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第2厚生町マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴252024年03月03日更新
家賃相場5.3万 〜 13万円
表面利回り7.3% 〜 8.95階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.51

413人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区厚生町3丁目7-6
交通
  • JR瀬戸大橋線「大元駅」徒歩13分
築年月
1981年12月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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第2厚生町マンションの基本情報

第2厚生町マンションは、1981年12月に竣工された総戸数44戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約89㎡、間取りが3LDK、4DK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,349万~1,819万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイニコウセイチョウマンション管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 厚生町3丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒700-0985管理員日勤
築年月1981年12月管理費1㎡あたり61円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり106円
階建10階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区厚生町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。東中央町駅から徒歩18分、清輝橋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (334 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (430 m)
    • JA岡山本所 (520 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (612 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (737 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (761 m)
    • 岡山商銀 (803 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (816 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (163 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (294 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (308 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (333 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (337 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (418 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (469 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (542 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (573 m)
  • スーパー6件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (112 m)
    • もりむらミニスーパー (141 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (593 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (902 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (914 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校岡山ファッションスクール (221 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (278 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (380 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (417 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (519 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (520 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (521 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (634 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (722 m)
    • 専門学校ビーマックス (724 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山県精神保健福祉センター (62 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (188 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (419 m)
    • ハローワーク岡山 (593 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (596 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局高齢福祉部 事業者指導課 通所事業者係 (631 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (632 m)
    • 岡山市保健所 (658 m)
    • 岡山市北消防署 (675 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (734 m)
  • 病院/医療10件
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (111 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (111 m)
    • 大供四ツ葉歯科クリニック (122 m)
    • 光生病院 (122 m)
    • うのきん耳鼻咽喉科 (183 m)
    • 藤井歯科診療所 (184 m)
    • ココファン新屋敷 (221 m)
    • いそしま歯科医院 (222 m)
    • 長瀬内科医院 (227 m)
    • シティヴィラ大供ケアサポートセンター (241 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • こじかこども園 (242 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (274 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (307 m)
    • なかよし保育園 (921 m)
    • なかよし子育て支援センター (921 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第2厚生町マンションの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第2厚生町マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,349万~1,819万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より24.4% 低い↓
岡山県の平均より18.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 368位
岡山市北区
317棟中 210位
厚生町
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • 第2厚生町マンションの相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.5万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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第2厚生町マンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第2厚生町マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,890万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南東
2024年2月1,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南東
2024年1月1,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南東
2023年12月1,890万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南東
2022年1月1,420万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約20万円 (約69万円)

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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第2厚生町マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円2SLDK86.23㎡23.6万円11.8万円6〜10
2023年5月11.8万円2SLDK86.23㎡23.6万円11.8万円6〜10
2023年4月11.8万円2SLDK86.23㎡23.6万円11.8万円6〜10
2023年4月13.0万円2SLDK86.23㎡26.0万円13.0万円6〜10
2023年3月13.0万円2SLDK86.23㎡26.0万円13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第2厚生町マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階9.8万〜10.3万円
72.11㎡ / 南
9.8万〜10.3万円
72.11㎡ / 南
4階9.9万〜10.4万円
72.11㎡ / 南
5階9.4万〜9.8万円
69.7㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
86.23㎡ / 南
7階10万〜10.5万円
72.11㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
74.89㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
68.3㎡ / 東
9階9.6万〜10.1万円
69.7㎡ / 南東
12.3万〜12.9万円
89.5㎡ / -
10階11.6万〜12.2万円
82.08㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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