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アルファ清心町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
2階、ワンルーム、約18㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円2階, ワンルーム, 約18㎡の例
売買履歴38件2024年04月05日更新
家賃相場2.4万 〜 3.8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.4％2階, ワンルーム, 約18㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.67

484人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区清心町17-20
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩13分
築年月
1987年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファ清心町の基本情報

アルファ清心町は、1987年03月に竣工された総戸数30戸の4階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約22㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は369万～580万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファセイシンチョウ管理会社あなぶきハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 清心町17-20管理形態-
郵便番号〒700-0027管理員巡回
築年月1987年3月管理費1㎡あたり244円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建4階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区清心町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の岡山駅で徒歩13分、ＪＲ山陽本線（岡山-下関）、ＪＲ津山線、ＪＲ吉備線、ＪＲ瀬戸大橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。岡山駅前駅から徒歩16分、西川緑道公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (353 m)
    • 中国銀行奉還町支店 (475 m)
    • トマト銀行奉還町支店 (591 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (740 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (818 m)
    • おかやま信用金庫西奉還町支店 (818 m)
    • トマト銀行本店 (825 m)
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 中国銀行津島支店 (887 m)
  • 公園2件
    • 津島運動公園 (496 m)
    • 太陽の丘 児童公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (313 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (335 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (405 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (463 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (501 m)
    • ポプラ 岡山伊島店 (574 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (619 m)
    • ポプラ 岡山岡工前店 (627 m)
    • ファミリーマート 伊福四丁目店 (681 m)
    • 生活彩家 朝日医療大学校店 (736 m)
  • スーパー6件
    • パークス伊福店 (379 m)
    • ら・むーマート 岡山伊福町店 (523 m)
    • ら・む-マート岡山学南町店 (525 m)
    • ショッピングストアーふじうら 本店 (820 m)
    • パサージュ奉還町 (884 m)
    • FRESTA(フレスタ) 津島店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立ノートルダム清心女子大学附属小学校 (189 m)
    • ノートルダム清心女子大学 (327 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (357 m)
    • 岡山済生会看護専門学校 (377 m)
    • KTCおおぞら高等学院 岡山キャンパス (470 m)
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (553 m)
    • 岡山市立伊島小学校 (643 m)
    • 並木学院高等学校提携校英数学館岡山校 (678 m)
    • 吉備国際大学短期大学部岡山駅前キャンパス (683 m)
    • 吉備国際大学岡山駅前キャンパス (683 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ノートルダム清心女子大学附属図書館 (143 m)
    • 岡山西警察署 いずみ町交番 (475 m)
    • 岡山県中央児童相談所 (545 m)
    • 岡山西税務署 (601 m)
    • ウイズセンター (634 m)
    • 岡山県庁 岡山教育相談電話 (634 m)
    • 岡山県交通事故相談所 (634 m)
    • 岡山県就労支援事業者機構(特定非営利活動法人) (634 m)
    • 資生堂販売株式会社 岡山支社 (645 m)
    • 岡山地方法務局 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 間野眼科 (38 m)
    • 岩藤歯科医院 (196 m)
    • 三浦内科医院 (248 m)
    • デイサービスセンターステップス (250 m)
    • 福島内科医院 (254 m)
    • 服部医院 (266 m)
    • 岡山済生会国体町診療所 (271 m)
    • 山本歯科医院 (273 m)
    • 献血ルーム うらら (302 m)
    • 岡山済生会ライフケアセンター国体町診療所 (307 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (359 m)
    • 岡山市立伊島幼稚園 (372 m)
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (601 m)
    • つしま幼稚園 (862 m)
    • つしまおひさま保育園 (862 m)
    • 弓之町保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファ清心町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファ清心町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格369万～580万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
76万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より14.7% 低い↓
岡山県の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、ワンルーム、約18㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 322位
岡山市北区
317棟中 189位
清心町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファ清心町の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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アルファ清心町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、ワンルーム、18㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファ清心町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜495万円です。専有面積は約16㎡〜約22㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月320万円1〜5ワンルーム約16㎡ (約5坪)約20万円 (約66万円)南-
2024年4月365万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年3月365万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年2月365万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約20万円 (約67万円)南-
2024年1月380万円1〜5ワンルーム約18㎡ (約5坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.72％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して＋56.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファ清心町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階294.2万円15万円
2階295万円16.3万円
3階348.5万円18.6万円
4階340万円16.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等334.9万円17.7万円
1LDK/1SLDK等316.7万円16.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西348.6万円19.1万円
東295万円13万円
北/北東/北西318.6万円17.2万円

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アルファ清心町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃2階、ワンルーム、約18㎡のお部屋の場合 2.4万 〜 2.9万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.6万〜2.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で206件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.8万円1K22.64㎡-2.8万円1〜5-
2024年2月2.8万円1K22.64㎡-2.8万円1〜5-
2024年2月2.7万円1K17.89㎡-2.7万円1〜5-
2024年2月2.5万円1K18.43㎡-2.5万円1〜5-
2024年2月2.4万円1K17.89㎡-2.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファ清心町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.4万〜2.5万円
18.43㎡ / 北
2階2.6万〜2.8万円
18.43㎡ / -
3階2.6万〜2.8万円
18.43㎡ / -
4階2.7万〜2.9万円
18.43㎡ / 南

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