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アルファスマート高柳

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
4階、2LDK、約73㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円4階, 2LDK, 約73㎡の例
売買履歴912023年07月03日更新
家賃相場11.8万円
表面利回り6.0% 〜 7.44階, 2LDK, 約73㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.13

806人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区高柳東町11
交通
  • JR吉備線「備前三門駅」徒歩16分
築年月
2015年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファスマート高柳の基本情報

アルファスマート高柳は、2015年07月に竣工された総戸数63戸の8階建マンションです。施工は土井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約78㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,146万~3,027万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスマートタカヤナギ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 高柳東町11管理形態委託
郵便番号〒700-0034管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり107円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社土井建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区高柳東町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR吉備線の備前三門駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩18分、岡山駅前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (605 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (695 m)
    • 百十四銀行 岡山駅西口支店 (719 m)
    • トマト銀行野田支店 (792 m)
    • おかやま信用金庫高柳支店 (811 m)
    • 中国銀行高柳出張所 (827 m)
    • トマト銀行 三門支店 (828 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山下伊福西町店 (373 m)
    • ローソン 岡山高柳西町店 (575 m)
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (610 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (668 m)
    • セブンイレブン 岡山昭和町店 (678 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (696 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (749 m)
    • ローソン 岡山西崎一丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (818 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (906 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 高柳店 (372 m)
    • ニシナフードバスケット 三門店 (644 m)
    • ら・むーマート 岡山富町店 (659 m)
    • もりむらミニスーパー (904 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (937 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (368 m)
    • 専門学校ビーマックス (369 m)
    • 岡山プロフェッショナル・ビューティ 専門学校 (404 m)
    • 岡山高等歯科衛生専門学院 (406 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (454 m)
    • 専修学校自由高等学院 (529 m)
    • 岡山科学技術専門学校昭和町校舎 (640 m)
    • 私立創志学園高校 (649 m)
    • 専門学校ビーマックス 国際情報館(3号館) (651 m)
    • 専門学校ビーマックス キャリアサロン(2号館) (681 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市立 岡西公民館 (501 m)
    • 岡山市役所 下水道局 巌井ポンプ場 (537 m)
    • ハローワーク岡山 (660 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (660 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (765 m)
    • 岡山西年金事務所 (814 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (880 m)
    • 岡山西警察署 三門交番 (903 m)
    • 中国四国農政局 (990 m)
    • 広島入国管理局 岡山出張所 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • サービス付き高齢者向け住宅こもれびの里 (299 m)
    • つばさ鍼灸整骨院 (319 m)
    • こもれびの里内科クリニック (325 m)
    • 訪問看護ステーションとみまち (435 m)
    • 在宅介護支援センターねこの手 (447 m)
    • デイサービスセンターかわだ (447 m)
    • 河田病院 (465 m)
    • ひょうご歯科 (484 m)
    • ヴィラ・プランタンおかやま (495 m)
    • てる鍼灸接骨院 (504 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • なかよし保育園 (328 m)
    • なかよし子育て支援センター (335 m)
    • 若草幼児舎 (511 m)
    • 岡山市立三門幼稚園 (532 m)
    • 岡山市三門保育園 (624 m)
    • 岡山市立石井幼稚園 (647 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスマート高柳の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスマート高柳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,146万~3,027万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
112万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より26.0% 高い↑
岡山県の平均より36.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 105位
岡山市北区
317棟中 82位
高柳東町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルファスマート高柳の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファスマート高柳の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比2,450万〜2,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスマート高柳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,250万円です。専有面積は約63㎡〜約78㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)-
2023年6月2,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)-
2023年6月2,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)-
2023年5月2,680万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)-
2023年5月2,580万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アルファスマート高柳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.7万〜14.3万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.8万円2LDK63.91㎡35.4万円11.8万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスマート高柳の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.2万円
63.91㎡ / 南
13.4万〜14.1万円
73.6㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
70.18㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
78.16㎡ / 南
3階14.7万〜15.5万円
78.29㎡ / 南
12.9万〜13.5万円
70.18㎡ / -
4階13.5万〜14.2万円
73.06㎡ / -
13.3万〜13.9万円
70.18㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
78.29㎡ / -
14.9万〜15.6万円
78.16㎡ / 南
6階12.2万〜12.8万円
63.91㎡ / 南
7階15万〜15.8万円
78.29㎡ / 南
8階12.3万〜12.9万円
63.91㎡ / 南
14.2万〜14.9万円
73.6㎡ / 南

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