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両備グレースマンション大元

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
5階、3LDK、約87㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円5階, 3LDK, 約87㎡の例
売買履歴4件2022年04月13日更新
家賃相場12万 〜 12.7万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％5階, 3LDK, 約87㎡の例

資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.87

502人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西古松325-101
交通
  • ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
築年月
2000年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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両備グレースマンション大元の基本情報

両備グレースマンション大元は、2000年10月に竣工された総戸数51戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約98㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,079万～2,834万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リョウビグレースマンションオオモト管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 西古松325-101管理形態-
郵便番号〒700-0927管理員-
築年月2000年10月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西古松に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ瀬戸大橋線の大元駅で徒歩10分、アクセス良好です。備前西市駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国銀行 大元支店 (49 m)
    • おかやま信用金庫大元支店 (375 m)
    • 百十四銀行大元支店 (381 m)
    • 百十四銀行 岡山コンサルティングプラザ (499 m)
    • 中国労働金庫 岡山西支店 (590 m)
    • 中国銀行 東古松支店 (646 m)
    • 岡山商銀 (647 m)
    • 横浜幸銀信用組合岡山支店 (650 m)
    • 香川銀行 今村支店 (677 m)
    • ファミリーマート岡山大元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
  • 公園1件
    • 大元中央公園 (568 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 岡山大元2丁目店 (259 m)
    • セブンイレブン 岡山西古松西町店 (401 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野本町店 (478 m)
    • ローソン 岡山大元駅前店 (488 m)
    • ローソン 下中野本町店 (565 m)
    • セブンイレブン 岡山今6丁目店 (711 m)
    • セブンイレブン 岡山東古松南店 (756 m)
    • ファミリーマート 野田一丁目店 (763 m)
    • ファミリーマート 岡山下中野西店 (785 m)
    • ファミリーマート 東古松中央店 (789 m)
  • スーパー6件
    • 山陽マルナカ 大元店 (478 m)
    • 業務スーパー エブリイ下中野店 (503 m)
    • 山陽マルナカ 下中野店 (673 m)
    • A-プライス 岡山店 (697 m)
    • ザ・大黒天東古松店 (717 m)
    • 天満屋ハピーズ下中野店 (932 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 岡山県理容美容専門学校 (411 m)
    • ソフトプレビュー (597 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 大元 (616 m)
    • 岡山市立大元小学校 (736 m)
    • 放課後等デイサービスびーふらっと (825 m)
    • スコラこども塾 (830 m)
    • 資格・就職サポートセンター大元教室 (912 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 岡山西警察署 上中野交番 (303 m)
    • 岡山県視覚障害者センター図書館 (330 m)
    • 中国四国農政局 岡山県拠点 (353 m)
    • 岡山地方法務局岡山西出張所 (362 m)
    • 岡山西警察署 大元駅前交番 (562 m)
    • 岡山市立 大元公民館 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • ザグザグケアプラン (36 m)
    • 下村歯科医院 (61 m)
    • 渕本医院 (69 m)
    • デイサービスセンター桃園 (94 m)
    • たけだ皮膚科 (117 m)
    • 野上歯科医院 (201 m)
    • たかとり整形外科 (217 m)
    • 北原歯科クリニック (221 m)
    • 白鳥整骨院 (230 m)
    • ケアフルこうなん指定居宅介護支援事業所 (234 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • たちばな上中野保育園 (415 m)
    • 岡山市立大元幼稚園 (658 m)
    • くんぺるこどものへや (746 m)
    • ふぁみりえんのたくじ (754 m)
    • しろばら保育園 (902 m)
    • こじかこども園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

両備グレースマンション大元の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

両備グレースマンション大元の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,079万～2,834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より1.2% 高い↑
岡山県の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 230位
岡山市北区
317棟中 150位
西古松
14棟中 8位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 両備グレースマンション大元の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

売買価格相場の未来予想

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両備グレースマンション大元の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、87㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,540万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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両備グレースマンション大元の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約98㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月2,580万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約28万円 (約94万円)南-
2016年9月2,500万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南-
2016年8月2,500万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南-
2016年7月2,500万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約31万円 (約103万円)南-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.69％上昇しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

両備グレースマンション大元の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,900万円21.7万円
3階〜8階2,325.1万円27.9万円
9階〜10階2,460万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,351.7万円28.1万円
4LDK/4SLDK等2,246.5万円25.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,353.3万円27.2万円
東1,690万円22.1万円

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両備グレースマンション大元の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.5万円3LDK76.34㎡37.5万円12.5万円6〜10東
2020年1月12.0万円3LDK81.98㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2019年12月12.0万円3LDK81.98㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2019年11月12.0万円3LDK81.98㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2019年10月12.0万円3LDK81.98㎡36.0万円12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

両備グレースマンション大元の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.4万〜14万円
87.51㎡ / 南
3階12.3万〜12.9万円
81.98㎡ / -
4階12.4万〜13万円
84.59㎡ / 東
5階
6階14.8万〜15.5万円
95.0㎡ / 南
7階12.5万〜13.1万円
79.87㎡ / 南
8階11.4万〜12万円
76.34㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
90.09㎡ / -
9階13.8万〜14.5万円
87.51㎡ / 南
10階15.7万〜16.5万円
98.76㎡ / 南

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