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ロイヤルガーデン新屋敷

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
5階、4LDK、約100㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円5階, 4LDK, 約100㎡の例
売買履歴49件2024年04月05日更新
家賃相場12万 〜 16万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％5階, 4LDK, 約100㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.12

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目2-22
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩16分
築年月
2005年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルガーデン新屋敷の基本情報

ロイヤルガーデン新屋敷は、2005年02月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約110㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,223万～3,983万円、参考相場単価は33万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルガーデンシンヤシキ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 新屋敷町1丁目2-22管理形態委託
郵便番号〒700-0986管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり53円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。岡山駅から徒歩20分、大雲寺前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山中島田町店内出張所(ATM) (295 m)
    • ファミリーマート岡山西古松 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
    • トマト銀行野田支店 (691 m)
    • JA岡山本所 (701 m)
    • 岡山商銀 (755 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (765 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (797 m)
    • 中国銀行岡山市役所出張所 (891 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (917 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山新屋敷店 (123 m)
    • ファミリーマート 岡山中島田町店 (294 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (345 m)
    • セブンイレブン 岡山厚生町東店 (390 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (489 m)
    • ローソン 岡山厚生町一丁目店 (493 m)
    • ローソン 岡山東島田町一丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 岡山東島田店 (525 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (531 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (631 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (219 m)
    • もりむらミニスーパー (263 m)
    • 森のマルシェ桑田町店 (630 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校岡山ファッションスクール (349 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (430 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (461 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (563 m)
    • 専門学校ビーマックス 創立記念館 (595 m)
    • 専門学校ビーマックス (597 m)
    • インターナショナル岡山歯科衛生専門学校 (631 m)
    • 西日本調理製菓専門学校 (634 m)
    • 岡山医療技術専門学校 (635 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (185 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (197 m)
    • ハローワーク岡山 (443 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (445 m)
    • 岡山労働基準監督署 監督業務、相談・支援業務 (588 m)
    • 岡山市役所 保健福祉局高齢福祉部 事業者指導課 通所事業者係 (754 m)
    • 岡山西警察署 大供交番 (771 m)
    • 岡山市保健所 (822 m)
    • 岡山地方気象台 天気予報に関するお問い合わせ (831 m)
    • 岡山行政監視行政相談センター (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 光生病院(社会医療法人)訪問リハビリステーション (84 m)
    • ヘルパーステーション桑田 (84 m)
    • 光生病院 (106 m)
    • ココファン新屋敷 (162 m)
    • 藤井歯科診療所 (173 m)
    • かく歯科医院 (269 m)
    • 大供四ツ葉歯科クリニック (307 m)
    • うのきん耳鼻咽喉科 (360 m)
    • シティヴィラ大供ケアサポートセンター (383 m)
    • 渡辺医院 (386 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • こじかこども園 (357 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (458 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (480 m)
    • なかよし保育園 (784 m)
    • なかよし子育て支援センター (785 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルガーデン新屋敷の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルガーデン新屋敷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,223万～3,983万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 36万円
坪単価
111万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より24.6% 高い↑
岡山県の平均より34.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 109位
岡山市北区
317棟中 85位
新屋敷町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルガーデン新屋敷の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルガーデン新屋敷の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、100㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルガーデン新屋敷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,660万円です。専有面積は約66㎡〜約110㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,400万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年4月3,490万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2024年3月3,400万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年3月3,490万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約34万円 (約115万円)南-
2024年2月3,400万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約117万円)南-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋16.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルガーデン新屋敷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,632.5万円29.9万円
3階〜4階2,699.2万円33万円
5階〜6階3,458.9万円33.9万円
7階〜8階2,850万円31.6万円
9階〜10階2,566.7万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円28.2万円
3LDK/3SLDK等3,029.4万円33.9万円
4LDK/4SLDK等3,335.3万円32.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,244.8万円33.3万円
東3,050万円30.4万円
西2,091.7万円29.1万円

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ロイヤルガーデン新屋敷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 15.9万〜16.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.0万円4LDK88.59㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2023年12月15.0万円4LDK88.59㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2023年11月15.0万円4LDK88.59㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2023年10月15.0万円4LDK88.59㎡30.0万円15.0万円6〜10-
2023年9月15.0万円4LDK88.59㎡30.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルガーデン新屋敷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.3万〜15万円
88.59㎡ / 南
2階10.4万〜10.9万円
66.01㎡ / 西		11.6万〜12.2万円
70.2㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
100.49㎡ / 南
3階10.4万〜11万円
66.0㎡ / 西		13.9万〜14.6万円
85.72㎡ / -
4階
5階16.3万〜17.1万円
96.68㎡ / 南		16.3万〜17.1万円
96.68㎡ / 南
6階12.9万〜13.5万円
76.07㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
110.97㎡ / -
7階17.1万〜17.9万円
100.49㎡ / 南
8階12.6万〜13.3万円
77.89㎡ / 西		14.6万〜15.4万円
85.72㎡ / 南
9階12.7万〜13.4万円
77.89㎡ / 西		17.3万〜18.1万円
100.49㎡ / 南
10階14.8万〜15.5万円
85.72㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
88.59㎡ / -

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