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ロイヤルガーデン新屋敷

★★★★☆4.0 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,360万円 〜 2,610万円
5階、4LDK、約85㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22
交通
築年数
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルガーデン新屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より32.7% 高い↑
岡山市北区の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,360万円 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 112位
岡山市北区
283棟中 85位
新屋敷町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン新屋敷の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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ロイヤルガーデン新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、85㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,250万円〜2,490万円対前年同月比2,360万円〜2,610万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロイヤルガーデン新屋敷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)西-
2017年9月2,350万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約99万円)西-
2017年9月2,950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)-
2017年8月2,950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)-
2017年7月2,950万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約29万円 (約97万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルガーデン新屋敷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…5階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
14.8万円 〜 18.1万円
(表面利回り:7.1% 〜 8.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月15.0万円3LDK77.89㎡30.0万円30.0万円6〜10西
2016年9月15.0万円3LDK77.89㎡30.0万円30.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン新屋敷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均17.3万円〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階18.4万円〜20.4万円
100.49㎡ / 南
3階11.5万円〜12.8万円
66.0㎡ / 西
4階
5階
6階
7階
8階14.0万円〜15.5万円
77.89㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
85.72㎡ / 南
9階14.1万円〜15.5万円
77.89㎡ / 西
10階16.3万円〜18.1万円
85.72㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.0(岡山県)

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ロイヤルガーデン新屋敷の基本情報

岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンシンヤシキ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 新屋敷町1丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒700-0986管理員巡回
築年数2005年2月管理費1㎡あたり53円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山新屋敷 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (263 m)
    • ファミリーマート岡山大供本町 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 岡山島田郵便局 (437 m)
    • ファミリーマート岡山東島田 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 岡山野田郵便局 (591 m)
    • ファミリーマート野田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • ファミリーマート岡山大供2丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • トマト銀行野田支店 (691 m)
    • 岡山大供郵便局 (694 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (344 m)
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    • ローソン 岡山大供本町店 (488 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (492 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (525 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (530 m)
    • ファミリーマート 岡山大供二丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (631 m)
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    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (218 m)
    • もりむらミニスーパー (262 m)
    • 両備ホールディングス株式会社 森のマルシェ桑田町店 (629 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (630 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 岡山市立鹿田小学校 (460 m)
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    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (595 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (628 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (631 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (631 m)
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    • ヘルパーステーション桑田 (83 m)
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    • 光生病院 (105 m)
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    • かく歯科医院 (269 m)
    • 大供四ツ葉歯科クリニック (306 m)
    • うのきん耳鼻咽喉科 (359 m)
    • 渡辺医院 (387 m)
    • 長瀬内科医院 (387 m)
    • いそしま歯科医院 (403 m)
  • 幼稚園/保育園5件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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