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アルファステイツ大元駅前

★★★★☆4.07 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,300万円 〜 2,550万円
7階、3LDK、約76㎡の場合

住所
岡山県岡山市北区西古松53-1
交通
築年数
2004年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルファステイツ大元駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較岡山県の平均より43.2% 高い↑
岡山市北区の平均より31.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,300万円 〜 2,550万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 79位
岡山市北区
283棟中 66位
西古松
12棟中 4位
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の売買価格相場

  • アルファステイツ大元駅前の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.4万円
  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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アルファステイツ大元駅前の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,270万円〜2,510万円対前年同月比2,300万円〜2,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルファステイツ大元駅前の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,260万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)-
2017年9月2,390万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)-
2017年8月2,390万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約29万円 (約98万円)-
2016年10月2,380万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--
2016年9月2,380万円1〜53SLDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルファステイツ大元駅前の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13.1万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.2万円3LDK76.9㎡36.6万円12.2万円11〜15
2017年5月12.0万円3SLDK74.55㎡36.0万円12.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK74.55㎡36.0万円12.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK74.55㎡36.0万円12.0万円1〜5-
2016年8月11.5万円2LDK65.98㎡34.5万円11.5万円11〜15-
2016年7月11.5万円2LDK65.98㎡34.5万円11.5万円11〜15-
2016年6月11.5万円2LDK65.98㎡34.5万円11.5万円11〜15-
2016年6月12.9万円2SLDK78.3㎡38.7万円12.9万円6〜10-
2016年5月12.9万円2SLDK78.3㎡38.7万円12.9万円6〜10-
2016年5月11.5万円2LDK65.98㎡34.5万円11.5万円11〜15-
2016年4月11.5万円2LDK65.98㎡34.5万円11.5万円11〜15-
2016年3月11.5万円2LDK65.98㎡34.5万円11.5万円11〜15
2015年10月12.8万円3LDK86.24㎡25.6万円12.8万円11〜15
2015年10月12.8万円3LDK86.24㎡25.6万円12.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ大元駅前の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万円〜13.0万円
  • 4K〜4LDK平均14.2万円〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万円〜10.3万円
62.64㎡ / 南
3階11.9万円〜13.1万円
79.63㎡ / 南
14.2万円〜15.7万円
94.82㎡ / 南
4階10.9万円〜12.1万円
74.55㎡ / -
5階10.7万円〜11.8万円
74.55㎡ / 東
6階
7階
8階11.7万円〜12.9万円
78.3㎡ / -
13.2万円〜14.6万円
86.24㎡ / 南
9階
10階
11階10.0万円〜11.0万円
65.98㎡ / -
11.9万円〜13.2万円
76.9㎡ / 南
12階11.6万円〜12.9万円
74.55㎡ / 南
13階12.1万円〜13.3万円
76.9㎡ / 南
14階

資産評価

★★★★☆4.07(岡山県)

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アルファステイツ大元駅前の基本情報

岡山県岡山市北区西古松に位置するマンションで、総戸数129戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR瀬戸大橋線の大元駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルファステイツオオモトエキマエ管理会社穴吹ハウジングサービス
住所岡山県 岡山市北区 西古松53-1管理形態-
郵便番号〒700-0927管理員日勤
築年数2004年4月管理費1㎡あたり78円
総戸数129戸修繕積立金1㎡あたり75円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主穴吹興産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート岡山大供本町 共同出張所(イーネットATM) (397 m)
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    • ファミリーマート野田1丁目 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
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    • ファミリーマート岡山大供2丁目 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
    • ファミリーマート岡山新屋敷 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • 笠岡信用組合 岡山支店 (750 m)
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    • 岡山市立鹿田小学校 (478 m)
    • パソコン教室Lets (604 m)
    • 専門学校岡山ファッションスクール (640 m)
    • スコラこども塾 (757 m)
    • 岡山大学 保育所 (828 m)
    • 岡山市立桑田中学校 (846 m)
    • 私立吉備国際大学岡山キャンパス (849 m)
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