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ビウェル今

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
8階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円8階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴12件2024年01月29日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％8階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.73

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区今4丁目14-35
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
築年月
2000年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ビウェル今の基本情報

ビウェル今は、和建設によって2000年09月に竣工された総戸数51戸の15階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,917万～2,185万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビウェルイマ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 今4丁目14-35管理形態委託
郵便番号〒700-0975管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり60円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社和建設バイク置き場-
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区今4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の北長瀬駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩25分、大元駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 岡山西支店 (112 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山問屋町店内出張所(ATM) (258 m)
    • JA岡山今支所 (364 m)
    • ファミリーマート岡山辰巳 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • おかやま信用金庫辰巳支店 (575 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (645 m)
    • 香川銀行 今村支店 (673 m)
    • 広島銀行岡山西支店 (780 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (855 m)
    • ファミリーマート岡山田中 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
  • 公園2件
    • 御南公園 (767 m)
    • 大元中央公園 (916 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (125 m)
    • ファミリーマート 岡山問屋町店 (256 m)
    • セブンイレブン 岡山問屋町店 (453 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (535 m)
    • ファミリーマート 岡山辰巳西店 (613 m)
    • セブンイレブン 岡山中仙道1丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (775 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (823 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (865 m)
  • スーパー7件
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (69 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (603 m)
    • ニシナフードバスケット 中仙道店 (742 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (852 m)
    • ディオ岡山西店 (874 m)
    • 天満屋ハピーズ 北長瀬店 (993 m)
    • わたなべ生鮮館 下中野店 (994 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 学童保育リピート岡山西校 (339 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (351 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (404 m)
    • クレア・クラ 岡山教室 (410 m)
    • 岡山市立西小学校 (427 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (475 m)
    • ソフトプレビュー (750 m)
    • 岡山市立大元小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 岡山市西コミュニティーハウス (369 m)
    • 国際技術交流事業団(一般財団法人) (397 m)
    • 岡山西警察署 中仙道交番 (884 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (909 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじわら眼科 (96 m)
    • 浜田歯科医院 (132 m)
    • 長尾内科医院 (195 m)
    • ベースカイロプラクティック (197 m)
    • 井戸外科内科医院 (237 m)
    • 三宅医院問屋町テラス (238 m)
    • リハビリ特化半日デイサービス・ニコらいふ岡山今センター (267 m)
    • たけうち歯科 (296 m)
    • ニコニコこどもクリニック (312 m)
    • 訪問看護ステーショントワエモア (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (236 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (333 m)
    • ならの木保育園 (429 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (460 m)
    • ソラ保育園おかやま (460 m)
    • 橘今保育園 (598 m)
    • くんぺるこどものへや (629 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (642 m)
    • 中仙道幼稚園 (711 m)
    • ソラ小規模保育園 おかやま (842 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビウェル今の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,917万～2,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
79万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より11.4% 低い↓
岡山県の平均より4.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 304位
岡山市北区
317棟中 183位
今
9棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ビウェル今の相場

    ㎡単価
    23.9万円
    坪単価
    79.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ビウェル今の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↑2,010万〜2,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビウェル今の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜3,180万円です。専有面積は約80㎡〜約82㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,190万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年9月2,060万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南-
2021年11月2,100万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)南-
2019年3月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)--
2019年2月1,980万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約79万円)南-

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.24％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビウェル今の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,942万円23.7万円
4階〜6階2,040万円24.9万円
7階〜9階1,856.5万円22.7万円
10階〜12階2,423.3万円29.8万円
13階〜15階1,880万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,892.1万円23.1万円
4LDK/4SLDK等2,088.9万円25.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,984.4万円24.3万円

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ビウェル今の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月10.0万円3LDK81.87㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円3LDK81.87㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年4月11.7万円3LDK81.87㎡11.7万円23.4万円1〜5南
2017年3月10.0万円3LDK81.87㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2017年3月11.7万円3LDK81.87㎡11.7万円23.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビウェル今の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
81.87㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
81.87㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
99.41㎡ / 南
3階9.5万〜10万円
81.87㎡ / -
4階
5階9.9万〜10.4万円
81.87㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
81.87㎡ / 南
6階
7階10万〜10.5万円
81.87㎡ / 南		10万〜10.5万円
81.87㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
81.87㎡ / 南
9階
10階9.9万〜10.4万円
80.08㎡ / 南
11階10.2万〜10.7万円
81.87㎡ / 南
12階
13階10万〜10.5万円
82.0㎡ / -
14階
15階

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