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アマネセール下中野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1件2017年06月05日更新
家賃相場9万 〜 11万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.36

602人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区下中野335-104
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩13分
築年月
1995年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アマネセール下中野の基本情報

アマネセール下中野は、1995年03月に竣工された総戸数30戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約72㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,245万～1,319万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アマネセールシモナカノ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 下中野335-104管理形態委託
郵便番号〒700-0973管理員日勤
築年月1995年3月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区下中野に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 大元支店 (295 m)
    • 百十四銀行大元支店 (586 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (617 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (651 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (709 m)
    • 香川銀行 今村支店 (788 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (841 m)
    • 岡山商銀 (935 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (936 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (766 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (94 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (184 m)
    • ローソン 下中野本町店 (324 m)
    • セブンイレブン 岡山下中野東店 (571 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (613 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (629 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (650 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (718 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (757 m)
    • ローソン 岡山下中野店 (781 m)
  • スーパー7件
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (243 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (380 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (659 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (738 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (792 m)
    • A-プライス 岡山店 (937 m)
    • わたなべ生鮮館 下中野店 (968 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 岡山県理容美容専門学校 (183 m)
    • ソフトプレビュー (723 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (806 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (907 m)
    • 岡山市立大元小学校 (943 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山西警察署 上中野交番 (356 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (478 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (545 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (552 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (746 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • たかとり整形外科 (103 m)
    • やまだ歯科医院 (160 m)
    • たけだ皮膚科 (177 m)
    • ひまわり内科クリニック (227 m)
    • 白鳥整骨院 (227 m)
    • ザグザグケアプラン (258 m)
    • ハートネットサービス (269 m)
    • ヘルパーステーションあいあい (300 m)
    • デイサービスはじめの一歩 (300 m)
    • ニチイケアセンター岡山南 (307 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • たちばな上中野保育園 (367 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (667 m)
    • くんぺるこどものへや (671 m)
    • しろばら保育園 (727 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (867 m)
    • 第二宝島保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アマネセール下中野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アマネセール下中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,245万～1,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より33.3% 低い↓
岡山県の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 434位
岡山市北区
317棟中 243位
下中野
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アマネセール下中野の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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アマネセール下中野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,300万〜1,370万円対前年同月比↓1,300万〜1,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アマネセール下中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,340万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,340万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.06％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アマネセール下中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,240万円17.2万円
3階〜4階1,245万円17.3万円
5階1,340万円19万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,340万円18.6万円
3LDK/3SLDK等1,243.3万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,224万円17万円

アマネセール下中野の売却のご相談

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アマネセール下中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 11.9万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円3LDK72.04㎡22.0万円11.0万円1〜5南
2015年10月10.0万円3LDK72.04㎡-10.0万円1〜5南
2015年7月9.0万円3LDK72.04㎡18.0万円9.0万円1〜5南
2015年6月9.0万円3LDK72.04㎡-9.0万円1〜5南
2015年6月10.0万円3LDK72.04㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アマネセール下中野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.8万〜11.4万円
72.04㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
72.04㎡ / -		10.9万〜11.4万円
72.04㎡ / 南
4階10.9万〜11.5万円
72.04㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
72.04㎡ / 南
6階
7階

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