島店 (576 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (612 m)
    • ローソン 岡山津島南二丁目店 (640 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (771 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (826 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (858 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (875 m)
  • スーパー5件
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (209 m)
    • パークス伊福店 (317 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (606 m)
    • パサージュ奉還町 (640 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立伊島小学校 (101 m)
    • 岡山県立烏城高校 (247 m)
    • 岡山県立岡山工業高校 (421 m)
    • 朝日こどもクラブ 伊島本校 (436 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (593 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (619 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (622 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (660 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (898 m)
    • 朝日医療大学校 (907 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 岡山西税務署 (138 m)
    • 岡山県生涯学習センター (235 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (309 m)
    • 岡山市立 京山公民館 (494 m)
    • 岡山市立伊島図書館 (505 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (672 m)
    • 岡山西警察署 奉還町交番 (692 m)
  • 病院/医療10件
    • なんば矯正歯科クリニック (150 m)
    • さとう歯科クリニック (174 m)
    • ながはら医院 (202 m)
    • さくらデンタルクリニック (209 m)
    • 寺尾健児歯科医院 (250 m)
    • 岸医院 (250 m)
    • 永瀬ファミリークリニック (369 m)
    • まな星クリニック (398 m)
    • 三浦内科医院 (442 m)
    • 麻姑の小町伊島 (456 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 岡山市立伊島幼稚園 (373 m)
    • 岡山市伊島保育園 (530 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (605 m)
    • つしま幼稚園 (759 m)
    • つしまおひさま保育園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファガーデン伊島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファガーデン伊島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,458万～2,536万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
84万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より5.3% 低い↓
岡山県の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約96㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 267位
岡山市北区
317棟中 170位
伊島町
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファガーデン伊島の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファガーデン伊島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、96㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,400万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファガーデン伊島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜3,330万円です。専有面積は約96㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月2,750万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)--
2020年11月2,750万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)--
2020年10月2,750万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)--
2020年9月2,750万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)--
2020年8月2,750万円1〜53SLDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約94万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファガーデン伊島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,300万円23.8万円
3階〜4階2,766.7万円28.7万円
5階3,102.6万円32.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,994.2万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,052.8万円31.6万円

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アルファガーデン伊島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アルファガーデン伊島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランデール伊島2024年4月3.5万円ワンルーム--
リビンコートプライム伊福町2023年6月16.0万円3LDK32.0万円16.0万円
コープ野村京山2018年3月9.0万円4LDK18.0万円9.0万円
コープ野村伊島コートハウス2017年3月9.0万円3LDK27.0万円9.0万円
サーパス京山2017年2月11.3万円3LDK33.9万円11.3万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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