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西古松パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴392024年03月03日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.0% 〜 7.37階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.93

629人このエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10
交通
  • JR瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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西古松パークホームズの基本情報

西古松パークホームズは、2001年02月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約94㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,016万~3,340万円、参考相場単価は28万円/㎡~35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシフルマツパークホームズ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 西古松1丁目33-10管理形態委託
郵便番号〒700-0927管理員巡回
築年月2001年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩6分、アクセス良好です。備前西市駅から徒歩26分、清輝橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 中国銀行 大元支店 (330 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (330 m)
    • 岡山商銀 (385 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (393 m)
    • 百十四銀行大元支店 (404 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (447 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (556 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (666 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • 香川銀行 今村支店 (743 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (537 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山大元駅前店 (309 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (322 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (478 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (535 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (555 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (624 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (701 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (749 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (768 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (391 m)
    • A-プライス 岡山店 (562 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (709 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (796 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (816 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (964 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (982 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (301 m)
    • スコラこども塾 (626 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (652 m)
    • 岡山市立大元小学校 (657 m)
    • ソフトプレビュー (662 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (722 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (986 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (997 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (311 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (317 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (368 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (444 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (527 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (564 m)
    • ハローワーク岡山 (834 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (835 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳本外科 (112 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (115 m)
    • 野上歯科医院 (116 m)
    • おおもと病院 (201 m)
    • 岡山療護センター (220 m)
    • 内田歯科医院 (223 m)
    • ピーチおかやま訪問看護ステーション (263 m)
    • 渕本医院 (270 m)
    • 下村歯科医院 (275 m)
    • ももたろう往診クリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立大元幼稚園 (590 m)
    • たちばな上中野保育園 (666 m)
    • こじかこども園 (683 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (802 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (889 m)
    • くんぺるこどものへや (968 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西古松パークホームズの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西古松パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,016万~3,340万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 35万円
坪単価
95万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より6.5% 高い↑
岡山県の平均より15.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 197位
岡山市北区
317棟中 135位
西古松
14棟中 7位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 西古松パークホームズの相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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西古松パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,430万円対前年同月比2,310万〜2,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西古松パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,350万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,590万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)-
2024年2月2,590万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)-
2024年2月3,100万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約134万円)-
2024年1月2,490万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)-
2024年1月2,490万円6〜103LDK+S(納戸)約76㎡ (約23坪)約32万円 (約108万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西古松パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り:6.0% 〜 7.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10
2017年1月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10
2016年12月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10
2016年11月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10
2016年10月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西古松パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.9万〜13.5万円
75.15㎡ / 南
4階
5階
6階11.9万〜12.5万円
70.03㎡ / -
13.1万〜13.7万円
75.15㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
83.71㎡ / 南
7階14.3万〜15万円
83.71㎡ / -
8階12万〜12.6万円
70.03㎡ / -
9階14.8万〜15.5万円
83.71㎡ / 南
10階14.9万〜15.6万円
83.71㎡ / 南
11階12.2万〜12.8万円
70.03㎡ / -
12階14.1万〜14.8万円
75.15㎡ / 南
13階16.5万〜17.4万円
91.85㎡ / 南
16.6万〜17.4万円
94.27㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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