西古松パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 14万円 | |
表面利回り | 6.0% 〜 7.3% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.93
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10
- 交通
- JR瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西古松パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ニシフルマツパークホームズ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市北区 西古松1丁目33-10 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒700-0927 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩6分、アクセス良好です。備前西市駅から徒歩26分、清輝橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中国銀行 大元支店 (330 m)
- おかやま信用金庫大元支店 (330 m)
- 岡山商銀 (385 m)
- 横浜幸銀信用組合岡山支店 (393 m)
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- セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (624 m)
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- 岡山西警察署 上中野交番 (527 m)
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- ハローワーク岡山 (834 m)
- ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (835 m)
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- 岡山療護センター (220 m)
- 内田歯科医院 (223 m)
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- 渕本医院 (270 m)
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- 岡山市立大元幼稚園 (590 m)
- たちばな上中野保育園 (666 m)
- こじかこども園 (683 m)
- 岡山市鹿田保育園 (802 m)
- 岡山市立鹿田幼稚園 (889 m)
- くんぺるこどものへや (968 m)
- ふぁみりえんのたくじ (982 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西古松パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西古松パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,016万~3,340万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市北区の平均より6.5% 高い↑ 岡山県の平均より15.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西古松パークホームズの相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
岡山市北区の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.3万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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西古松パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西古松パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,350万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
2024年2月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
西古松パークホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西古松パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年2月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 42.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 42.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 42.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 42.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 75.15㎡ | 42.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西古松パークホームズの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | 12.9万〜13.5万円 75.15㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 11.9万〜12.5万円 70.03㎡ / - | 13.1万〜13.7万円 75.15㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 83.71㎡ / 南 |
7階 | 14.3万〜15万円 83.71㎡ / - | ||
8階 | 12万〜12.6万円 70.03㎡ / - | ||
9階 | 14.8万〜15.5万円 83.71㎡ / 南 | ||
10階 | 14.9万〜15.6万円 83.71㎡ / 南 | ||
11階 | 12.2万〜12.8万円 70.03㎡ / - | ||
12階 | 14.1万〜14.8万円 75.15㎡ / 南 | ||
13階 | 16.5万〜17.4万円 91.85㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 94.27㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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