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アルファステイツ大学病院通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,020万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,020万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴59件2024年03月10日更新
家賃相場10.5万 〜 15万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.2

498人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「東中央町駅」徒歩12分
築年月
2010年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ大学病院通りの基本情報

アルファステイツ大学病院通りは、穴吹興産によって2010年04月に竣工された総戸数112戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,974万～3,395万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツダイガクビョウインドオリ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 鹿田町1丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒700-0914管理員日勤
築年月2010年4月管理費1㎡あたり55円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹興産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区鹿田町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の東中央町駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。清輝橋駅から徒歩12分、大雲寺前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA岡山本所 (114 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (225 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (229 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (240 m)
    • 中国銀行大供支店 (419 m)
    • トマト銀行大供支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (519 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中央町店内出張所(ATM) (592 m)
    • おかやま信用金庫本店 (624 m)
  • 公園3件
    • 枝川緑道公園 (464 m)
    • 西川緑道公園・枝川緑道公園 (833 m)
    • 西川緑道公園 (926 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (179 m)
    • ローソン 岡山市役所店 (228 m)
    • ファミリーマート 岡山鹿田店 (229 m)
    • ローソン 岡大病院店 (357 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (422 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (485 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (489 m)
    • ファミリーマート 岡山南中央町店 (513 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (552 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (587 m)
  • スーパー9件
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (295 m)
    • もりむらミニスーパー (532 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (651 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (654 m)
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (784 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (839 m)
    • MEIDI-YA STORE岡山ストアーアネックス (952 m)
    • イオンモール岡山 (958 m)
    • イオンスタイル イオンモール岡山店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (335 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (336 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (378 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (378 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (392 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (463 m)
    • 岡山大学 保育所 (479 m)
    • 岡山情報ITクリエイター専門学校 (514 m)
    • 大原ビジネス公務員専門学校岡山校 (514 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (572 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市保健所 (121 m)
    • 岡山市北消防署 (178 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (201 m)
    • 岡山市役所 政策局行政改革推進室 (229 m)
    • 岡山市役所 (229 m)
    • 岡山市消防局 (238 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (242 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (242 m)
    • 岡山市北区役所 (264 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (269 m)
  • 病院/医療10件
    • アイリス ヘルパーステーション (31 m)
    • イナバ小児科 (64 m)
    • 岡山県高齢者福祉生活協同組合 ヘルパーステーションともだち (107 m)
    • 岡山市こころの健康センター (109 m)
    • 岡山県高齢者福祉生活協同組合 生きがいサロン・ホッと (122 m)
    • 愛がある整骨院 (138 m)
    • 大供クリニック・歯科 (139 m)
    • 大供クリニック (140 m)
    • 医療法人岡山画像診断センター (143 m)
    • 淳風会(一般財団法人)大供クリニック精神科心療内科 (155 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (395 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (413 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (458 m)
    • こじかこども園 (648 m)
    • 岡山聖園幼稚園 (812 m)
    • 共生保育園 (843 m)
    • 岡山市清輝保育園 (889 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ大学病院通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ大学病院通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,974万～3,395万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
118万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より32.7% 高い↑
岡山県の平均より43.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 79位
岡山市北区
317棟中 64位
鹿田町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ大学病院通りの相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.6万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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アルファステイツ大学病院通りの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↓2,870万〜3,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファステイツ大学病院通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,480万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,750万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)南東-
2024年3月2,800万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2024年2月2,800万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2024年1月2,800万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約132万円)南東-
2024年1月3,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約41万円 (約138万円)南東-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ大学病院通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,120万円35.4万円
4階〜6階2,363.3万円32.8万円
7階〜9階3,094.3万円38.1万円
10階〜12階2,781.8万円36.5万円
13階〜15階2,666.5万円39.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,855万円33.3万円
2LDK/2SLDK等2,368万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,984.5万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,821.1万円37.5万円
東2,400万円35.8万円

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アルファステイツ大学病院通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月10.5万円1LDK55.65㎡31.5万円10.5万円6〜10南東
2023年6月13.8万円2LDK68.25㎡41.4万円13.8万円11〜15東
2023年5月11.0万円1LDK55.65㎡33.0万円11.0万円6〜10南東
2023年4月11.0万円1LDK55.65㎡33.0万円11.0万円6〜10南東
2023年3月11.0万円1LDK55.65㎡33.0万円11.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ大学病院通りの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.2万〜12.8万円
65.1㎡ / -
3階10.5万〜11万円
55.65㎡ / -		12.6万〜13.2万円
68.25㎡ / 東
4階12.4万〜13万円
65.1㎡ / 南東
5階12.7万〜13.3万円
68.25㎡ / 東
6階12.5万〜13.2万円
65.1㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
79.8㎡ / 南東
7階10.8万〜11.3万円
55.65㎡ / 南東		15.5万〜16.2万円
79.8㎡ / 南東
8階10.8万〜11.3万円
57.16㎡ / 東
9階12.7万〜13.4万円
65.1㎡ / 南東		16.7万〜17.5万円
85.21㎡ / 南東
10階13.4万〜14.1万円
68.25㎡ / 南東
11階11万〜11.5万円
55.65㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
65.1㎡ / -		16.8万〜17.7万円
85.21㎡ / 南東
12階16.8万〜17.7万円
85.21㎡ / -
13階13万〜13.6万円
65.1㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
68.25㎡ / 東
14階11.1万〜11.7万円
55.65㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
60.37㎡ / 東		14.1万〜14.8万円
70.35㎡ / 南東
15階13.1万〜13.8万円
65.1㎡ / 南東

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