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ニュー岩井マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
3階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円3階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴22件2021年02月25日更新
家賃相場3.7万 〜 7.8万円
表面利回り14.9％ 〜 18.3％3階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [岡山県]★★☆☆☆2.83

435人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区西崎1丁目23-22
交通
  • ＪＲ吉備線「備前三門駅」徒歩5分
築年月
1973年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ニュー岩井マンションの基本情報

ニュー岩井マンションは、1973年09月に竣工された総戸数44戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約44㎡、間取りが1LDK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は375万～430万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューイワイマンション管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市北区 西崎1丁目23-22管理形態自主管理
郵便番号〒700-0055管理員-
築年月1973年9月管理費1㎡あたり98円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり74円
階建5階建間取り1LDK、2DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区西崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ吉備線の備前三門駅で徒歩5分、アクセス良好です。大安寺駅から徒歩17分、岡山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • おかやま信用金庫高柳支店 (646 m)
    • 中国銀行高柳出張所 (700 m)
    • トマト銀行 三門支店 (780 m)
    • ファミリーマート富町 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマートマルハチ大安寺店内出張所(ATM) (987 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 岡山西崎一丁目店 (222 m)
    • ローソン 岡山高柳西町店 (432 m)
    • セブンイレブン 岡山下伊福西町店 (463 m)
    • セブンイレブン 岡山三門東町店 (732 m)
    • ファミリーマート 高柳西町店 (742 m)
  • スーパー2件
    • ニシナフードバスケット 三門店 (271 m)
    • 山陽マルナカ 高柳店 (522 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 岡山市立三門小学校 (120 m)
    • 岡山市立石井中学校 (275 m)
    • 関西学園 (299 m)
    • 私立創志学園高校 (312 m)
    • 私立関西高校 (370 m)
    • 岡山高等歯科衛生専門学院 (430 m)
    • 岡山科学技術専門学校高柳校舎 (594 m)
    • 岡山プロフェッショナル・ビューティ 専門学校 (700 m)
    • 放課後等デイサービス晴る日 高柳 (756 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 岡山西警察署 三門交番 (84 m)
    • 岡山市立 岡西公民館 (328 m)
  • 病院/医療10件
    • みんなの家ななくさ (57 m)
    • みんなの家だんだん (67 m)
    • 妹尾歯科 (175 m)
    • 佐々木医院 (188 m)
    • 安東歯科医院 (241 m)
    • ヴィラ・プランタンおかやま (413 m)
    • 同仁病院 (416 m)
    • きらり歯科クリニック (441 m)
    • 池田歯科医院 (456 m)
    • ひょうご歯科 (459 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 岡山市三門保育園 (200 m)
    • 岡山市立三門幼稚園 (291 m)
    • みかど貴ッズ保育園 (438 m)
    • 岡山聖さくら保育園 (641 m)
    • 岡山市巌井保育園 (756 m)
    • 若草幼児舎 (918 m)
    • なかよし保育園 (952 m)
    • なかよし子育て支援センター (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニュー岩井マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュー岩井マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格375万～430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岡山市北区の平均より65.3% 低い↓
岡山県の平均より62.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 575位
岡山市北区
317棟中 310位
西崎
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ニュー岩井マンションの相場

    ㎡単価
    9.3万円
    坪単価
    31万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.3万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.6万円

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ニュー岩井マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比↓390万〜410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニュー岩井マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜680万円です。専有面積は約40㎡〜約44㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月430万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約35万円)南-
2020年12月430万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約10万円 (約35万円)南-
2020年11月440万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約36万円)南-
2020年10月440万円1〜52DK約40㎡ (約12坪)約11万円 (約36万円)南-
2019年12月450万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約10万円 (約35万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニュー岩井マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階474.3万円11.2万円
2階〜4階401.7万円9.8万円
5階468.8万円11.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等530万円12万円
2LDK/2SLDK等454.8万円10.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西465万円11万円

ニュー岩井マンションの売却のご相談

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ニュー岩井マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：14.9％ 〜 18.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.6万円1SLDK44.0㎡-6.6万円1〜5-
2021年2月6.6万円1LDK44.0㎡-6.6万円1〜5南
2019年3月3.7万円2LDK41.0㎡3.7万円3.7万円1〜5南
2016年7月5.2万円2LDK41.0㎡10.4万円5.2万円1〜5南
2016年7月5.0万円2LDK58.0㎡10.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー岩井マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.3万〜5.5万円
42.61㎡ / 南
2階5.5万〜5.7万円
44.0㎡ / -
3階5.1万〜5.4万円
41.0㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
40.79㎡ / 南
5階5.7万〜6万円
44.3㎡ / 南		5.3万〜5.5万円
40.79㎡ / 南

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