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パラッシオ弓之町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,620万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,620万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴45件2023年07月03日更新
家賃相場14万 〜 17万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.18

476人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区弓之町2-5
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩8分
築年月
2008年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パラッシオ弓之町の基本情報

パラッシオ弓之町は、2008年10月に竣工された総戸数60戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,431万～3,668万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パラッシオユミノチョウ管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 弓之町2-5管理形態-
郵便番号〒700-0817管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり85円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区弓之町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩8分、岡山電軌清輝橋線も利用可能でアクセス良好です。城下駅から徒歩10分、西川緑道公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 信金中央金庫岡山支店 (73 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (74 m)
    • 中国銀行富田町支店 (221 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (235 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (346 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (430 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (449 m)
    • トマト銀行本店 (453 m)
    • 広島銀行 岡山支店 (614 m)
  • 公園2件
    • 石関緑地 (525 m)
    • 後楽園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 後楽園通店 (149 m)
    • ファミリーマート 岡山番町店 (283 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (368 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (434 m)
    • セブンイレブン 岡山中山下店 (585 m)
    • セブンイレブン 岡山桃太郎大通り店 (595 m)
    • ローソン 岡山シンフォニービル店 (639 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (675 m)
    • ローソン 岡山本町店 (728 m)
  • スーパー7件
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (537 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (700 m)
    • わたなべ生鮮館 柳川いちば店 (738 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (838 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (901 m)
    • 九州屋 天満屋岡山本店 (985 m)
    • AVANCE(アバンセ) 岡山天満屋店 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山中央小学校 (156 m)
    • 私立就実高校 (241 m)
    • 就実高等学校 (244 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (253 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (401 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (416 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (449 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (453 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (454 m)
    • 西日本電子計算学院 (560 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 法テラス岡山 (63 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (158 m)
    • 岡山県農林漁業担い手育成財団(公益財団法人)備前支部 (158 m)
    • 岡山家庭裁判所 (165 m)
    • 岡山簡易裁判所 (166 m)
    • 岡山家庭裁判所 (167 m)
    • 岡山簡易裁判所 (167 m)
    • 岡山地方裁判所 (172 m)
    • 岡山地方検察庁 (211 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (211 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村医院 (115 m)
    • 黒瀬歯科医院 (130 m)
    • 中村歯科 (141 m)
    • 和氣整形外科・外科 (167 m)
    • 大助さん家の鍼灸接骨院 (175 m)
    • 砂山クリニック (213 m)
    • 大森皮膚科 (213 m)
    • 浅野内科医院 (225 m)
    • 臼井内科 (254 m)
    • 水河耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 弓之町保育園 (57 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (140 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (349 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (388 m)
    • わいわい保育園 中山下園 (765 m)
    • 岡山市浜保育園 (886 m)
    • 蓮昌寺保育園 (965 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (1000 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パラッシオ弓之町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パラッシオ弓之町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,431万～3,668万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
116万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より30.3% 高い↑
岡山県の平均より40.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,620万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 87位
岡山市北区
317棟中 69位
弓之町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パラッシオ弓之町の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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パラッシオ弓之町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,620万円対前年同月比↑2,490万〜2,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パラッシオ弓之町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約88㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年6月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2023年5月2,780万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約120万円)東-
2022年11月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-
2022年10月2,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パラッシオ弓之町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,586万円35万円
7階〜9階2,858.8万円36万円
10階〜11階2,633.3万円35.1万円
12階〜13階2,979.2万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,320万円38.1万円
3LDK/3SLDK等2,759万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,053.3万円37.1万円
東2,720.6万円36.3万円

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パラッシオ弓之町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.8万〜16.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14万〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.7万〜16.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月17.0万円4LDK84.78㎡34.0万円17.0万円11〜15南
2017年1月17.0万円4LDK88.71㎡34.0万円17.0万円11〜15東
2017年1月14.0万円3LDK73.09㎡42.0万円14.0万円11〜15-
2016年12月17.0万円4LDK88.71㎡34.0万円17.0万円11〜15東
2016年12月14.0万円3LDK73.09㎡42.0万円14.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パラッシオ弓之町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階13.7万〜14.4万円
77.11㎡ / 南
5階11.8万〜12.4万円
69.34㎡ / 東
6階14.2万〜14.9万円
80.8㎡ / -
7階14.7万〜15.5万円
83.42㎡ / -
8階14万〜14.7万円
80.8㎡ / 東
9階13.2万〜13.8万円
75.9㎡ / 東
10階13.6万〜14.3万円
75.9㎡ / -
11階
12階15.8万〜16.5万円
87.08㎡ / -		17.2万〜18.1万円
88.71㎡ / 南東
13階13.3万〜13.9万円
73.09㎡ / -		15.7万〜16.5万円
88.71㎡ / 東

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