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ダイアパレスパークサイド今

★★★☆☆3.7 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,510万円 〜 1,670万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区今2丁目11-14
交通
築年数
1996年6月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイアパレスパークサイド今の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より6.6% 低い↓
岡山市北区の平均より14.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,510万円 〜 1,670万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 279位
岡山市北区
283棟中 172位
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ダイアパレスパークサイド今の相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    66.8万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ダイアパレスパークサイド今の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,470万円〜1,630万円対前年同月比1,510万円〜1,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレスパークサイド今の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,470万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約73万円)
2017年10月1,890万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)
2017年10月2,200万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約26万円 (約86万円)
2017年9月1,890万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約94万円)
2017年9月1,470万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約73万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレスパークサイド今の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,700円 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8.4万円 〜 10.3万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK83.71㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年5月11.0万円4LDK83.71㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年4月11.0万円4LDK83.7㎡22.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円4LDK83.71㎡22.0万円11.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスパークサイド今の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均9.0万円〜10.0万円
  • 4K〜4LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万円〜10.8万円
83.71㎡ / 南
2階8.5万円〜9.4万円
71.0㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
83.71㎡ / 南
3階
4階8.8万円〜9.8万円
74.79㎡ / -
5階
6階9.8万円〜10.8万円
79.69㎡ / 南
7階8.1万円〜8.9万円
65.65㎡ / 南
9.2万円〜10.2万円
75.0㎡ / 南
8階8.1万円〜9.0万円
65.65㎡ / 南
8.1万円〜9.0万円
65.65㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.7(岡山県)

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ダイアパレスパークサイド今の基本情報

岡山県岡山市北区今2丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレスパークサイドイマ管理会社コミュニティワン
住所岡山県 岡山市北区 今2丁目11-14管理形態委託
郵便番号〒700-0975管理員日勤
築年数1996年6月管理費1㎡あたり161円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • JA岡山今支所 (212 m)
    • 香川銀行 今村支店 (246 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (319 m)
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    • 百十四銀行大元支店 (559 m)
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    • おかやま信用金庫大元支店 (618 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (653 m)
    • 岡山大元郵便局 (772 m)
    • ファミリーマート岡山今7丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (462 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (263 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (400 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (478 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (625 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (626 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (639 m)
    • サークルK 岡山問屋町北店 (710 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (808 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (824 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (857 m)
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    • ハピーズ下中野店 (971 m)
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    • 株式会社 ビザビリレーションズ コンテンツ本部 (750 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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