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パークホームズ学南町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
2階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円2階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴19件2024年01月17日更新

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.97

651人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区学南町2丁目11-15
交通
  • ＪＲ津山線「法界院駅」徒歩7分
築年月
2002年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ学南町の基本情報

パークホームズ学南町は、2002年08月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,133万～3,352万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズガクナンチョウ管理会社エム･エフ･住宅サービス
住所岡山県 岡山市北区 学南町2丁目11-15管理形態自主管理
郵便番号〒700-0011管理員なし
築年月2002年8月管理費1㎡あたり128円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区学南町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ津山線の法界院駅で徒歩7分、アクセス良好です。西川原駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山大学内出張所(ATM) (267 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 中国銀行法界院支店 (509 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • ファミリーマート岡山法界院 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • ファミリーマート岡大前 共同出張所(イーネットATM) (988 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
  • 公園2件
    • 国際児童年記念公園こどもの森 (305 m)
    • 津島運動公園 (758 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 岡大前店 (305 m)
    • セブンイレブン 岡山大学前店 (353 m)
    • セブンイレブン 岡山大学店 (353 m)
    • ローソン 岡山法界院店 (520 m)
    • セブンイレブン 岡山法界院店 (564 m)
    • デイリーヤマザキ 岡山津島東店 (707 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (756 m)
    • ローソン 榊原病院店 (887 m)
    • セブンイレブン 岡山北方店 (894 m)
  • スーパー6件
    • ら・む-マート岡大前店 (295 m)
    • 山陽マルナカ 中井町店 (647 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (682 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (690 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (726 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (825 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡山大学 事務局 学務部 学務企画課 (94 m)
    • 国立岡山大学 (429 m)
    • 岡山大学 事務局 環境管理センター (435 m)
    • 岡山市立岡北中学校 (436 m)
    • 放送大学 岡山学習センター (546 m)
    • 並木学院高等学校提携校英数学館岡山校 (654 m)
    • 岡山市立御野小学校 (710 m)
    • 岡山大学 農学部 附属山陽圏フィールド科学センター (785 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 中小企業基盤整備機構(独立行政法人)中国支部岡山オフィス (417 m)
    • 岡山西警察署 北方交番 (555 m)
    • 岡山大学附属図書館 (567 m)
    • 岡山市立 北公民館 (605 m)
  • 病院/医療10件
    • かすやま歯科クリニック (288 m)
    • 井上歯科医院 (329 m)
    • くれいし歯科クリニック (470 m)
    • キタカタクリニック (563 m)
    • オリーブナーシング・デイ (565 m)
    • すみれヘルパーステーション (565 m)
    • れもん居宅介護支援事業所 (595 m)
    • オリーブ訪問看護ステーション (595 m)
    • 飯田歯科医院 (597 m)
    • 岡北整形外科医院 (611 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 学南保育園 (192 m)
    • 岡山市津島保育園 (517 m)
    • 認定こども園岡北学園 (706 m)
    • 岡山市立御野幼稚園 (878 m)
    • つしまおひさま保育園 (893 m)
    • つしま幼稚園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークホームズ学南町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ学南町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,133万～3,352万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
99万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より11.1% 高い↑
岡山県の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 174位
岡山市北区
317棟中 122位
学南町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークホームズ学南町の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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パークホームズ学南町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークホームズ学南町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約29万円 (約97万円)南-
2022年1月2,390万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)南東-
2021年12月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南東-
2021年11月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)南東-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ学南町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,462万円30.9万円
3階2,818.2万円33.1万円
4階2,386.7万円29.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,463.8万円31.6万円
4LDK/4SLDK等2,795.5万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,440.7万円31.1万円

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パークホームズ学南町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ学南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
津島南サンコーポ2023年6月10.5万円3LDK31.5万円10.5万円
ビウェル学南町2023年4月20.0万円4LDK60.0万円20.0万円
北方マンション2017年5月7.8万円3LDK23.4万円7.8万円
リベール岡北スクエア2017年4月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円
リベール北方ヴェルデコート2013年6月12.0万円2LDK12.0万円24.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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