• 検索結果がここに表示されます

西古松パークホームズの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,550万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,550万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴42件更新
家賃相場14万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.94

1262人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松1丁目33-10
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
築年月
2001年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

西古松パークホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西古松パークホームズの基本情報

西古松パークホームズは、2001年02月に竣工された総戸数35戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,115万～3,340万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシフルマツパークホームズ管理会社-
住所岡山県 岡山市北区 西古松1丁目33-10管理形態委託
郵便番号〒700-0927管理員巡回
築年月2001年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩6分、アクセス良好です。備前西市駅から徒歩26分、清輝橋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 大元支店 (330 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (330 m)
    • 岡山商銀 (385 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (393 m)
    • 百十四銀行大元支店 (404 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (447 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (556 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (666 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (694 m)
    • 香川銀行 今村支店 (743 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (537 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡山大元駅前店 (309 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (322 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (478 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (535 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (555 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (624 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (701 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (749 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (768 m)
  • スーパー7件
    • 山陽マルナカ 大元店 (391 m)
    • A-プライス 岡山店 (562 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (709 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (796 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (816 m)
    • 山陽マルナカ 東古松店 (964 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (982 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (301 m)
    • スコラこども塾 (626 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (652 m)
    • 岡山市立大元小学校 (657 m)
    • ソフトプレビュー (662 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (722 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (986 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (997 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (311 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (317 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (368 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (444 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (527 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (564 m)
    • ハローワーク岡山 (834 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (835 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 柳本外科 (112 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (115 m)
    • 野上歯科医院 (116 m)
    • おおもと病院 (201 m)
    • 岡山療護センター (220 m)
    • 内田歯科医院 (223 m)
    • ピーチおかやま訪問看護ステーション (263 m)
    • 渕本医院 (270 m)
    • 下村歯科医院 (275 m)
    • ももたろう往診クリニック (279 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 岡山市立大元幼稚園 (590 m)
    • たちばな上中野保育園 (666 m)
    • こじかこども園 (683 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (802 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (889 m)
    • くんぺるこどものへや (968 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西古松パークホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に西古松パークホームズの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西古松パークホームズの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,115万～3,340万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 117万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より9.5% 高い↑
岡山県の平均より18.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 180位
岡山市北区
317棟中 125位
西古松
14棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西古松パークホームズの相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.8万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

西古松パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,420万〜2,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西古松パークホームズの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,840万〜3,350万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2025年1月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年12月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年3月2,590万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南-
2024年2月2,590万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西古松パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡37件2,470.3万円（33.5万円）
81〜90㎡7件2,537.1万円（30.3万円）
91〜100㎡4件3,265万円（34.6万円）

西古松パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,470.3万円（㎡単価33.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

西古松パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,966.3万円26.2万円
4階〜6階2,385万円30.5万円
7階〜9階2,156万円28.6万円
10階〜11階2,043.3万円27.4万円
12階〜13階2,922.8万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,996.7万円27.1万円
3LDK/3SLDK等2,640.3万円34.5万円
4LDK/4SLDK等2,537.1万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,544.8万円33.1万円

西古松パークホームズの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

西古松パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10南
2017年1月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10南
2016年12月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10南
2016年11月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10南
2016年10月14.0万円3LDK75.15㎡42.0万円28.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西古松パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.9万〜13.5万円
75.15㎡ / 南
4階
5階
6階11.9万〜12.5万円
70.03㎡ / -		13.1万〜13.7万円
75.15㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
83.71㎡ / 南
7階14.3万〜15万円
83.71㎡ / -
8階12万〜12.6万円
70.03㎡ / -
9階14.8万〜15.5万円
83.71㎡ / 南
10階14.9万〜15.6万円
83.71㎡ / 南
11階12.2万〜12.8万円
70.03㎡ / -
12階14.1万〜14.8万円
75.15㎡ / 南
13階16.5万〜17.4万円
91.85㎡ / 南		16.6万〜17.4万円
94.27㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

西古松パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西古松パークホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

アルファ西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩6分
岡山市北区西古松2丁目

340万〜400万円

23㎡〜24㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩7分
岡山市北区西古松1丁目

830万〜1,299万円

64㎡〜69㎡
NO IMAGE

コープ野村西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩4分
岡山市北区西古松2丁目

850万〜1,980万円

61㎡〜76㎡
NO IMAGE

朝日プラザ岡山西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩9分
岡山市北区西古松1丁目

800万〜2,480万円

57㎡〜81㎡
NO IMAGE

サーパス西古松2

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松西町

1,090万〜2,680万円

60㎡〜83㎡
NO IMAGE

リベール西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松1丁目

980万〜2,560万円

59㎡〜70㎡

西古松パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

リビンコート下中野2番館

ＪＲ瀬戸大橋線「備前西市駅」徒歩13分
岡山市北区下中野

2,360万〜2,690万円

70㎡〜92㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション岡山弓之町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩9分
岡山市北区弓之町

680万〜1,999万円

44㎡〜58㎡
NO IMAGE

アルファライフ倉敷白壁通り

水島臨海鉄道水島本線「倉敷市駅」徒歩12分
倉敷市稲荷町

1,750万〜2,480万円

55㎡〜72㎡
NO IMAGE

サーパス倉敷幸町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「倉敷駅」徒歩11分
倉敷市幸町

2,060万〜3,480万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

明治グランドヒル問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,260万〜2,650万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

アウルステージ今

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区今4丁目

2,400万〜4,200万円

76㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

岡山県岡山市北区の人気エリアから中古マンションを探す

岡山県の市区町村からマンションを探す

岡山県の路線から探す

岡山市北区の他のエリアから中古マンションを探す

岡山市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる

本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。