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パークホームズ桑田町レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,480万円
8階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,480万円8階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴46件2022年09月30日更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.4

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区桑田町15-12
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩10分
築年月
2011年12月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ桑田町レジデンスの基本情報

パークホームズ桑田町レジデンスは、三井不動産レジデンシャルによって2011年12月に竣工された総戸数42戸の15階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約91㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,306万～3,937万円、参考相場単価は40万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズクワダチョウレジデンス管理会社三井不動産レジデンシャル
住所岡山県 岡山市北区 桑田町15-12管理形態委託
郵便番号〒700-0984管理員巡回
築年月2011年12月管理費1㎡あたり115円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区桑田町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩10分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能でアクセス良好です。岡山駅前駅から徒歩13分、新西大寺町筋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (325 m)
    • ファミリーマート岡山京町 共同出張所(イーネットATM) (396 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (416 m)
    • ATMキャッシュコーナー イオンモール岡山店 (416 m)
    • イオンクレジットサービス イオンモール岡山店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオンモール岡山内出張所(ATM) (427 m)
    • おかやま信用金庫本店 (437 m)
    • 阿波銀行岡山支店 (444 m)
    • 日本政策金融公庫岡山支店 国民生活事業 (447 m)
    • 鳥取銀行 岡山支店 (474 m)
  • 公園3件
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (741 m)
    • 西川緑道公園 (751 m)
    • 枝川緑道公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (216 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (311 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (325 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (331 m)
    • セブンイレブン 岡山下石井2丁目店 (390 m)
    • ローソン 岡山柳町一丁目店 (435 m)
    • ファミリーマート 岡山柳町店 (518 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (537 m)
    • ローソン 岡山幸町店 (539 m)
  • スーパー10件
    • 森のマルシェ桑田町店 (61 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (393 m)
    • イオンモール岡山 (416 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (416 m)
    • もりむらミニスーパー (462 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (688 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (704 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (749 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (813 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (906 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立桑田中学校 (217 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (314 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (327 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (328 m)
    • 環太平洋大学 岡山駅前グローバルキャンパス (366 m)
    • ポストメイト保育園 イオンモール岡山店 (416 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (418 m)
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (426 m)
    • 専修学校自由高等学院 (444 m)
    • 岡山科学技術専門学校昭和町校舎 (512 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (222 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (222 m)
    • 岡山労働局 労働基準部 労災補償課分室 (222 m)
    • 中国四国農政局 (261 m)
    • 広島入国管理局 岡山出張所 (261 m)
    • 自衛隊岡山地方協力本部 (261 m)
    • 岡山産業保健総合支援センター (401 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局高齢福祉部 事業者指導課 通所事業者係 (406 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (435 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (481 m)
  • 病院/医療10件
    • しん整骨院 (39 m)
    • 谷野内科循環器科クリニック (95 m)
    • 小見山整形外科医院 (124 m)
    • ヘルパーステーションやすらぎ島田 (138 m)
    • 順正会内科クリニック (164 m)
    • 筒井歯科クリニック (229 m)
    • 健康指導センター (256 m)
    • LEEクリニック (327 m)
    • 樋口クリニック (367 m)
    • 樋口クリニック歯科 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (587 m)
    • 共生保育園 (637 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (652 m)
    • なかよし子育て支援センター (689 m)
    • なかよし保育園 (693 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (702 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (780 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (788 m)
    • 若草幼児舎 (813 m)
    • こじかこども園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ桑田町レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,306万～3,937万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 43万円
坪単価
134万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より51.0% 高い↑
岡山県の平均より63.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 43位
岡山市北区
317棟中 37位
桑田町
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークホームズ桑田町レジデンスの相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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8階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,320万〜3,490万円対前年同月比↓3,320万〜3,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークホームズ桑田町レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,398万円です。専有面積は約81㎡〜約91㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月4,398万円11〜152SLDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約158万円)南-
2022年8月4,398万円11〜152SLDK約92㎡ (約28坪)約47万円 (約158万円)南済
2022年4月3,880万円11〜152SLDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南-
2022年3月3,880万円11〜152SLDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南-
2022年2月3,880万円11〜152SLDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ桑田町レジデンスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡31件3,607.7万円（44.3万円）
91〜100㎡16件4,107.3万円（44.7万円）

パークホームズ桑田町レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,607.7万円（㎡単価44.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

パークホームズ桑田町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,380万円41.5万円
4階〜9階3,506万円43.1万円
10階〜12階4,107.3万円44.7万円
13階〜15階3,781.9万円46.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,799.6万円44.1万円
3LDK/3SLDK等3,714.2万円45.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,799.8万円44.3万円

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パークホームズ桑田町レジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パークホームズ桑田町レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ファミール桑田町2024年4月8.0万円2SLDK8.0万円8.0万円
ラヴニール桑田町シュペリオール2023年6月9.0万円2LDK27.0万円9.0万円
アルファステイツ岡山駅前2023年6月12.0万円2LDK36.0万円12.0万円
シティマンション桑田2021年2月6.6万円1LDK13.2万円6.6万円
両備グレースマンション岡山駅南2017年4月14.0万円2SLDK42.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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