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朝日プラザ岡山サウスフロント

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

450万 〜 470万円
7階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格450万円 〜 470万円7階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴123件2024年02月11日更新
家賃相場3万 〜 7.8万円
表面利回り10.7％ 〜 13.1％7階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.08

473人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区清輝橋3丁目8-13
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩7分
築年月
1992年3月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ岡山サウスフロントの基本情報

朝日プラザ岡山サウスフロントは、朝日住建によって1992年03月に竣工された総戸数179戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約99㎡、間取りが1ワンルーム、1ワンルーム間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は349万～2,974万円、参考相場単価は13万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザオカヤマサウスフロント管理会社日本ハウズイング
住所岡山県 岡山市北区 清輝橋3丁目8-13管理形態委託
郵便番号〒700-0861管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区清輝橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の清輝橋駅で徒歩7分、アクセス良好です。東中央町駅から徒歩11分、大雲寺前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 百十四銀行清輝橋支店 (114 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山奥田店内出張所(ATM) (153 m)
    • 中国銀行清輝橋支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岡南町店内出張所(ATM) (569 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山東古松店内出張所(ATM) (615 m)
    • ポプラ岡山岡南町 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山南中央町店内出張所(ATM) (813 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山鹿田店内出張所(ATM) (813 m)
    • トマト銀行大供支店 (902 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山市役所内出張所(ATM) (927 m)
  • 公園3件
    • 二日市公園 (568 m)
    • 桜橋一丁目緑地 (658 m)
    • 枝川緑道公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山岡南町1丁目店 (144 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田店 (150 m)
    • セブンイレブン 岡山岡町店 (311 m)
    • ファミリーマート 清輝橋1丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 岡山奥田2丁目店 (525 m)
    • ローソン 岡大病院店 (531 m)
    • ファミリーマート 岡山岡南町店 (571 m)
    • ファミリーマート 岡山東古松店 (615 m)
    • セブンイレブン 岡山奥田店 (643 m)
    • セブンイレブン 岡山東中央町店 (797 m)
  • スーパー4件
    • 天満屋ハピーズ 岡輝店 (260 m)
    • フレッシュ・マルシェ 医大前店 (668 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (725 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 奥田南店 (784 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡輝中学校 (175 m)
    • 岡山市立清輝小学校 (322 m)
    • 岡山大学 保育所 (430 m)
    • 岡山県立岡山南高校 (477 m)
    • 中国デザイン専門学校 (521 m)
    • 岡山大学 鹿田キャンパス (581 m)
    • 岡山市立岡南小学校 (675 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (763 m)
    • 吉備国際大学 吉備国際大学 岡山キャンパス (769 m)
    • 岡山外語学院 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山中央警察署 清輝橋交番 (408 m)
    • 岡山市立中央図書館 (446 m)
    • 岡山市立 岡輝公民館 (537 m)
    • 岡山大学附属図書館鹿田分館 (615 m)
    • 岡山市役所 岡山っ子育成局子育て支援部 発達障害者支援センター (736 m)
    • 岡山市北消防署 (757 m)
    • 岡山県庁 県営食肉地方卸売市場 (825 m)
    • 岡山市保健所 (922 m)
    • 岡山南警察署 福島交番 (943 m)
    • 岡山南警察署 彦崎駐在所 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 塩津歯科医院 (109 m)
    • 佐藤医院 (252 m)
    • 太田歯科医院 (277 m)
    • えくぼホームヘルパーステーション (308 m)
    • Welcome Dental Clinic (318 m)
    • 和気歯科医院 (325 m)
    • クレオ歯科医院 (356 m)
    • 居宅介護支援事業所おくだ (375 m)
    • デイサービスセンターおくだ (375 m)
    • 秋山鍼灸接骨院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山聖園幼稚園 (71 m)
    • 岡山市清輝保育園 (258 m)
    • ちゅうりっぷ保育園 (688 m)
    • からたち保育園 (719 m)
    • 岡南認定こども園 (750 m)
    • 岡山協立保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ岡山サウスフロントの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ岡山サウスフロントの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格349万～2,974万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円 〜 30万円
坪単価
44万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より50.3% 低い↓
岡山県の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
450万 〜 470万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 529位
岡山市北区
317棟中 293位
清輝橋
6棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ岡山サウスフロントの相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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朝日プラザ岡山サウスフロントの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
450万〜470万円対前年同月比↑450万〜470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ岡山サウスフロントの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜2,100万円です。専有面積は約26㎡〜約99㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月390万円6〜101ワンルーム間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約13万円 (約46万円)東-
2024年1月390万円6〜101ワンルーム約28㎡ (約8坪)約13万円 (約46万円)東-
2024年1月390万円6〜101ワンルーム間取り図が欲しい無料約28㎡ (約8坪)約13万円 (約46万円)東-
2024年1月450万円6〜101ワンルーム約28㎡ (約8坪)約16万円 (約53万円)東-
2024年1月390万円6〜10ワンルーム約28㎡ (約8坪)約13万円 (約46万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ岡山サウスフロントの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階867.4万円18.3万円
4階〜6階432.2万円14.6万円
7階〜9階541.7万円13.7万円
10階〜11階773.4万円15.5万円
12階〜13階1,661.3万円17.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等607万円16.4万円
1LDK/1SLDK等597.5万円16.1万円
2LDK/2SLDK等958.6万円15.6万円
3LDK/3SLDK等780万円13.7万円
4LDK/4SLDK等1,700万円18.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,052.4万円18.4万円
東539.6万円14.6万円
北/北東/北西400万円12.7万円

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朝日プラザ岡山サウスフロントの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：10.7％ 〜 13.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で170件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.0万円ワンルーム28.87㎡--6〜10-
2024年3月3.8万円1DK34.12㎡-3.8万円1〜5-
2024年3月4.0万円ワンルーム28.87㎡--6〜10-
2024年3月3.9万円1DK34.12㎡-3.9万円6〜10-
2024年2月3.9万円1DK34.12㎡-3.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ岡山サウスフロントの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
61.61㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
89.0㎡ / 東
2階3.6万〜3.7万円
28.87㎡ / 東		7.3万〜7.6万円
55.79㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
28.87㎡ / 東		7.6万〜7.9万円
57.64㎡ / 南
4階3.8万〜4万円
28.87㎡ / 南
5階3.6万〜3.8万円
28.87㎡ / 東		7.8万〜8.1万円
58.52㎡ / 南
6階3.7万〜3.9万円
29.0㎡ / -
7階3.6万〜3.8万円
28.87㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
57.05㎡ / -
8階3.7万〜3.9万円
28.87㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
57.05㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
57.05㎡ / 南
9階5万〜5.3万円
39.0㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
57.05㎡ / 東
10階5.2万〜5.4万円
39.0㎡ / -		7.4万〜7.7万円
57.05㎡ / 東
11階5.1万〜5.3万円
39.0㎡ / 東		8万〜8.5万円
61.91㎡ / 東
12階13.1万〜13.7万円
99.91㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
92.13㎡ / 東
13階

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