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サーパス今公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
4階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円4階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴47件2024年01月17日更新
家賃相場10.2万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.66

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区今5丁目2-30
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
築年月
1995年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス今公園の基本情報

サーパス今公園は、1995年02月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,484万～2,398万円、参考相場単価は22万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスイマコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所岡山県 岡山市北区 今5丁目2-30管理形態委託
郵便番号〒700-0975管理員常駐
築年月1995年2月管理費1㎡あたり141円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区今5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。備前西市駅から徒歩22分、北長瀬駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 香川銀行 今村支店 (72 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (210 m)
    • JA岡山今支所 (301 m)
    • 百十四銀行大元支店 (361 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (444 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (508 m)
    • 伊予銀行岡山南支店 (601 m)
    • 中国銀行 大元支店 (619 m)
    • 中国銀行 岡山西支店 (730 m)
  • 公園2件
    • 大元中央公園 (306 m)
    • 御南公園 (949 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (394 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (467 m)
    • セブンイレブン 岡山今2丁目店 (475 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (510 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (623 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (658 m)
    • セブンイレブン 岡山今7丁目店 (691 m)
    • ファミリーマート 岡山今七丁目店 (708 m)
    • ローソン 下中野本町店 (711 m)
    • ローソン 岡山ドーム前店 (736 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 岡山店 (504 m)
    • 天満屋ハピーズ卸センター店 (714 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (735 m)
    • おかやまコープ コープ大野辻 (754 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (757 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ソフトプレビュー (113 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (291 m)
    • 岡山市立大元小学校 (395 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (664 m)
    • スコラこども塾 (703 m)
    • アクティブスペースみらい 辰巳店 (882 m)
    • 岡山市立 西小学校 おかやまにしっこクラブ (929 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (936 m)
    • 学童保育リピート岡山西校 (984 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山市立 大元公民館 (317 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (402 m)
    • 岡山市西コミュニティーハウス (630 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (989 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (989 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (998 m)
  • 病院/医療10件
    • まつお内科クリニック (97 m)
    • 藤井歯科医院 (107 m)
    • グループホームあいの里シルバーメイツ (112 m)
    • ともに居宅介護支援事業所 (207 m)
    • はだ医院 (210 m)
    • イマムラデンタルクリニック (227 m)
    • どい小児科クリニック (232 m)
    • 小山眼科医院 (239 m)
    • 平井整形外科医院 (245 m)
    • ほしあい心療内科 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡山市立大元幼稚園 (363 m)
    • くんぺるこどものへや (387 m)
    • たちばな上中野保育園 (408 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (414 m)
    • 橘今保育園 (457 m)
    • 岡山市立今幼稚園 (654 m)
    • ソラ小規模保育園 いま (866 m)
    • ソラ保育園おかやま (866 m)
    • ならの木保育園 (875 m)
    • ポストメイト保育園 問屋町テラス (881 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス今公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス今公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,484万～2,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 23万円
坪単価
75万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より15.6% 低い↓
岡山県の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 326位
岡山市北区
317棟中 190位
今
9棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス今公園の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス今公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,000万〜2,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス今公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,530万〜2,700万円です。専有面積は約65㎡〜約102㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年1月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年12月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年11月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年10月1,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約26万円 (約88万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス今公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,249.3万円24.1万円
3階〜4階2,095.3万円24万円
5階1,540万円22.7万円
6階1,590万円22.2万円
7階1,990万円27.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,530万円23.3万円
3LDK/3SLDK等1,869.1万円24.3万円
4LDK/4SLDK等2,418.1万円23.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,116.7万円24.1万円

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サーパス今公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月12.5万円4LDK102.2㎡37.5万円12.5万円1〜5南
2017年4月11.0万円4LDK102.2㎡33.0万円11.0万円1〜5-
2017年3月12.5万円4LDK102.2㎡37.5万円12.5万円1〜5-
2017年2月13.0万円3LDK80.43㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2017年2月12.5万円4LDK102.2㎡37.5万円12.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス今公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜9.9万円
87.19㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
102.2㎡ / -
3階8万〜8.4万円
73.4㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
102.2㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
73.4㎡ / 南
5階7.1万〜7.4万円
65.77㎡ / -		7.7万〜8.1万円
70.43㎡ / 南
6階8.1万〜8.5万円
73.4㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
73.4㎡ / 南

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