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グランメール弓之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴29件2024年01月07日更新
家賃相場13万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.03

478人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区弓之町15-28
交通
  • 岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩8分
築年月
1996年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランメール弓之町の基本情報

グランメール弓之町は、1996年01月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,550万～2,582万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランメールユミノチョウ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 弓之町15-28管理形態委託
郵便番号〒700-0817管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり80円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の城下駅で徒歩8分、アクセス良好です。県庁通り駅から徒歩12分、柳川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫岡山支店 (382 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (383 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (415 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 中国銀行富田町支店 (451 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (530 m)
    • トマト銀行本店 (531 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (533 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (745 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (794 m)
  • 公園3件
    • 石関緑地 (300 m)
    • 後楽園 (406 m)
    • 烏城公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (134 m)
    • ローソン 後楽園通店 (409 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (416 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (460 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (604 m)
    • ファミリーマート 岡山浜2丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (641 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (748 m)
    • セブンイレブン 岡山中央署前店 (772 m)
    • ファミリーマート 岡山中山下北店 (814 m)
  • スーパー6件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (716 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (767 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (961 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (992 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (993 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 就実高等学校 (83 m)
    • 私立就実高校 (85 m)
    • 岡山市立岡山中央小学校 (171 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (203 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (337 m)
    • 公立鳥取環境大学岡山オフィス (633 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (683 m)
    • トータルビューティーカレッジ 岡山校 (687 m)
    • ヒューマンキャンパス高等学校岡山学習センター (730 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (748 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (245 m)
    • 法テラス岡山 (297 m)
    • 岡山中央警察署 後楽園交番 (359 m)
    • 岡山家庭裁判所 (413 m)
    • 岡山簡易裁判所 (413 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (417 m)
    • 岡山家庭裁判所 (428 m)
    • 岡山簡易裁判所 (429 m)
    • 岡山地方裁判所 (434 m)
    • 岡山市北消防署番町分署 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 水内陽子カイロプラクティックオフィース (48 m)
    • 水河耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (81 m)
    • 岡山県柔道整復師会(公益社団法人) (207 m)
    • 大畑小児科 (258 m)
    • 中村医院 (259 m)
    • 大森皮膚科 (275 m)
    • 和氣整形外科・外科 (303 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (303 m)
    • 浅羽医学研究所 (378 m)
    • 臼井内科 (400 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (208 m)
    • 弓之町保育園 (266 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (350 m)
    • 岡山市浜保育園 (577 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (634 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (805 m)
    • 内山下幼稚園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランメール弓之町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランメール弓之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,550万～2,582万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
104万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より16.5% 高い↑
岡山県の平均より26.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 143位
岡山市北区
317棟中 105位
弓之町
7棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランメール弓之町の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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グランメール弓之町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランメール弓之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,930万〜2,980万円です。専有面積は約81㎡〜約82㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)東済
2023年12月2,580万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)東済
2023年11月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年10月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)西-
2023年7月2,980万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)西-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。以前の期間と比較して-15.04％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランメール弓之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,926.7万円35.9万円
3階〜4階1,650万円20.3万円
5階〜6階2,322万円28.3万円
7階〜8階2,433.4万円29.9万円
9階〜10階2,516.3万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,529.5万円30.9万円
3LDK/3SLDK等2,689.2万円33万円
4LDK/4SLDK等2,350万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,616.7万円32.1万円
東2,355.6万円28.7万円
西2,763.8万円34万円

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グランメール弓之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年2月13.0万円2LDK81.39㎡39.0万円13.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランメール弓之町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.8万〜12.4万円
81.39㎡ / 西
3階11.8万〜12.4万円
81.39㎡ / 西
4階
5階
6階12.1万〜12.7万円
82.07㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
82.07㎡ / 東
7階
8階12.5万〜13.1万円
81.39㎡ / -		12.1万〜12.8万円
81.39㎡ / 西
9階12.8万〜13.5万円
82.07㎡ / 東
10階12.9万〜13.5万円
81.39㎡ / 南

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