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ライオンズマンション西古松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

800万 〜 840万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格800万円 〜 840万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴38件2022年04月13日更新
家賃相場7.5万 〜 9万円
表面利回り9.9％ 〜 12.1％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.97

570人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松1丁目19-22
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
築年月
1990年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション西古松の基本情報

ライオンズマンション西古松は、大京によって1990年12月に竣工された総戸数18戸の7階建マンションです。施工は中山工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約69㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は750万～844万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシフルマツ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 西古松1丁目19-22管理形態委託
郵便番号〒700-0927管理員巡回
築年月1990年12月管理費1㎡あたり267円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建7階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社中山工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩7分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩26分、東中央町駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山商銀 (344 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (355 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (406 m)
    • 中国銀行 大元支店 (444 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (471 m)
    • 百十四銀行大元支店 (490 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (639 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (680 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • トマト銀行野田支店 (767 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (598 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山大元駅前店 (273 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (389 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (409 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (449 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (475 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (551 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (596 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (685 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (749 m)
    • ファミリーマート 岡山大供本町店 (752 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (388 m)
    • A-プライス 岡山店 (581 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (681 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (711 m)
    • もりむらミニスーパー (926 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (929 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (935 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (196 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (552 m)
    • スコラこども塾 (607 m)
    • 岡山市立大元小学校 (694 m)
    • ソフトプレビュー (743 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (835 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (877 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (989 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (342 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (345 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (417 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (420 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (619 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (639 m)
    • ハローワーク岡山 (747 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (748 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (854 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳本外科 (152 m)
    • ピーチおかやま訪問看護ステーション (152 m)
    • しらかわ整骨院 (192 m)
    • 内田歯科医院 (209 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (226 m)
    • 野上歯科医院 (229 m)
    • 岡山療護センター (280 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (291 m)
    • おおもと病院 (303 m)
    • ももたろう往診クリニック (370 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • こじかこども園 (570 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (635 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (696 m)
    • たちばな上中野保育園 (778 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (782 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格750万～844万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
38万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より56.6% 低い↓
岡山県の平均より53.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
800万 〜 840万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 555位
岡山市北区
317棟中 303位
西古松
14棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション西古松の相場

    ㎡単価
    11.7万円
    坪単価
    38.7万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ライオンズマンション西古松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
800万〜840万円対前年同月比↓800万〜840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ライオンズマンション西古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,299万円です。専有面積は約64㎡〜約69㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)南-
2021年2月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)南-
2021年1月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)南-
2020年12月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)南-
2020年11月850万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約12万円 (約40万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.4万円となっております。以前の期間と比較して＋75.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.75％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.46％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,002.9万円14.4万円
3階〜4階1,048.5万円15.3万円
5階〜6階987.5万円14.2万円
7階1,180万円17万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,020.4万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,020.3万円14.7万円

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ライオンズマンション西古松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：9.9％ 〜 12.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK69.54㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2017年5月8.0万円3LDK69.54㎡24.0万円8.0万円6〜10南
2017年4月8.0万円3LDK69.54㎡24.0万円8.0万円6〜10-
2017年3月8.0万円3LDK69.54㎡24.0万円8.0万円6〜10-
2016年3月8.0万円3LDK69.54㎡24.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西古松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
69.54㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
64.98㎡ / 南
4階7.4万〜7.8万円
69.54㎡ / 南
5階
6階7.5万〜7.9万円
69.54㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
69.54㎡ / 南

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