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アルファステイツ清心

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,600万 〜 2,730万円
7階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,600万円 〜 2,730万円7階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴125件2024年04月05日更新
家賃相場9.8万 〜 12.3万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.07

568人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区国体町5-33
交通
  • ＪＲ吉備線「岡山駅」徒歩10分
築年月
1999年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ清心の基本情報

アルファステイツ清心は、穴吹興産によって1999年04月に竣工された総戸数130戸の14階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約98㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,881万～4,034万円、参考相場単価は32万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツセイシン管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 国体町5-33管理形態委託
郵便番号〒700-0021管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり84円
総戸数130戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区国体町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の岡山駅で徒歩10分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能でアクセス良好です。岡山駅前駅から徒歩11分、西川緑道公園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • トマト銀行奉還町支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (359 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (360 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (625 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (626 m)
    • 高知銀行 岡山支店 (638 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山一番街内出張所(ATM) (640 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (695 m)
    • 中国銀行富田町支店 (701 m)
  • 公園1件
    • 津島運動公園 (883 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (111 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (156 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (179 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (365 m)
    • セブンイレブン 岡山駅元町店 (448 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (463 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (488 m)
    • ファミリーマート 岡山駅前店 (488 m)
    • ハートイン岡山南店 (550 m)
    • ハートイン岡山 (550 m)
  • スーパー9件
    • パークス伊福店 (634 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (658 m)
    • ら・むーマート 岡山駅前店 (710 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (737 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアー (761 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (786 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (806 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (828 m)
    • パサージュ奉還町 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山済生会看護専門学校 (44 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (131 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (280 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (280 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (292 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (309 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (309 m)
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (363 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (387 m)
    • 希望高等学園 (447 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 資生堂販売株式会社 岡山支社 (246 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (306 m)
    • 岡山国際交流センター (436 m)
    • 岡山西警察署 岡山駅西口交番 (439 m)
    • 岡山市役所 北区役所 パスポート市民サービスコーナー (443 m)
    • 岡山県庁 県民生活部 国際課 海外渡航班 (443 m)
    • 岡山県中央児童相談所 (455 m)
    • 岡山地方法務局 (468 m)
    • 岡山地方検察庁 (516 m)
    • 広島高等検察庁岡山支部 (516 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじおか歯科 (40 m)
    • 服部医院 (140 m)
    • 秋山長生整骨院 (143 m)
    • 桂歯科クリニック (153 m)
    • 福島内科医院 (155 m)
    • 永澤歯科医院 (199 m)
    • おかやまコープ ホームヘルプサービスセンター (205 m)
    • 医療法人つばさクリニック岡山 (205 m)
    • 岡山済生会外来センター病院 (218 m)
    • 岡山済生会外来センター病院岡山済生会訪問看護ステーション (222 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (357 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (456 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (730 m)
    • 弓之町保育園 (742 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (831 m)
    • ポストメイト保育園 ホテルグランヴィア岡山 (844 m)
    • わいわい保育園 駅前園 (921 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ清心の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ清心の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,881万～4,034万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 41万円
坪単価
107万円 〜 136万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より19.9% 高い↑
岡山県の平均より29.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,600万 〜 2,730万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 128位
岡山市北区
317棟中 98位
国体町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファステイツ清心の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファステイツ清心の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,600万〜2,730万円対前年同月比↑2,600万〜2,730万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ清心の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,850万円です。専有面積は約58㎡〜約98㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年3月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年2月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南済
2024年1月2,290万円1〜52LDK+S（納戸）約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)東-
2024年1月2,230万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約99万円)東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して-9.06％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ清心の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,201万円27.4万円
4階〜6階2,323万円32万円
7階〜9階2,767.5万円33.7万円
10階〜12階2,667.8万円31.1万円
13階〜14階2,182.5万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,363.3万円35.5万円
2LDK/2SLDK等2,426.8万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,538万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,752万円31.2万円
東2,188.5万円30.5万円
北/北東/北西1,732.5万円28.7万円

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アルファステイツ清心の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.5万円3LDK73.45㎡23.0万円11.5万円11〜15東
2023年4月11.5万円3LDK73.45㎡23.0万円11.5万円11〜15東
2023年1月11.0万円3LDK71.69㎡22.0万円11.0万円11〜15西
2023年1月11.0万円3LDK75.41㎡11.0万円11.0万円11〜15西
2021年2月11.6万円3LDK75.41㎡23.3万円11.6万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ清心の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.6万〜11.1万円
71.69㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
58.35㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
84.52㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
76.01㎡ / 東		15万〜15.7万円
98.39㎡ / 南
4階11.6万〜12.2万円
76.01㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
73.45㎡ / 東
5階8.8万〜9.2万円
60.39㎡ / 北		9.2万〜9.7万円
63.49㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
73.45㎡ / 東
6階12.1万〜12.7万円
78.68㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
63.49㎡ / 東
8階15.3万〜16.1万円
98.39㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.45㎡ / 東
9階12.3万〜12.9万円
78.68㎡ / 南
10階11.9万〜12.4万円
75.41㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
60.39㎡ / 北		15.2万〜15.9万円
98.39㎡ / -
12階12.5万〜13.1万円
78.68㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
78.68㎡ / -		15.6万〜16.4万円
98.39㎡ / 南
13階8.7万〜9.1万円
60.39㎡ / 北		11.7万〜12.3万円
75.41㎡ / -
14階12.6万〜13.2万円
78.68㎡ / 南

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