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ピュアパルク津島西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,810万 〜 1,900万円
6階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,810万円 〜 1,900万円6階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場12万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％6階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.41

558人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区首部332-1
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩29分
築年月
2002年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピュアパルク津島西の基本情報

ピュアパルク津島西は、2002年03月に竣工された総戸数53戸の11階建マンションです。施工は中山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,408万～2,090万円、参考相場単価は18万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピュアパルクツシマニシ管理会社日本住宅管理
住所岡山県 岡山市北区 首部332-1管理形態-
郵便番号〒701-1201管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり147円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社中山工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区首部に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート安田伊島二丁目 共同出張所(イーネットATM) (336 m)
    • ファミリーマート岡山インター 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • JA岡山津島支所 (905 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 岡山津島笹が瀬店 (473 m)
    • ローソン 岡山津島西坂一丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 岡山つしま西坂店 (684 m)
    • セブンイレブン 岡山津島京町店 (724 m)
    • 生活彩家岡山中央病院店 (803 m)
    • ローソン 岡山万成西町店 (978 m)
  • スーパー2件
    • ら・む-マート岡山商大前店 (305 m)
    • 天満屋ハピーズ 京山店 (770 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡山商科大学 (393 m)
    • 岡山市立京山中学校 (590 m)
    • 私立明誠学院高校 (711 m)
    • 岡山県立岡山一宮高校 (871 m)
    • 岡山市学童保育連絡協議会 (883 m)
    • 岡山商科大学 錬成館 (948 m)
    • 岡山商科大学専門学校 (952 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 財団法人岡山県建設技術センター 総務・研修・材料試験部門 (187 m)
    • 岡山商科大学附属図書館 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • 福本クリニック (359 m)
    • つぼうち歯科クリニック (374 m)
    • 洲脇歯科医院 (503 m)
    • 粟井内科診療所 (562 m)
    • Dorf中村歯科 (661 m)
    • セントラル・クリニック伊島 (739 m)
    • 岡山中央歯科クリニック (740 m)
    • 岡山中央病院 (788 m)
    • むらさわ眼科 (795 m)
    • 西下内科医院 (807 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • あゆみ保育園 (764 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピュアパルク津島西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピュアパルク津島西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,408万～2,090万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 21万円
坪単価
62万円 〜 72万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より30.6% 低い↓
岡山県の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
1,810万 〜 1,900万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 411位
岡山市北区
317棟中 231位
首部
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ピュアパルク津島西の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ピュアパルク津島西の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,810万〜1,900万円対前年同月比↓1,810万〜1,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ピュアパルク津島西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜2,480万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)東-
2024年3月1,650万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約21万円 (約69万円)東-
2021年4月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)--
2021年2月2,150万円6〜104LDK約96㎡ (約29坪)約22万円 (約74万円)東-
2021年2月1,680万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.47％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。以前の期間と比較して-13.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピュアパルク津島西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,679.2万円19.2万円
4階〜5階1,958.3万円22.5万円
6階〜7階2,315万円24.4万円
8階〜9階2,185.6万円23.3万円
10階〜11階1,883.3万円22.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,658.6万円20.2万円
4LDK/4SLDK等2,157万円23万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,353.8万円24.8万円
東2,051.5万円22.7万円
北/北東/北西2,180万円25.1万円

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ピュアパルク津島西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.2万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.0万円4LDK95.0㎡36.0万円12.0万円11〜15東
2023年4月12.0万円4LDK95.0㎡36.0万円12.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピュアパルク津島西の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.1万〜9.6万円
77.72㎡ / 東		10.4万〜11万円
88.91㎡ / 東
3階9.2万〜9.6万円
77.72㎡ / 東		11.2万〜11.8万円
92.76㎡ / -
4階8.9万〜9.4万円
75.41㎡ / 東		10.3万〜10.9万円
84.89㎡ / -
5階11.7万〜12.2万円
95.18㎡ / -		10.6万〜11.1万円
88.91㎡ / 東
6階12万〜12.6万円
95.18㎡ / 南
7階11.5万〜12万円
95.02㎡ / 東
8階9.1万〜9.6万円
75.41㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
95.02㎡ / 東
9階9.2万〜9.6万円
75.41㎡ / 東
10階12.3万〜12.9万円
95.18㎡ / 南
11階11.7万〜12.3万円
95.0㎡ / 東

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