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リベール西古松

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,530万円
4階、2SLDK、約67㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,530万円4階, 2SLDK, 約67㎡の例
売買履歴26件2020年11月24日更新
家賃相場8.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 2SLDK, 約67㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.58

469人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松1丁目37-1
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リベール西古松の基本情報

リベール西古松は、昭和住宅によって1995年11月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,276万～1,740万円、参考相場単価は21万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リベールニシフルマツ管理会社大京アステージ
住所岡山県 岡山市北区 西古松1丁目37-1管理形態委託
郵便番号〒700-0927管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり119円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
  • 岡山電軌清輝橋線「清輝橋駅」徒歩27分
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社昭和住宅バイク置き場あり
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・始発駅
ブランドリベール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。清輝橋駅から徒歩27分、北長瀬駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 岡山商銀 (167 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (177 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (329 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (347 m)
    • 百十四銀行大元支店 (439 m)
    • 中国銀行 大元支店 (520 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (573 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
    • トマト銀行野田支店 (600 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (693 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (493 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (250 m)
    • ら・むーマート 岡山野田店 (308 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (316 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (446 m)
    • セブンイレブン 岡山大元駅北店 (522 m)
    • ローソン 岡山野田西店 (632 m)
    • ローソン 岡山大供本町店 (662 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松2丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 岡山野田4丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (765 m)
  • スーパー5件
    • A-プライス 岡山店 (428 m)
    • 山陽マルナカ 大元店 (565 m)
    • 新鮮市場きむら 岡山大供店 (676 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (888 m)
    • もりむらミニスーパー (926 m)
  • 学校/教育施設8件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (158 m)
    • スコラこども塾 (431 m)
    • 岡山市立大元小学校 (554 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (638 m)
    • ソフトプレビュー (667 m)
    • 岡山県理容美容専門学校 (904 m)
    • 岡山市立鹿田小学校 (924 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (999 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市立 大元公民館 (505 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (516 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (520 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (585 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (593 m)
    • ハローワーク岡山 (613 m)
    • ハローワーク岡山・岡山公共職業安定所 (613 m)
    • 岡山西警察署 上中野交番 (656 m)
    • 岡山県精神保健福祉センター (847 m)
    • 日本貿易振興機構岡山貿易情報センター (937 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (70 m)
    • 柳本外科 (149 m)
    • ピーチおかやま訪問看護ステーション (168 m)
    • しらかわ整骨院 (251 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (286 m)
    • メンタルケアスペース棲合診療所 (292 m)
    • 鈴木歯科医院 (311 m)
    • 小坂耳鼻咽喉科医院 (319 m)
    • おおもと病院 (320 m)
    • 野上歯科医院 (323 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市立大元幼稚園 (506 m)
    • こじかこども園 (595 m)
    • 岡山市鹿田保育園 (758 m)
    • たちばな上中野保育園 (797 m)
    • 岡山市立鹿田幼稚園 (835 m)
    • 橘今保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リベール西古松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,276万～1,740万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 24万円
坪単価
71万円 〜 82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より20.0% 低い↓
岡山県の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,530万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 346位
岡山市北区
317棟中 196位
西古松
14棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リベール西古松の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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リベール西古松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比↓1,460万〜1,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リベール西古松の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月1,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2020年10月1,680万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)--
2020年2月1,350万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--
2020年2月1,350万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--
2020年1月1,350万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リベール西古松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,184万円18.3万円
3階〜4階1,400万円22.3万円
5階〜6階1,346.7万円19.2万円
7階1,584.1万円22.6万円
8階1,352.5万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,431.6万円21.4万円
3LDK/3SLDK等1,336万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,462.1万円21.3万円
西980万円16.5万円

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リベール西古松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月8.5万円2SLDK59.23㎡25.5万円8.5万円1〜5-
2016年12月8.5万円2SLDK59.23㎡25.5万円8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リベール西古松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.6万円
67.2㎡ / 南		9.2万〜9.6万円
67.2㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
59.23㎡ / -		7.9万〜8.3万円
59.23㎡ / -
4階9.3万〜9.7万円
67.2㎡ / 南
5階
6階9.7万〜10.2万円
70.01㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
70.01㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
70.78㎡ / 南

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