アルファステイツ後楽園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,330万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,330万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.67
457人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区弓之町13-8
- 交通
- 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ後楽園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツコウラクエンドオリ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市北区 弓之町13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒700-0817 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年8月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩6分、アクセス良好です。柳川駅から徒歩9分、県庁通り駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (260 m)
- 中国銀行富田町支店 (314 m)
- 信金中央金庫岡山支店 (357 m)
- 岡山県信用金庫協会 (358 m)
- おかやま信用金庫野田屋町支店 (361 m)
- ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
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- トマト銀行 本店営業部 (649 m)
- 公園3件
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- 烏城公園 (808 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 岡山弓之町店 (123 m)
- ローソン 後楽園通店 (299 m)
- ローソン 岡山シンフォニービル店 (428 m)
- セブンイレブン 岡山中山下店 (449 m)
- ファミリーマート 岡山番町店 (501 m)
- ローソン 岡山番町二丁目店 (566 m)
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- セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (653 m)
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- ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (719 m)
- スーパー6件
- ら・むーマート 桃太郎通り店 (536 m)
- わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (579 m)
- 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (807 m)
- 九州屋 天満屋岡山本店 (811 m)
- AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (813 m)
- ら・むーマート 岡山駅前店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立就実高校 (202 m)
- 就実高等学校 (203 m)
- 岡山市立岡山中央小学校 (222 m)
- すたさぽKIDS-FIRST (389 m)
- 公立鳥取環境大学岡山オフィス (441 m)
- トータルビューティーカレッジ 岡山校 (514 m)
- ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (543 m)
- 精華学園高等学校岡山校 (588 m)
- 松陰高等学校岡山中央校 (616 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (134 m)
- 岡山東税務署 (281 m)
- 法テラス岡山 (304 m)
- 岡山中央警察署 柳川交番 (402 m)
- 岡山中央警察署 後楽園交番 (414 m)
- 広島高等裁判所岡山支部 (433 m)
- 岡山家庭裁判所 (436 m)
- 岡山簡易裁判所 (436 m)
- 岡山家庭裁判所 (442 m)
- 岡山簡易裁判所 (443 m)
- 病院/医療10件
- 岡山県柔道整復師会(公益社団法人) (71 m)
- 水河耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (121 m)
- 水内陽子カイロプラクティックオフィース (147 m)
- 大助さん家の鍼灸接骨院 (165 m)
- 和氣整形外科・外科 (169 m)
- 浅羽医学研究所 (186 m)
- 上田医院 (268 m)
- 中村医院 (299 m)
- 黒瀬歯科医院 (307 m)
- まつお歯科 (319 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (146 m)
- 岡山聖園マリア幼稚園 (158 m)
- 弓之町保育園 (257 m)
- わいわい保育園 中山下園 (616 m)
- 岡山市南方岡山中央認定こども園 (666 m)
- 岡山市浜保育園 (725 m)
- 内山下幼稚園 (792 m)
- 蓮昌寺保育園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ後楽園通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ後楽園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,527万～4,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 岡山市北区の平均より76.3% 高い↑ 岡山県の平均より90.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ後楽園通りの相場
- ㎡単価
- 47.6万円
- 坪単価
- 157.5万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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アルファステイツ後楽園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,110万〜4,320万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ後楽園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜6,480万円です。専有面積は約74㎡〜約85㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ後楽園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,201万円 | 38.6万円 |
| 4階〜9階 | 3,280万円 | 38.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,421.8万円 | 44.3万円 |
| 13階〜14階 | 5,410万円 | 63.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 42.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,249.4万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,272.8万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,899万円 | 58.4万円 |
アルファステイツ後楽園通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツ後楽園通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファステイツ後楽園通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岡山弓之町 | 2023年6月 | 7.4万円 | 2LDK | 14.8万円 | 7.4万円 |
| 蕃山パークマンション | 2023年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 7.0万円 |
| フローリアンコート弓之町 | 2019年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| パラッシオ弓之町 | 2017年1月 | 17.0万円 | 4LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| グランメール弓之町 | 2015年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 横尾
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- 吉宗
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- 和井元
